用地面积平方米亩 建构筑物占地面积平方米 总建筑面积平方米 室外工程平方米 道路及路面硬化平方米 绿化面积平方米 地上停车场平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建筑控制高度米 建筑层数层地上 机动车停车位个 非机动车停车位个 表使用功能分布表 序号项目具体用途单位数量或指标备注 园区综合楼栋平方米地上层，框架结构 办公楼栋平方米地上层，框架结构 研发楼栋平方米地上层，框架结构 生活辅助楼栋平方米地上层，框架结构 医院栋平方米地上层，框架结构 生产车间栋平方米地上层，框架结构 仓库栋平方米地上层，框架结构 辅助设施辅助设施平方米地上层 合计平方米 此数据为虚拟数工作概况 项目概况 项目名称 生物产业园项目 项目承建单位 项目建设单位南京市 拟建设地点 项目拟建设地点为江苏省南京市。 建设内容与规模 本项目规划用地亩，引进先进的生物技术及设备建设 生物产业园项目。 项目分两期建设，第期占地面积亩，建设期年，规划总建 筑面积万平方米，其中研发区建筑面积万平方米。第二期占地面 积亩，建设期年，规划总建筑面积万平方米，其中研发区建筑 面积万平方米。 项目建成后，将发展成为全国领先的生命科学群基地，跻身 全国最富活力成功生命科学园区前五甲。 建设规模 本项目拟引进先进的生物技术及设备建设生物产业园项目，形 成个集生物科研生产展示及会议为体的综合性生命科学园。 数据 项目性质 本项目为新建项目。 项目总投资及资金筹措 项目总投资万元人民币约合亿美元，建设投资万元包 括基础工程建设投资万元和设备购置及安装投资万元，铺底流 动资金万元人民币。项目所需资金全部由企业自筹。项目投资明细 如表所示 表项目投资明细表单位万元 序号费用名称投资额备注 项目总投资 建设投资 基础建设投资 工程费用 工程建设其它费 土地费用 其它费预备费 基本预备费 涨价预备费 设备投资 设备购置费 安装费 流动资金 二资产形成 固定资产 建筑物资产 设备资产 无形资产土地形成 此数据为虚拟数据 建设期 根据工程施工工期定额，本工程建筑面积为平方米，整个项目 建设期为年，其中 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,同时组建支训练有素国际型的技术销售和管理人才队伍，健全 套完善的技术和管理体系，吸引国内国际优秀生物企业加盟，对入驻 企业提供全方位入驻和配套服务，收取适当的园区综合服务费用。此 外，项目将研发世界最先进的生物医药相关技术，并转让推广。根据 其项目市场定位及市场价格走势预测，项目年收入万元。 建筑工程建设规模 根据建设项目及建设地规划要求，本项目拟用地面积平方米 约亩，建构筑物占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。 主要建构筑物包括园区综合大楼栋办公楼栋研发楼栋 生活辅助楼栋医院栋生产车间栋仓库栋及其它配套设 施。建设指标及使用功能分布如表，所示 表用 此数据为虚拟数据 项目性质 本项目为新建项目。 项目总投资及资金筹措 项目总投资万元人民币约合亿美元，建设投资万元包 括基础工程建设投资万元和设备购置及安装投资万元，铺底流 动资金万元人民币。项目所需资金全部由企业自筹。项目投资明细 如表所示 表项目投资明细表单位万元 序号费用名称投资额备注 项目总投资 建设投资 基础建设投资 工程费用 工程建设其它费 土地费用 其它费预备费 基本预备费 涨价预备费 设备投资 设备购置费 安装费 流动资金 二资产形成 固定资产 建筑物资产 设备资产 无形资产土地形成 此数据为虚拟数据 建设期 根据工程施工工期定额，本工程建筑面积为平方米，整个项目 建设景广阔，经济效益显著，抗风险能力较强，项 目建成后可解决人的就业问题，经济效益和社会效益均较好，项目 可行。 综上所述，本项目可行，建议尽快实施本项目，争取早日投资建 设，以便尽快发挥效益。 可行性研究报告大纲具体可根据客户要求进