科学的依据。 项目概况 建设内容与规模 本项目总建筑面积约万平方米，总规划用地约亩，拟建设西 湖春天郑州旗舰店。 场址位置 本项目选址位于郑州市西北部，位置地域开阔交通便利，无污 染企业，基础设施配套，适合项目的建设。 水电供应 本项目所在地的水电供应可以满足项目需要。 项目实施进度 项目从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用计划安排年。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元本建议书中均未计算土地费用， 全部由项目承办单位自筹解决。 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见下表力。 本项目建设是与高新区大中型企业发展需要相适应的 郑州高新区高新技术产业发达，企业云集，现有各类企业 目录 第章总论 项目名称 研究范围及内容 项目概况 第二章项目提出背景及必要性 项目提出背景 项目建设的必要性 第三章建设内容与规模 建设条件 自然条件 建设内容 建设规模 设计理念 绿化景观 停车场 第四章节能 节能必要性 建筑节能 节水 节电 能源管理 第五章项目组织与实施 项目组织 建设进度计划安排 第六章投资估算与资金筹措 估算范围 编制依据 编制方法 建设投资 资表项目 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 Ⅰ设计规模 总用地面积亩 总建筑面积平方米 Ⅱ经济数据 总投资万元 年均收入计算期内万元 年均税金计算期内万元 利润总额计算期内万元 项目回收期年 备注建设期年，项目计算期为年不含建设期。 第二章项目提出背景及必要性 项目提出背景 位于高新区主干道瑞达路南端西侧的彩虹花园，始建于年， 于年建成并投入使用，是组由幢建筑种国际经典建 筑形金筹措 第七章财务分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,营业收入 税金 成本费用估算 利润 第八章社会效益 第九章结论及建议 结论 建议 附表投资估算表 营业收入估算表 税金估算表 损益测算表 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 西湖春天郑州旗舰店建设项目 建设地点 郑州市瑞达路以西化工路以北，彩虹花园。 研究依据 郑州高新技术产业开发区总体规划年 郑州高新技术产业开发区控制性详细规划 郑州市高新区彩虹花园景观改造方案 编制人员调，基础设施配套，适合项目的建设。 水电供应 本项目所在地的水电供应可以满足项目需要。 项目实施进度 项目从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用计划安排年。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元本建议书中均未计算土地费用， 全部由项目承办单位自筹解决。 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见下表项目 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 Ⅰ设计规模 总用地面积亩 总建筑面积平方米 Ⅱ经济数据 总投资万元 年均收入计算期内万元 年均税金计算期内万元 利润总额计算期内万元。这样的配 比不仅不能满足区内的商业文化娱乐需求，更会给城市造成交通 压力，不利于区域整体经济的健康发展。 另外，在城市裂变的趋势下，郑州市在横向上逐渐形成西中 东三个城市片区二七广场和商务中心分别代表了中心 区和郑东新区的城市形象，然而西部高新区尚未形成形象代表地段， 这将极大地影响高新区城市形象的吸引力。 因此，建设本项目，在高新区发展高档餐饮业是与当前的区域经 济发展相适应的，有利于加快发展高新区的第三产业，加大高新区商 业和娱乐设施的配比，弥补高新区高档餐饮业的缺失，打造高新区的 城市形象，增强其城市魅的有关资料数据等。 研究范围及内容 本报告根据国家对建设项目项目建议书编制的工作范围和深度 规定，对项目建设的依据条件及必要性进行了论述，对高新区及郑 州市范围内餐饮业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和 内容建设方案节能项目实施进度投资估算资金筹措经济 效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可 靠科学的依据。 项目概况 建设内容与规模 本项目总建筑面积约万平方米，总规划用地约亩，拟建设西 湖春天郑州旗