优势，同时也为国内石化产 品向西输出建立了现代物流信息流平台。 欧亚国际物流中心山口办理通关 手续。 第二章项目背景 项目建设的背景 物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复 合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业 人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经 济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。进入新世 纪以来，我国物流业总体规模快速增长，服务水平显著提高，发展的 环境和条件不断改善，为进步加快发展奠定了坚实基础。年， 全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年均增长 物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增 长。年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为， 占的比重为。 但是，我国物流业的总体水平仍然偏低，特别是象新疆这样的地 处祖国边陲，地域辽阔经济欠发达的中西部地区，物流基础设施薄 弱，物流资源配置不尽合理，物流运行效率偏低，地方封锁垄断不同 程度存在，物流发展还缺乏统协调的政策支持体系，物流成本与发 达地区相比仍处于很高水平。新疆油气资源蕴藏丰富，拥有全国四分之以上的陆上 石油和天设欧亚国际物流中 心的资源优势和地缘优势。金三角地区独山子正在建设的国内最 大的炼化体化项目独山子万吨炼油万吨乙烯项目已 经于今年月建成投产，建成后每年可提供万吨左右的石油化工 原材料，利用此原材料，奎屯独山子石化工业园项目近期就可生产 万吨年的石化产品和平方米年的塑料产品。 第章总论 项目名称欧亚国际物流中心 建设地点项目选址在奎屯独山子石化工业园区规划 的仓储物流区，乌奎高速公路以北国道以东玛纳斯街以西 北二环路以南的北区。 项目简介 欧亚国际物流中心项目由新疆泽昌投资集团有限公司和新疆 阿拉山口捷安物流有限公司联合投资兴建，项目占地面积约亩， 总建筑面积约万平方米，初步测算总投资达到亿元。欧亚国 际物流中心由商品交易区货物仓储区公铁联运区集装箱中转区 国际商务区五大功能区域构成，本项目以市场信息为基础，以产品配 送为主业，以现代仓储为配套，以多式联运为手段，以商品交易为依 托的大型多功能综合物流中心，集交易贮存检验分拣配送 天然气地质资源。年原油产量为万吨，占全国的 ，天然气产量为亿立方米，占全国的。随着石油 天然气的开发，新疆石油化学工业得到了较快的发展，建成了独山子 石化乌鲁木齐石化克拉玛依石化等批大中型石油化工企业，初 步形成了独克乌鲁木齐南疆土哈等四大石油化工基地。 新疆自治区党委和政府根据新疆自身的资源特点和石油化学工 业在新疆乃至我国国民经济中的重要地位，将石油化学工业的发展作 为未来新疆经济发展的突出重点。年月，新疆维吾尔自治区 人民政府批复同意设立奎屯独山子石化工业园，为自治区级工业园 区。奎屯独山子石化工业园是个打破了行政区域界限和行政隶属 关系，立足于产业集中的石化园区，规划建设面积为平方公里。 根据新疆奎屯独山子石化工业园总体规划，园区国道以南 的南区主要为产业规划项目区，国道以北的北区为工业仓储企 业用地，北二区为轻纺加工基地。 目前，南区起步区的基础配套设施已开工建设，三通平工作基 本完成，随着独山子万吨炼油万吨乙烯大项目于年 月投产，奎屯独山子石化工业园区的近期 中转运输商务洽谈数据交换电子商务国际会展等综合服务 功能为体的现代化综合物流园区。 项目投资业主概况 新疆泽昌投资集团有限公司 新疆泽昌投资集团有限公司是家集战略投资和经营管理为 体的综合型投资管理公司，目前旗下有新疆圣德房地产开发有限公 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,司奎屯恒基商品混凝土有限公司新疆三星建设工程有限公司奎 屯瑞鑫设备租赁安装有限公司奎屯嘉瑞门窗有限公司等五家全资子 公司，另有奎屯众利物业管理有限公司奎屯昌泰劳务有限公司奎 屯泰安劳务有限公司等三家控股企业。泽昌集团以优化产业结构为基 础技术创新为动力资本运营为杠杆，快速成长，迅速发展，率先 在当地成立了集团化企业。新疆泽昌投资集团有限公司作为母公 司，通过投资控股及参与经营决策，对旗下各子公司实行集团化经营 模式，发挥整体优势，合理统筹，掌控全局。经过几年的发展和积累， 形成了以房地产开发商品