用地符合县对该宗地的要求 山东物流产业元项目总体规划占地亩，总投资亿元。 物流此 构成物流的基本要义所在，因此物流理论形成伊始便被注入了系统的思想。 同时，由于物流活动的各功能要素如运输仓储。信息组织服务质量等相 互之间存在效益背反关系，因此必须从系统管理的角度着手，合理正确解决 效益背反矛盾。物流的供应链管理便是针对获得全系统物流效益最优化 而出现的新管理思想。 总论 项目概况及目标 项目名称山东物流产业园建设项目 建设地点县北环路以南，汽车站以东 建设单位山东物流有限公司 建设期限年 山东物流产业园项目拟建在山东县县城北部，北环路以南，汽 车站以东。物流产业园总体规划占地亩，总投资亿元，总建筑面积 万平方米，建设综合办公楼综合物流中心小商品物流中心汽车配件 物流中心物流分拨中心配送中心，并配套建设物流信息服务平台，基本 建成鲁西流的物流产业园区。 项目建设目标 货运吞吐量达到万吨以上 与县及周边地市制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产 品流通运作等经营环节具有决策投资和 重复建设。 项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比 质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 主要经济技术指标 项目建设主要经济技术指标见表。 表主要经济技术指标 序号项目单位指标备注 项目占地面积亩 总建筑面积平方米 综合办公楼平方米 综合物流中心平方米 汽车配件物流中心平方米 小商品物流中心平方米 分拨中心平方米 配送中心平方米 配套服务中心平方米 容积率 绿地率 货运吞吐量万吨 项目总投资万元 年营业收入万元正常年 年利润总额万元正常年 静态投资回收期年含建设期 平均投资利润率 投资内部收益率税后 财务净现值万元税后 建设期年 可行性研究结论 山东物流产业园项目的建设，符合国家和省市有关促进现代 物流产业发展的政策符合产业发展方向和要求 山东物流产业园项目建设设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立 物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方流产业园总体规划占地亩，总投资亿元，总建筑面积万平方米， 建设综合办公楼综合物流中心小商品物流中心汽车配件物流中心物 流分拨中心配送中心，并配套建设物流信息服务平台，建设期年。项目 计算期内正常年全年实现营业收入万元，年实现利润万元，年 上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好的经济效益。 该项目建设在县县城北部内，依托县工业园区市 经济开发区凤凰工业园等工业园区等大型加工制造业，联系济南物流中心 铁路编组站济南国际机场等物流结点，辐射鲁西地区，物流资源丰富，市 场潜力巨大。 项目建成后，园区可实现物流基地功能物流信息港功能，提供多 式联运货运代理信息交易仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。 有助于整合鲁西及周边省份的物流资源，带动和提升相关产业及市工商 企业的发展与竞争力，推动市工业化进程。 综上所述，山东物流产业园项目建设的各方面的条件都已具备，项用地符合县对该宗地的要求 山东物流产业元项目总体规划占地亩，总投资亿元。 物流此 构成物流的基本要义所在，因此物流理论形成伊始便被注入了系统的思想。 同时，由于物流活动的各功能要素如运输仓储。信息组织服务质量等相 互之间存在效益背反关系，因此必须从系统管理的角度着手，合理正确解决 效益背反矛盾。物流的供应链管理便是针对获得全系统物流效益最优化 而出现的新管理思想。 总论 项目概况及目标 项目名称山东物流产业园建设项目 建设地点县北环路以南，汽车站以东 建设单位山东物流有限公司 建设期限年 山东物流产业园项目拟建在山东县县城北部，北环路以南，汽 车站以东。物流产业园总体规划占地亩，总投资亿元，总建筑面积 万平方米，建设综合办公楼综合物流中心小商品物流中心汽车配件 物流中心物流分拨中心配送中心，并配套建设物流信息服务平台，基本 建成鲁西流的物流产业园区。 项目建设目标 货运吞吐量达到万吨以上 与县及周边地市