建设规模 项目占地不含代征地，规划总建筑面积，如下 办公建筑面积 办公写字楼宇建筑面积 配套建筑面积 物管用房建筑面积 门卫室建东北面，是成渝成绵成南三条高 速公路和川陕公路的起始点，新客站成都地铁成绵乐城际铁路成兰成渝 高速铁路等新机场高速等重要交通枢纽布局其间，是成都辐射川渝经济腹地的门户，成华区必将在省市对外开放区域合作的推进实施中凸显其重要的战 略地位和作用。 空间资源优势与其它中心城区相比，成华区具有独无二的空间资源优势， 全区各类建设用地总面积达平方公里。目前已整理可供存量土地约平方公 里，未来二至三年可整理出土地面积约平方公里，这为成华区在结构转型的 竞争中提供了强大的载体支撑。 工业文明优势曾经辉煌的工业文明，为成华区留下了丰富的文化科技 人才资源以及浓厚的工业氛围，这是成华在五城区中独具特色的优势，将是为省 内乃至西部地区制造业服务的生产性服务业聚集的重要动因。充分发挥工业文明 优势，不仅能有效延续城市的历史与文脉，更将推动传统优势在现代经济条件下 焕发出新的生机。 三项目选址 拟投资项目位于龙潭都市工业集中发展区沿线，距市中心约公里， 距三环路仅公里，地理及交通条件较为便利。 四项目市场分析 随着我国经济的高速发展，全球经济体化基础已经形成，企业在 经受形势考验和竞争日趋激烈的同时，有效制定更加长远的发展规划，不断加 快适应形势发展步伐，是现阶段各个企业面临的首要问题。温州企业素来有敢 冒知进退共生且共荣团结创业精神，尤其在拓展市场方上海出发还略低。 年底开始修建的成都地铁网络也将使成都人流商流发生颠覆性改变，为 发展总部经济创造更好的条件。在通信区位上，成都正在打造西南地区通信枢纽。 早在年，成都就被国务院确定为西南通信枢纽，今年初制定的成都通信 枢纽建设规划纲要显示，今后三年，成都将通过实施三大工程打造八大中心 建设三大基地，打造国家级通信枢纽，把成都建成汇聚西部服务全国联通世 界的信息资源集散中心和通信网络交换枢纽，成都也将跻身国际通信枢纽城市之 列，与纽约芝加哥新加坡和我国的香港等媲美。 第章总论 项目名称温州企业总部基地 二项目地址成都市龙潭总部经济城 三项目性质新建 四项目投资方 投资方名称四川省温州人投资发展有限公司 二法人代表何必奖职务董事长 三注册资本 四川省温州人投资发展有限公司注册资本万元 四企业类型有限责任公司 五经营范围房地产业建筑装饰商务服务业 六企业简介 四川省温州人投资发展有限公司是四川省温州商会组织召集正泰集团天 信仪表集团乔治白服饰等家在国内具有行业影响力的温州企业出资，在 成都注册成立。四川省温州人投资发展有限公司是家集房地产项目投资商业 服务业等相关产业为体的实体企业。公司现有架构为董事会领导下的总经理负 责制，业务上归口四川省温州商会方面尤为明显。由于 大多数温州企业在外创业过于分散，各自为阵，不能充分体现集中发展团 结创业信息共通资源共享优势，正是基于这种理念的思考，温州企业 总部应运而生。 温州企业总部基地优势非常明显，其，项目由企业投资建设，政府只添言不添钱，排除政府投资风险，为政府节约很大部分财力，抛 砖引玉以地引企的作用明显其二，总部集中用地，最大限度的合 理和有效利用土地，降低土地使用成本其三，最大限度的降低企业特别是新 开办企业的资金投入，减少其运作成本其四，它能有效利用温州企业总部 基地的潜能开展招商引资，以商招商，减轻政府招商引资压力其五，它能 实现工业港内企业技术和信息的互通，有效促进温州企业总部基地企业的 良性发展其六，它便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税 源其七，它能有效解决社会很大部分剩余劳动力的问题，对促进社会稳定， 推动第三产业的发展具有不可替代的重要作用。 五温州企业总部基地建设规模 项目占地不含代征地，规划总建筑面积，如下 办公建筑面积 办公写字楼宇建筑面积 配套建筑面积 物管用房建筑面积 门卫室建筑面积 二地下建筑及层数层 其