万元 营业收入万元 营业税金及附加万元 土地增值税万元利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 全部投资内部收益率 资本金收益率 总投资收益率 资本金净利润率 研究结论 本项目是建设个以皮鞋鞋料交易为主的批发市场，经过现 场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后，得出以下结论 本项目能弥补青山桥制鞋产业产业链条不完善，品牌影响力 不高的缺陷，可以通过商贸流通整合产业资源，为企业节本增效， 为企业开拓市场提供平台，对县市的经济发展十分有利 本项目的建设充分利用现有城市基础设施及资源，土地利用 合理，符合县市小城镇发展总体规划。 项目的工程技术方案成熟，拟建场址交通便利，供水燃气通讯等市政基础设施完善，项目建设条件良好。 项目总投资万元，经营收入报告指出要加快转变经济发展方式，推动 总论 项目名称及拟建地点 项目名称县市皮鞋鞋料批发市场建设项目 项目建设地点本项目建地点位于县市富晓村 项目申报单位 单位名称县市人民政府 项目负责人胡立新 编制依据与研究范围 编制依据 关于编制县市皮鞋鞋料批发市场建设项目可行性 研究报告的咨询服务协议书 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家发改委建设部年颁发的建设项目经济评价方 法与参数第三版 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家计委年颁发的投资项目可行性研究指南 房地产开发项目经济评价方法 县市人民政府编制的县市鞋业产业发展规划 国家现行相关行入万元，经营税 金及附加万元，实现利润总额万元，应交所得税 万元，税后利润万元，项目效益较好。项目投资财 务内部收益率为，投资回收期为年，项目赢利性强。 该项目建成后，可以提供商业门面平方米约合商业 门面个，住宅面积平方米约合住宅套，给需求 者提供个环境优美舒适的经营和居住条件，具有良好的社会效 益。 因此，项目建设是必要的可行的。 建议 市场的经营有个培育和发展的过程，建设单位及有关部门要 努力创造良好的经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进 入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目的作用和效益。二项目背景和区域发展概况 项目区域概况 地处湖南中部，位于湖南省五区廊战略要冲， 辖个乡，个镇，总人口万人万人，总面积 平方公里。改革开放以来，以其独特的地理从文规范规程标准 项目申报单位提供的相关基础资料。 研究范围 根据国家有关政策规程和规范，对项目背景与项目相关的 规划建设条件建设方案环境影响节能建设投资及投资效 益等方面进行分析研究，供申报单位和政府审核部门决策参考。 项目建设的规模及项目建设的预期目标 项目建设的规模 本项目总建设面积亩，建设总建筑面积平方米，其 中商业门面平方米约合商业门面个，住宅面积 平方米约合住宅套，市场管理及计生用房平方米，配套停车位个，绿化面积平方米，项目总投资万元， 项目计划建设期个月。 项目建设的预期目标 项目拟建设个布局合理，配套完善，环境优美宜商宜居的 区域性现代化皮鞋鞋料综合批发市场。项目建成后满负荷运营期 间，年交易额预计可达亿元，年创税收万元，安排和带动 就业人。 经济建场址交通便利，供水燃气通讯等市政基础设施完善，项目建设条件良好。 项目总投资万元，经营收入万元，经营税 金及附加万元，实现利润总额万元，应交所得税 万元，税后利润万元，项目效益较好。项目投资财 务内部收益率为，投资回收期为年，项目赢利性强。 该项目建成后，可以提供商业门面平方米约合商业 门面个，住宅面积平方米约合住宅套，给需求 者提供个环境优美舒适的经营和居住条件，具有良好的社会效 益。 因此，项目建设是必要的可行的。 建议 市场的经营有个培育和发展的过程，建设单位及有关部门要 努力创造良好的经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进 入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目的作用和效益。二项目背景和区域发展概况 项目区域概况 地处湖南中部，位于湖南省五区廊战略要年来发展成拥有镇区面积平方