1、“.....其建设投资至少应该由蔡家组 团所有子项目分摊究的主要内容包括项目的背景和建设的必要性需求预测和拟建 规模工程建设技术方案环境保护机构组织和人力资源配置实 施进度投资估算和资金筹措社会及经济效益评价等......”。

2、“.....是个已经完成 了很多建设项目并有大量业主进入的在建工程，本研究报告所涉及的项目蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和 区土地整治建设项目只是总项目中的部分。由于蔡家组团城市 建设总项目中的各个子项目之间存在不可分性，市场的供给需求之 间存在不可分性，所以，蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥 区经济适用房和区土地整治建设项目......”。

3、“.....对于重庆主城北扩战略的实施和主城半小时畅通工程的实 现，对于北碚和重庆市区域经济发展等都具有十分重大的现实意义。 项目建设符合重庆市和国家有关政策的要求，符合蔡家组团建设总体 规划的要求项目的工程技术方案环境保护方案组织和人力资源 配置方案实施进度方案设计合理。经投资估算财务预测贯穿组团，辅以国道，轻轨号线号线 号支线......”。

4、“.....距重庆江北国际机场分钟车程。 第四功能定位。在重庆市城市总体规划中，蔡家组团的功能被 定义为个以科技生态环保都市休闲商务型产业为主要发展 方向，规模适中现代化的新城区，在众多组团中，蔡家组团的区位 用地条件交通和生态环境都拥有明显优势，是城区的最佳拓展空间......”。

5、“..... 项目的承办单位 重庆市蔡家组团建设开发有限公司。在中共北碚区委区人大 区政府和区政协的共同努力下，年底成立了蔡家组团管理委员 会，其性质为区委区府下设的处级事业单位。重庆市蔡家组团建设 开发有限公司为重庆市蔡家组团管理委员会的下属公司，其性质为国 有独资公司，主要负责组团规划建设等工作......”。

6、“..... 项目拟建地区和地点 中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团标准分区，于中 环线和渝合高速公路相交处，通过对老三溪口立交桥进行拓展改建， 连接中环线与渝合高速公路区测和社会经 济效益分析，项目总投资万元，总收入万元，税 金万元，利润万元，财务内部收益率，投 资回收期年，项目在社会经济效益上具有可行性项目的风险 小......”。

7、“..... 主要技术经济指标表见表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标 占地面积亩 总投资万元 工程费万元 土地征用和整治费万元 基本预留费万元 管理招标服务费万元 财务费用万元总收入万元 总成本万元 利润万元 年平均投资利润率 投资回报率 投资回收期年 财务内部收益率 财务净现值万元 贷款偿还期年 贷款偿还比 ......”。

8、“..... 第权责不对称问题。中环快速干道三溪口立交桥子项目属于 公共基础设施项目，重庆市蔡家组团建设开发有限公司作为业主单位 存在权责不对称的问题。业主承担有关债务，资产形成之后，以近似 交钥匙的方式交给北碚区政府，在业主重庆市蔡家组团建设 开发有限公司的账户上既没有资产又没有收益......”。

9、“.....解决问题的关键在于北碚区政府。 建议北碚区政府在项目济适用房工程位于蔡家组团标 准分区，规划地块面积亩，规划地块建设用地面积约亩，包 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,括和四个地块。在 邻近中环线的南侧，西邻西环主干道，在该地块的西侧为规划建设的 观音岩公园......”。