属于区街道办事处村，项目承建单位已和该村达成协议，按每亩万元进行补偿。项目总用地面积约亩，合平方米。土地现状及相关规划土地利用现状该项目总用地面积亩，约合平方米。该地块原为山丘地，地面无附属物，交通便利。城镇规划及社会条件该项目位于区管辖区内，当地政府给予了许多优惠条件，得到了发改委城建环保土地等有关单位大力支持，为项目建设提供了良好建设环境，并得到了当地群众理解和支持，这都为便民服务中心建设创造了便利条件。合理性本项目对该地块开发利用合理，项目选址符合相关要求及相关政策标准。公用设施条件电力该项目紧邻景区路，电源由景区路电网直接接入使用，良好形象。建设乡镇便民服务中心，是经济发展需要。当前，区域经济竞争越来越激烈，而这种竞争，说到底就是服务环境竞争。谁服务质量好效率高，谁经济环境优，谁就能赢得客商赢得投资，谁就发展快。乡镇便民服务中心就是区域经济软环境展示，是创新投资环境必然选择，是从机制上改善投资环境个切入点。优惠政策作用总是有限，而服务作用却是无限，只有提供优质服务，才能使群众满意，使企业满意，才能吸引更多客商前来投资，促进经济快速发展。而乡镇便民服务中心规范办事程序，明确工作职责和服务内容，优质承诺服务，有效解决了部门之间相互推诿扯皮现象，部门之间密切配合，协调运转，大大提高了工作效率，优化了经济发展环境，促进了农村经济发展。项目建设可行性国务院总理温家宝在年国务院政府工作报告中提出过去年，政府自身改革和建设取得了新成绩，但与人民期待仍有不小差距。政府职能转变还不到位，行政效率有待提高，形式主义官僚主义比较突出，腐败现象在些地方部门和领域比较严重。这些问题必须下大气力解决。要紧紧围绕保增长保民生保稳定这个大局，加强政府自身建设。坚持依法行政。规范行政行为，做到合法行政合理行政程序正当高效便民诚实守信权责统。深入贯彻行政许可法，继续推进行政审批制度改革，减少行政许可和审批事项，特别要减少投资审批项目核准，落实企业投资主体地位。促进公平竞争，消除地区封锁，打破行业垄断，组织调动各种社会资源，促进经济增长。通过全面正确履行政府职能，创造良好发展环境，增强企业投资信心，增强社会消费信心，增强人民群众对国家发展信心。实行科学民主决策。各项决策都要做到程序依法规范过程民主公开结果科学公正。政府重大决策形成和执行都要加强调查研究，做到察民情听民意聚民智，尊重客观规律，提高决策预见性科学性和有效性。要推进政务公开，增加透明度，保障人民群众知情权参与权表达权监督权，让人民群众知道政府在想什么做什么，赢得人民群众充分理解广泛支持和积极参与。今年政府投资力度大新上项目多，要确保监管到位，绝不能搞劳民伤财形象工程和脱离实际政绩工程，绝不允许利用扩大公共投资为单位和个人谋取私利。各级政府都要自觉接受人大监督和政协民主要始终保持昂扬向上奋发有为精神状态，和广大人民群众道知难而进，开拓进取，艰苦奋斗，共克时艰。加强廉政建设和反腐败工作。以规范制度和制约权力为核心，针对腐败现象易发多发领域和环节，从源头上防治腐败。坚决查处腐败案件，依法惩处腐败分子。我们定要勤勉尽责，以实际行动和工作业绩，建设为民务实廉洁高效政府，让人民放心，让人民满意。街道办事处筹备组便民服务中心项目建设及投入使用将极大改善街道办事处办事科室不集中，办事手续繁琐，办事效率低下不良局面是农村综合改革重要内容，对提高基层行政效能，方便群众生活，加快社会主义新农村建设具有积极促进作用。综上所述，街道办事处便民服务中心项目建设符合各方面发展需要，是必要可行。第三章建筑设计方案建筑设计指导思想与原则便民服务中心建设应满足为人民服务需要，本项目设计思想有以下几个方面为指导原则人性化设计本着以尽可能满足便民服务需要。充分考虑辖区实际情况，以解决服务辖区居民需要，构建社会主义和谐社会。可持续化尊重地方文化和塑造社区文化，充分考虑该地区和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。现代化规划设计中注重提高服务质量，处理好建筑及绿化道路硬化关系，合理组织室外交通场地，进步提高室外公共设施水平。生态化规划设计中以生态环境意识为指导，使行为环境和形象环境有机结合，针对地域地区特点，以多层次绿化生态环境达到人与自然建筑与自然浑然交融生态空间。网络化使用现代信息工具，最大限度地获取和传播知识，开阔服务人员视野，开创新思维。二规划设计方案主要技术经济指标用地面积平方米容积率建筑密度绿化率建筑规模总建筑面积平方米三建筑方案建筑单体设计建筑风格采用现代处理手法，追求简洁大方流畅建筑造型。为突出便民服务中心特性，以清雅白色或淡黄色为主色调，既时尚又不失雅致，充分体现现代感。绿化景观规划本项目强调绿化围合建筑理念，在项目地块内中心绿化形成绿带，向内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿化系统形成网状结构，创造优良办公与休闲环境。