研究小组本着客观科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，全面搜集资料，对项目建设的必要性进行了多 方面的调查研究综合比较分析，对项目建设的可行性进行了认 真论证。在初步拟定项目选址和建设方案后，在行业内有针对性 地进行了调研，同时潍坊公司积极配合，邀请了市规划局和有关 专家察看建设场址，就建设方案的可行性进行咨询指导。会同有 关部门，对储运中心建设方案进行了认真细致地研究论证，根 据现状和诸城市城市分区规划的有关要求，初步拟定了拟建设项 目的建设选址建设规模和实施方案，在此基础上编制了本项目申 请报告。 第三节主要技术经济指标 建设选址 该项目拟建于诸城市北环路与东坡街交叉口东南角，东至八 里庄社区养殖区，西至东坡街，南到八里庄社区居民区，北至北 环路，建设总用地面者权益万元 第章总论 第节概述 项目名称山东潍坊烟草有限公司烟叶储运中心 二建设性质新建 三建设单位山东潍坊烟草有限公司 法人代表王成才 邮编 电话 地址潍坊市高新区东风东街号 四建设地点该项目拟建于诸城市北环路与东坡街交叉口东 南角，东至八里庄社区养殖区，西至东坡街，南到八里庄社区居 民区，北至北环路，建设总用地面积平方米，合亩。 五项目申请报告编制单位 单位名称机械工业第六设计研究院 工程咨询等级甲级 证书编号工资甲 发证机关国家发展和改革委员会 第二节可行性研究的依据范围和过程 可行性研究的依据 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数 第二版 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外面积平方米，合亩。其中自有土 地亩，需在自有土地南侧新征土地亩，总占地面积 亩注规划东坡街占地亩。所处地理 位置符合城市规划要求，经与诸城市政府商洽，上报诸城市国土 资源局诸城市规划局，同意该项目用地选址见附件，附件 ，同意该项目库区规划。 该项目选址充分考虑了项目建设场地的可规划性，项目建设 对场地周边环境的影响以及项目建成后的可持续发展性。 建设场地的可规划性该建设场地位于城区北环路南侧，距新开通的济青高速南线 较近，储运周转非常便利。市政基础配套设施齐全。 建设场地平整，地块方正，可以最大限度地利用土地。满足 潍坊公司对万担烟叶周转量库房面积的要求。 二对场地周边环境的影响 库区建筑物主要为单层轻钢库房，双坡屋面，坡度约， 高度米左右，与周边建,二国家山东省有关政策法规投资政策 三现行有关设计规范标准规定 四国家烟草专卖局山东省烟草专卖局公司投资政 策 五潍坊市分区规划 六诸城市城市建设规划及总体发展规划 七山东潍坊烟草有限公司与机械工业第六设计研究院签 订的工程咨询委托书。 八有关部门提供的资料和证明等 二可行性研究的范围 建设必要性分析 二主要建设内容 三建设地点和建设条件 四规划设计方案与技术方案选择 五环境保护劳动安全卫生节能和消防 六项目实施进度计划安排 七投资估算和资金筹措 八综合评价意见 三项目申请报告的编制过程 机械工业第六设计研究院接受山东潍坊烟草有限公司建设 烟叶储运中心项目的工程咨询委托书后，立，北至北 环路，建设总用地面积平方米，合亩。其中自有土 地亩，需在自有土地南侧新征土地亩，总占地面积 亩注规划东坡街占地亩。所处地理 位置符合城市规划要求，经与诸城市政府商洽，上报诸城市国土 资源局诸城市规划局，同意该项目用地选址见附件，附件 ，同意该项目库区规划。 该项目选址充分考虑了项目建设场地的可规划性，项目建设 对场地周边环境的影响以及项目建成后的可持续发展性。 建设场地的可规划性该建设场地位于城区北环路南侧，距新开通的济青高速南线 较近，储运周转非常便利。市政基础配套设施齐全。 建设场地平整，地块方正，可以最大限度地利用土地。满足 潍坊公司对万担烟叶周转量库房面积的要求。 二对场地周边环境的影响 库区建筑物主要为单层轻钢库房，双坡屋面，坡度约，潍坊烟叶迎来了新的发展机遇，烟叶数量和质量将进步提 升，对烟叶库存提出了更高的要求。目前潍坊烟叶库的存量和质 量均达不到发展的要求，迫切需要建设能满足万担原烟 的烟叶周转库。 近几年来，山东潍坊烟草有限公