双超目标，经济发展跃上了新的平台，社会文明建设呈现出 协调发展的良好局面。年全心等。目前园区内已实现三通平，基础设施完善。 项目进展情况目前该地块已征用为国有土地，地面为净地， 可直接建设。 合作方式土地将采取招标拍卖或挂牌方式出让。 八淮海综合物流园区周边配套情况 淮海综合物流园区位于徐州市东南部，由淮海食品城连霍高速 公路与国道交汇处以西两个部分组成，紧邻徐州未来的政治经济 中心徐州新区，是江苏省规划的江苏三大物流园区之。园区紧 接三环东路和国道，背靠美丽的黄河故道，连接徐州市新老城区， 占地面积平方公里，建筑面积万平方米。东距徐州观音机场 公里，北离徐州火车站仅公里，与江苏省三大公路枢纽之的徐州 汽车客运南站路之隔，京沪连霍宁徐及京福四条高速公路比邻 而过，且距连云港港口仅公里，规划中的京沪高速铁路徐州站近 在咫尺，是徐州市区位交通和生态环境最为优越的区域。淮海综合 物流园区由分区明确联系便捷布局合理的市场市场交易区工业 加工区以徐州国际会展中心为主体的配套服务区占地亩的高 档生活区及彭城饮食文化娱乐村等功能区组成。淮海综合物流园区基 础设施完善乡市场网络体系，已成为全国重要的商品集散地和区域性 商贸中心城市。 土地储备空间较大。徐州是江苏省面积第二大市，土地利用的 潜力很大。全市包括征而未用闲置企业改制重组等方面的土地尚 有万亩可供盘活利用通过加大土地复垦整理力度，还可完成复 垦开发新增建设用地和耕地万余亩，工业地价指数为。在当前 地理位置徐州新城产业园区位于徐州城区东南部连霍高速 公路京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城 区毗邻，北临国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新的云 龙区区划界限与铜山县相接。产业园区南距观音机场公里。新规划 的市区号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇 海铁路两大动脉。产业园区交通极为便利。 徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部，北靠国道 迎宾路，东至沟棠路，南到纬路，西依拦山河，经路贯穿其 中，期占地余亩，园内规划科学，布局合理，目前已实现水 电路通讯等基础设施相通。 自然概况新城产业园区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦， 无明显起伏，大致善齐全，水电气热通讯网络人才应俱全。 万吨的日供水能力万立方米的日供热量及区内大型变电站，供热 管道邮电通讯大楼可全面保证淮海综合物流园区内生产生活的需要。 此外，银行工商税务等相关部门的入驻以及已进入实际操作阶段 的占地亩的高品质社区都将为海内外客商进驻投资兴业提供了更 加优质周到的服务。 目前，淮海物流综合园区已利用启动面积达万平方米，已有娃 哈哈徐州生产基地肯德基配送中心唯美家居建材商城广大家具 超市润东医药物流超市国豪医药物流超市钱江摩托仓储销售中 心徐州万吉广州宝洁商贸维维奶业销售中心明达物流公司 汽朗驰徐州销售中心润东海南马自达汽车店上海别克汽车 店东风标志汽车店北京现代汽车店等企业先后进入园区。 华东副食品市场期天龙综合市场汇城综合市场同发市场良 茂市场等市场已经全面启动，市场年交易额超亿元。 淮海物流综合园区建成后年货物吞吐量万吨，可发展成 为辐射徐州都市圈淮海经济区内最大的区域性物流集聚地。在功能 定位上具备海关商检卫为慢坡形，地表为第四系冲积层，西部至拖龙山下 始有基岩出露，东部地质构造较复杂，偏东部被郯庐断裂带贯穿，断 裂带两侧地质特征差异较大。该区域主要河流为郎溪河，东北部与大 龙口水库相通，并东延交于郎河闫河，汇入故黄河，区内河流全长 约公里。 用地现状新城产业园区总规划用地平方公里，分三期 实施开发，期占地余亩已办理完毕用地手续，根据项目需要随 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 时办理出让手续，出让价格和税收等优惠政策实行事议制度。 产业规划及总体结构新城产业园区规划为两个板块，即现代 物流园区和总部经济园区。园区西侧规划亩用于拆迁企业安置用 地，在物流园区可规划的商业居住用地。整个物流园区将抢抓十 五期间徐州构建全国机械制造基地建设食品加工业示范区和华 东地区重要的原材料产业集聚带的发展机遇，打造全国现代机械制造 业与之相配套的物流基地。