四结构方案设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设总论项目名称街道办事处便民服务中心二项目承建单位及法人代表项目承建单位街道办事处法人代表三项目承建单位概况街道办事处筹备组位于市区西部，紧邻景区，辖区内有个行政村个社区，居民万人。街道办事处筹备组主要科室设置包括经济管理中心社会保障服务中心农业服务中心新农合服务中心社会管理服务中心综治服务中心再就业服务中心计生服务中心等。及报批招标工作。项目建设期需完成建安工程施工竣工验收工作。为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应合理进行，相互配合，并允许有定程度交叉。项目实施进度计划表名称年月可研报告编制及相关手续报批招标施工图设计建安工程竣工验收第十章投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据设项目经济评价方法与参数第三版建设项目投资估算编审规程建设工程工程量清单计价规范省建设工程工程量清单综合单价及有关文件规定国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号国家计划委员会关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知计价格号国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号省发改委省财政厅省监察厅关于降低部分收费标准通知发改收费号市定额站发布年度第期工程造价以及其它工程项目相关收费标准。项目投资估算原则项目投资估算尽可能反映项目实际情况，按国家现行有关规定编制同时结合本地实际情况项目总投资在满足项目功能要求前提下尽量符合节约和安全原则项目总投资估算对于无法准确估算项目在预备费中考虑。项目总投资估算项目投资包括建筑工程费设备购置费工程建设其他费预备费用等。建筑工程费本项目总建筑面积平方米，根据相关建设工程造价指标，结合项目当前实际及规划设计内容，建筑工程费为万元。设备购置费本项目设备购置费为万元。工程建设其他费依据国家各相关计价及收费指导意见，工程建设其他费用为万元其中土地成本为万元。预备费依据项目规划设计及国家指导意见，项目预备费为万元。投资估算根据以上项目合计，本工程工程造价为万元。项目总投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑安装工程费设备购置费其他费用合计比例工程费用便民服务中心室外配套设施设备购置费工程建设其他费土地使用费设计费前期咨询费勘察费建筑市场交易费招标代理费工程监理费图纸审查费环评费地震安全评价费造价编审费建设单位管理费预备费建设投资合计比例二项目资金筹措计划筹措计划本项目建设总投资万元，由区政府支持万元，剩余部分承建单位自行筹措。资金使用与管理该项目资金做到合理使用严格管理。在资金使用上，严格按照项目建设计划，坚决执行资金跟随项目走原则，不搞计划外工程项目。在资金管理上严格按照国家有关规定，实行专人管理专户储存专帐核算，严格财经纪律，加强对项目资金监管力度，按项目计划和施工进度投放资金，确保资金专款专用。为确保工程建设质量，在拨付施工单位资金时，留足质量保修金竣工验收合格并运行年后，经复检确无工程质量问题时，再拨付质量保修金以避免工程返工和资金流失。第十章社会影响评价街道办事处便民服务中心建设，将方主监督，强化监察审计等专门监督，高度重视人民群众监督和新闻舆论监督，做到行政权力运行到哪里，监督就落实到哪里，财政资金运用到哪里，审计就跟进到哪里。切实转变工作作风。各级政府要坚定地贯彻中央决策部署，紧密结合实际，创造性地开展工作，使中央各项政策落到实处，收到实效。领导干部要深入调查研究，及时发现问题，解决问题密切联系群众，关心群众疾苦，倾听群众呼声，为群众排忧解难。政府工作人员要始终保持昂扬向上奋发有为精神状态，和广大人民群众道知难而进，开拓进取，艰苦奋斗，共克时艰。加强廉政建设和反腐败工作。以规范制度和制约权力为核心，针对腐败现象易发多发领域和环节，从源头上防治腐败。坚决查处腐败案件，依法惩处腐败分子。我们定要勤勉尽责，以实际行动和工作业绩，建设为民务实廉洁高效政府，让人民放心，让人民满意。街道办事处筹备组便民服务中心项目建设及投入使用将极大改善街道办事处办事科室不集中，办事手续繁琐，办事效率低下不良局面是农村综合改革重要内容，对提高基层行政效能，方便群众生活，加快社会主义新农村建设具有积极促进作用。综上所述，街道办事处便民服务中心项目建设符合各方面发展需要，是必要可行。第三章建筑设计方案建筑设计指导思想与原则便民服务中心建设应满足为人民服务需要，本项目设计思想有以下几个方面为指导原则人性化设计本着以尽可能满足便民服务需要。充分考虑辖区实际情况，以解决服务辖区居民需要，构建社会主义和谐社会。可持续化尊重地方文化和塑造社区文化，充分考虑该地区和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。现代化规划设计中注重提高服务质量，处理