下主要指标建筑耐火等级二级结构类型砖混结构抗震设防强度度层高。结构设计本工程采用钢筋砼基础，钢筋砼梁柱预应力空心板水泥砂浆楼面卫生间为厚现浇板机瓦屋面墙体为承重空心砖。建筑设计内外墙天棚饰面外墙面为陶瓷面砖，内墙除卫生间为磁片外，其余天棚为混合砂浆抹面，刷内墙涂料，内墙为保温砂浆，刷内墙涂料。楼地面均为水泥砂浆楼地面。门窗所有门采用木质夹板门，所有窗均为塑钢推拉窗。照明社区服务中心和社区服务站由城市公网供电，照明电压，入户电缆埋地引入，户内所有电气线路均采用铜芯线穿硬质阻燃管埋墙暗敷。室内采用荧光灯具照明，走廊楼梯间可采用吸顶灯照情况，办事处党委和处领导非常重示，年制定了街道办事处社区建设规划，目前该规划实施前期工作正在进行之中。为了彻底解决社区服务中心和服务站无处办公，社区党员无处开会，居民无文化生活场所三无状况，全面提升街道社区基础设施水平，完善社区管理和服务功能，依据陕西省发展和改革委员会关于编报年和年社区服务设施流浪未成年人救助保护设施和儿童福利设施建设项目建议方案通知有关要求，提出了本项目建设。本项目可借助于市东关旧城改造契机，进行统规划，建设实施。项目建设必要性项目建设符合国家加强街道社区基础设施建设投资方向项目建设是区域社会经济和市政建设发展需求项目建设对构建和谐社会，满足群众需求有重大现实意义项目建设是改善社区基础设施条件，完善社区功能需求为了加强职业技术教育基础设施建设，国务院颁发了关于大力推进职业教育改革与发展决定，年国家发改委教育部和社会劳动保障部为了认真贯彻落实国务院决定，联合下发了，关于组织制订推进职业教育发展专项建设计划指导意见，年国家发改委又下发了关于做好加强职业教育基础能力建设规划编制准备工作和年中等职业教育建设项目计划方案通知，陕西省人民政府制定了关于大力发展职业教育决定。省发改委为贯彻上级精神，专门也下发了有关加强职业教育基础设施建设通知和文件。汉台区人民政府于二六年四月十二日以洋政发号文件下发关于大力发展职业教育实施意见。各级政府在加快职业教育基础设施建设步伐和措施上，均作了明确布署和具体要求。从以上不难看出，中省市和县各级政府对发展职业技术教育是非常重示。国家对职业教育基础设施建设投资力度非常之大。因此，本项目建设符合国家对职业技术教育行业投资方向和有关政策。职业技术教育，是加快人力资源开发，提高劳动者素质，促进区域经济乃至社会经济发展需要随着我国社会主义市场经济深入发展，国民经济建设速度日益加快，国家经济建设可持续性发展，对知识人才和高素质普通劳动者依赖性更强。实践证明，只有各个阶层劳动者具备了较高素质，才能在各个岗位上充分发挥自己聪明和才智，为社会经济发展做出自己贡献。然而，从所周知，由于历史原因，使我国劳动者科技文化知识水平偏低，学习型人才很少，大路型人才泛滥，致使农村和城镇待级专业技术人才，解决农村剩余劳动力问题促进城镇失业人员再就业都有着十分重大意义。因此，项目建设是加快人力资源开发，促进汉台区地方经济乃至社会经济发展需要。项目建设是该校改善基础设施条件，不断发展壮大客观需要市街道办事处成立时间较短，目前学校规模比相对较小。但是，汉台区在市却是个人口大县，全县每年初中毕业生就达到人。如果按照汉台区人民政府关于大力展职业教育实施意见中到年汉台区职业教育招生与普通高中招生比例基本达到规划计算，界时，每年将有名初中毕业生进入职业学校学习，加之城乡剩余劳动力和下岗待业人员，预计仅汉台区每年需要进行长期和短期职业技术培训学习人数最少也在人以上。然而，学校目前只有综合教学实验楼座，建筑面积约平方米，教学实验实训设备严重不足。如果再从发展要求看，就更难以满足职业教育需求。因此，项目建设，可以改善市街道办事处办学基础设施条件，使该校不断地发展状大，适应社会经济发展需求。综上所述，该项目建设是完全必要。第三章建设规模依据陕西省发展和改革委员会关于编报年和年社区服务设施流浪未成年人救助保护设施和儿童福利设施建设项目建议方案通知，结合市街道办事处社区服务中心和各社区服务站现实情况，并考虑今后随着汉台区城市建设发展，社区服务人口增加后发展需求，本项目建设规模及建设内容为建设规模新建社区服务中心办公楼栋新建社区服务中心处。项目总建筑面积为平方米。建设内容新建社区服务中心办公楼栋，建筑面积平方米新建南团社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米新建塔儿巷社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米新建东塔南路社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米新建朝阳社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米第四章项目选址及建设条件建设选址选择原则符合市社会与国民经济发展规划和市城市建设规划要求，与汉台区旧城区改造相结合地势平坦交通和通信条件良好便于社区服务工作开展和社区职能发挥建设场址地质条件能满足工程建设需求。