指标备注 总用地面积约目建设单位 长沙市金属材料有限公司 建设地点 项目选址在望城县丁字镇工业园，地处丁字镇电厂铁路与长湘公路 交叉口西南角，对外周边主要道路有绕城高速公路 等，临近码头长沙市港霞凝港霞凝站，车水马龙，物流交通极 为方便。 建设规模 项目总用地面积约约亩，规划总建筑面积约 ，其中钢铁交易中心，钢铁加工中心，钢铁仓储中心 ，钢铁配送中心，其他基础配套设施用房。项 目建成后，工业产值总额达到万年，年利润万年。项目容 积率，建筑系数，绿地率。 二建设单位基本情况 长沙市金属材料有限公司是家集钢铁加工贸易物流于体 的大型企业，公司注册资金万元。坐落于长沙市市雨花区车站南路 号，交通便利，区位优势明显。 公司的发展战略为拟征用集体土地亩，投资万元在 丁字镇工业园区，建设长沙市的实现。 目录 第章总论 项目概况 二建设单位基本情况 三编制依据及研究范围 四主要技术经济指标 五研究结论与建议 第二章项目建设的背景和必要性 项目背景 二政策背景 三项目建设的必要性 第三章市场发展趋势分析 钢铁市场现状分析 二钢铁物流业市场现状分析 三钢铁物流业市场发展趋势分析 第四章建设内容及建设规模 建设内容 二建设规模 第五章区域位置及建设条件 区域位置 二自然条件 三社会经济条件 四市政设施条件 五投资环境 六施工条件 第六章建设方案 钢铁交易中心 二钢铁加工中心 三钢铁仓储中心 四钢铁配送中心 第七章工程技术方案 设计依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二市钢铁物流加工配送中心，本项目拟定的 生产经营范围为金属材料物流加工及配送等。项目建成后可有效解 决当地劳动力就业人左右。 三编制依据及研究范围 编制依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城乡规划法 湖南省城乡规划法 县丁字镇土地利用总体规划年 湘国土资发号文件 湘国土资发号文件 长政办发号文件 物流园区分类与基本要求 企业物流成本构成与计算 物流中心分类与基本要求 物流中心作业通用规范 ⑿国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 投资项目可行性研究指南试用版 ⒁县城镇规划水文地质地震气象市政设施等有关资 料 县招商项目前置审建构筑物结构型式的选择 三总图运输 四公用辅助工程 第八章环境保护及节能 环境保护 二节能 第九章劳动安全卫生及消防 劳动安全卫生 二消防 第十章项目组织管理和工程招标方案 项目的组织管理 二工程招投标 第十章实施进度计划 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措 第十三章经济评价 经营收入及经营税金 二总成本费用估算 三财务效益分析 四不确定性分析 五经济评价结论 第十四章社会评价 项目对社会的影响分析 二项目与社会的互适性分析 三项目对公平的影响 四结论 第十五章风险分析 项目风险识别 二风险评估 三降低风险的主要措施 附件 县招商项目前期审查意见表 长沙市市钢铁物流加工配送中心前期审查意见 县规划管业，公司注册资金万元。坐落于长沙市市雨花区车站南路 号，交通便利，区位优势明显。 公司的发展战略为拟征用集体土地亩，投资万元在 丁字镇工业园区，建设长沙市钢铁物流加工配送中心，本项目拟定的 生产经营范围为金属材料物流加工及配送等。项目建成后可有效解 决当地劳动力就业人左右。 三编制依据及研究范围 编制依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国城乡规划法 湖南省城乡规划法 县丁字镇土地利用总体规划年 湘国土资发号文件 湘国土资发号文件 长政办发号文件 物流园区分类与基本要求 企业物流成本构成与计算