第二节敏感性分析 第三节主要风险性因素 第四节风险管理 第十三章财务测算及评价 第节测算依据联单 第二节财务测算分析 第三节财务评价结论 附录 附表 附表总投资估算表 附表建筑物投资估算表 附表公用工程投资估算表 附表营业收入营业税金及附加估算表按基期价格计算 附表总成本费用估算表 附表损益表按基期价格计算 附表借款还本付息计算表按基期价格计算 附表现金流量表 附表投资使用计划与资金筹措表 附表主要财务指标对总投资变化的敏感性分析 附表主要财务建设工程概算指标山西省建设厅 建设项目经济评价方法与参数第二版国家计划委员会 太原市城市规划 目录 第章总论 第节项目名称及建设单位概况 第二节项目概况 第三节可行性研究报告的范围和依据 第四节研究结论 第五节项目主要技术经济指标 第二章项目建设的背景和必要性分析 第节项目提出的背景 第二节项目建设的必要性分析 第三章市场分析 第节本章研究方法概述 第二节宏观经济形势分析 第三节太原市房地产业发展现况分析 第四节太原市商业整体状况 第五节太原市住宅市场的现状分析 第六节市场定位 第四章拆迁务指标对销售收入变化的敏感性分析 附表主要财务指标对经营成本变化的敏感性分析 二附图 附图地理位臵示意图 第章总论 第节项目名称及建设单位概况 项目名称太原市郝庄旧城改造项目 二建设单位山西新大陆房地产开发有限公司 三项目负责人乔文元 四建设单位概况 单位名称山西新大陆房地产开发有限公司 法人代表乔文元 注册资金万元 地址太原市漪汾街号 企业类型有限责任公司 经营范围房地产开发销售，物业管理业务，批发零售建材装 潢材料，室内外装饰装潢。 开发业绩 山西新大陆安臵方案 第五章项目选址 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第节目地理位臵 第二节自然条件 第三节地质条件 第六章项目建设规模与设计方案 第节建设规模 第二节总平面布局 第三节建筑与结构方案 第四节建筑物装修设计 第五节结构设计 第六节主要建筑物览表 第七节供排水工程 第八节采暖空凋通风工程 第九节电气工程 第十节煤气工程 第十节通信及闭路电视 第十二节消防工程 第十三节道路及场地 第十四节绿化工程 第七章环境保护与劳动安全防护 第节本项目的环境意义 第二节废水废物的处理 第三节各种设备的环保措 附表总投资估算表 附表建筑物投资估算表 附表公用工程投资估算表 附表营业收入营业税金及附加估算表按基期价格计算 附表总成本费用估算表 附表损益表按基期价格计算 附表借款还本付息计算表按基期价格计算 附表现金流量表 附表投资使用计划与资金筹措表 附表主要财务指标对总投资变化的敏感性分析 附表主要财务指标对销售收入变化的敏感性分析 附表主要财务指标对经营成本变化的敏感性分析 二附图 附图地理位臵示意图 第章总论 第节项目名称及建设单位概况 项目名称太原市郝庄旧城改造项目 二目拟建的有住宅工程配套公建商业建筑及总图布臵 小区道路供水供热等配套公用工程的建设开发及出售。 二研究要点 项目建设的必要性分析 市场分析及预测 项目选址概况 工程设计方案 公用工程方案 总投资估算及资金筹措 经济效益评价 三可行性研究的依据 中华人民共和国和太原市现行的有关法律法规。 山西新大陆房地产开发有限公司委托书。 国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 山西省建设工程投资估算指标 山西省建设工程其他费用暂行标准山西省计划委员会山西省 建设厅 山西省施第四节施工期间的环保措施 第五节劳动保护与安全防护 第八章节能 第节设计原则及依据 第二节节能措施 第九章工程进度计划 第十章项目的销售计划与策略 第节销售计划 第二节销售渠道策略 第三节促销策略灵活多样 第十章总投资估算及资金筹措 第节编制依据 第二节总投资估算及编制说明 第三节资金筹措及使用计划 第十二章项目的风险性分析 第节盈亏平衡分析 第二节敏感性分析 第三