重要动 力，加快发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助 于推建立即时供应系统实现零库存等物流战略的 建立。当前，物流业已成为世界现代流通领域的重要组成部分，也 是加快城市经济循环，提高流通效益的重要环节。 鉴于以上因素，拟在古田县环城路旁距离城关公里内建 设物流园，完善基础设施及服务功能，并配套建设信息系统系统， 建成个具有现代化配套设施，集交易配送信息服务为体 的专业化仓储和物流基地，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。 项目建设的必要性 项目建设是引导和转化市潜在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相 互适应相互满足。虽然市及其区域内当前存在着巨大的物流需 求，但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部分 传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小 而全的传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形 成高度整合的供应链体系改善目前的生产供应与产品销售企业在 生产销售的经营活动过程中对建立在供应链管理基础上区相继出现。物流园区在日本称为物流园区 ，在德国被称为货运村呼人虽然名称不同， 各国的定义表述也不完全样，但是它们的建设目的服务功能是 基本相同的。 国内物流园区的发展情况 物流基础设施的能力大大提高，国际物流量快速增长 第章项目提要 项目名称 古田县物流园建设工程 承担单位 云南省昆明市子欣经贸有限公司 云南省福建商会古田籍企业主 拟建设地点 古田县城西环城路旁距离城关公里内 建设性质 新建 拟建设内容及规模 本项目拟总用地面积约为亩万。初步根据项目的建 设性质和规划要求，整个园区规划为三大区域，是仓储区占地 万其中部分为冷冻冷藏库，集存货理货冷冻冷藏功能二是 物流商务中心万，为层框架结构，主要有物流信息服务功 能商务办公功能物业后勤服务功能三是货运车辆停车区 万，满足进出车辆的要求，同时具有集装箱拆拼装箱还箱等服 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,上的跨企业 跨行业的联合重视不够，在推行各自的技术标准。管理标准工作 标准时尚未意识到建立共同的物流标准的重要性，真正意义上的物 流需求难以形成。 随着古田县整体经济的发展，这种初步意义上的物流需求将必 然向现代高水平的物流需求转化，在这转化的进程中，提高古田 县在物流服务供给能力方面的水平是至关重要的。本项目建成后将 有力地加强现有铁公水的设施衔接以及交通运输设施与库场 设施的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装 备的运作水平得以提高。 项目建设是支持有效的物流市场机制建立的需要 物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市场开放管制相关联。有效的物流市场机制建立要求市场更加开放， 管制更加合理和科学，物流活动具有网络化的特点，物流中心只是 其网络上的个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物 流服务市场，便于企业在较大的市场范围内进行兼并重组以资本 运作为手段的企业经营网络建设，并为开展网络化物流经营活动提 供与商流相适应的高效物流服务。同时务功能配置符合监管要求的卡口设备电子栏杆电子读写设备 电子识别设备电子监控设备电子地磅等，并配套建设市场信息 系统。 预计建设期限 个月至个月 预计总投资及资金筹措 本项目预计总投资亿元，其中土地出让金万元，工程 费用万元，工程建设其他费用万元，其他预备费用 万元，。其资金筹措方式为自有资金万元由云南省福建商 会古田籍企业主筹集，申请银行贷款万元。 项目效益 现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生产性的 服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速新 型城市化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大 的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运 物流过程进行多要素的计划实施和控制，将运输仓储整理 配送信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供 高效率多功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息 的沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名