结合社区实际情况，因地制宜方便社区内居民办事。项目选址根据以上项目选址原则，本项目具体建设地址选择如下东关办事处社区服务中心社区服务中心工程拟选址于总论项目名称社区服务中心和社区服务站建设项目工作阶段项目可行性研究项目名称街道办事处社区服务中心和社区服务站建设项目。建设单位及概况项目承担单位市街道办事处。项目承担单位概况市街道办事处位于市汉台区占地面积平方米，有办公等房屋建筑面积平方米全处有干部职工人，内部机构健全，各职能部门职责明确。会对环境造成影响。生活垃圾生活垃圾要分类收拣定点堆放定时清运，不会对环境造成影响。绿化环境本项目建设同时将投入定资金，在社区服务中心和社区服务站周围进行植树栽花种草，营造更加美好办公居民办事和活动环境。消防安全在对项目具体规划设计时，应与其它建构筑物之间留有不小于米宽消防通道，便于消防车进出。各单项工程内按规范设臵消火栓系统，消防用水量，消火时间按分钟次设计。同时还要配臵定数量磷酸盐干粉灭火器，符合建筑设计防火规范和建筑灭火器配臵设计规范要求。社区服务中心和社区服务站建筑工程配电和用电安全接地保护以及建筑物防雷措施等，均按设计规范设计建设，消防安全保障措施到位。节能措施社区服务中心和社区服务站室内，均使用节能日光荧光照明灯和其它节能灯具。建筑材料选用建设部规定和推荐节能建筑材料。第七章项目管理及建设计划进度项目管理项目成立了由办事处主任为组长项目基建工程领导小组，按照项目法人责任制，在项目设计施工招标建安工程施工等环节，严格遵守国家有关规定，进行招投标管理，同时严格执行合同管理制度工程监理和竣工验收制度等，严格按基本建设管理程序和法律法规办事，确保责任落实到人。项目拟选择具有建设部乙级勘察设计证书单位进行勘察设计项目施工将以招投标方式选择具有三级建筑工程施工总承包资质建筑企业进行施工。建设资金在汉台区会计核算中心开立专户，专款专用，确保该项目顺利建设和实施。项目建设计划进度根据项目建设内容，计划本工程实施建设工期为年，具体计划进度如下年，项目建议书报批，完成可行性研究地质勘探，初步设计施工图设计等有关前期工作年月年月，土建施工开始至建安工程竣工，同时完成实验实训设备仪器购臵和安装。年月，整理工程建设资料进行竣工决算上报并组织竣工验收。详见表。表项目实施进度计划表序号实施内容编可研及报批施工图设计资金筹措设备仪器采购土建施工设备仪器安装竣工验收第八章投资估算及资金筹措投资估算编制依据及说明编制依据国家关于建设项目可行性研究阶段投资估算编制办法建筑工程投资依据当地同类别同档次工程估算指标估算其它费用按照陕西省工程建设其它费用有关规定陕计设计号文计算估算说明项目属行政事业用地，故未计算土地补偿及安臵费勘察设计费按建筑工程估算投资计算工程监理费按建筑工程估算投资计算本项目考虑建设单位管理费办公家俱购臵等费用。项目投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中社区服务中心和社区服务站建安工程绿化工程投资为万元，占总投资，其它投资包括勘察设计费工程监理费投资万元，占总投资。项目固定资产投资估算详见附表。建安工程费项目新建五层砖混结构社区服务中心建筑面积，单位造价按元估算，需投资万元项目新建三层砖混结构南团社区服务站，建筑面积，单位造价按元估算，需投资万元项目新建四层砖混结构塔儿巷社区服务站，建筑面积，单位造价按元估算，需投资万元项目新建三层砖混结构东塔南路社区服务站，建筑面积，单位造价按元估算，需投资万元项目新建三层砖混结构朝阳社区服务站，建筑面积，单位造价按元估算，需朝阳社待业人员下岗人员失业人员等不断增加。庞大剩余劳动力给国家造成了巨大就业压力，普通劳动力资源过剩和技术型人才溃泛矛盾日益突出，已成为制约我国经济发展重要因素之。因此，不断地促进职业技术教育发展，提高职业技术培训水平，因人施教因势利导地开展多种形式多种专业知识职业技术教育工作，已是当务之急。这对加快人力资源开发，对提高劳动者素质培养造就大批实用中初级专业技术人才，解决农村剩余劳动力问题促进城镇失业人员再就业都有着十分重大意义。因此，项目建设是加快人力资源开发，促进汉台区地方经济乃至社会经济发展需要。项目建设是该校改善基础设施条件，不断发展壮大客观需要市街道办事处成立时间较短，目前学校规模比相对较小。但是，汉台区在市却是个人口大县，全县每年初中毕业生就达到人。如果按照汉台区人民政府关于大力展职业教育实施意见中到年汉台区职业教育招生与普通高中招生比例基本达到规划计算，界时，每年将有名初中毕业生进入职业学校学习，加之城乡剩余劳动力和下岗待业人员，预计仅汉台区每年需要进行长期和短期职业技术培训学习人数最少也在人以上。然而，学校目前只有综合教学实验楼座，建筑面积约平方米，教学实验实训设备严重不足。如果再从