了快速发展 圈成 为中国经济增长第三极，作为环渤海地理中心的天津，将成为今后招商地产进 行全国化战略的投资重点。 天津招商地产成立于年，是招商局地产控股股份有限公司旗下负责天津 项目开发经营的控股子公司，目前负责开发招商钻石山和西康路号项目。 可行性研究报告编制依据 可行性研究报告编制依据项目建议书及批复文件 国家及天津市颁布的相关法律法规政策 天津市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要 天津市近年来国民经济和社会发展统计公报 天津市城市发展规划环境影响报告书 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额 天津市市区基准地价 天津市市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料。 其他有关依据资料 项目提出的理由与过程 房地产是国民经济又增强了发展后劲。 第节总论 项目背景 项目名称招商钻石山 开发单位概况 招商局地产控股股份有限公司简称招商地产是香港招商局集团三大核心产 业之，于年成立，是中国最早的房地产公司之，国家级房地产综合开 发企业，是家具备综合开发能力物业品类丰富社区管理完善的大型房地产 开发集团，总资产达多亿元。公司总部设于深圳，已先后在深圳交易所 新加坡交易所挂牌上市。 招商地产目前位列中国房地产上市企业第四，中国房地产品牌价值强， 是中国国资委重点支持的家央属地产企业之，家中国蓝筹地产企业， 深圳物业租赁回报冠军。其倡导的社区综合开发模式绿色地产开发理念 全程服务体系被誉为中国地产界城市运营可持续发展最早的济的重要组成部分是我国经济的支柱产业之，发展房产 经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发 展。现在房产业已成为我国新的经济增长点，发展房产业，可以带动多个相 关产业的发展。现今，房地产行业在国家经济总量和发展速度方面，具有较高的 规模和比例。本公司经过严谨的市场调查，在科学的测算与论证基础上，决定在 天津南开区开发低密度别墅和超高层层精装公寓。 项目概况 水上奥体板块概况 该区域板块处于奥运运动场地区，位于南开区西南板块，水上公园周边。现 在已经被人成为奥体中心区。作为年奥运会的协办城市，该区域的各方 面条件均在改善之中，可以说是目前潜力较大的区域。目前，该区域集中了时代 奥城凯摩国际公寓山海天阳光俊城浅水湾荷兰墅实践者 和成功典范，并因合理的产业结构布局所带来的丰厚经常性利润，被誉为最具 抗风险能力的开发商。除巩固深圳总部外，招商地产亦加快了全国战略的开发和 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 布局进程，先后在北京天津上海南京苏州广州佛山珠海重庆 成都漳州等多个城市进行开发，形成珠江三角洲长江三角洲环渤海三个重 点区域同步发展的战略。招商地产秉承家在，情在的品牌追求，力求 以稳健持续增长的发展理念和经营之道，专注于开发优质房产项目，为客户提 供优质的生活空间，致力于树立良好的企业公民形象，并最终赢取投资者市场 和业界的尊敬，成为中国最优秀的房地产品牌企业之。 百年招商，自诞生之始，就与天津结下不解之缘。目前招商与天津的合作领 域涉及港口物流 项目提出的理由与过程 房地产是国民经济的重要组成部分是我国经济的支柱产业之，发展房产 经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发 展。现在房产业已成为我国新的经济增长点，发展房产业，可以带动多个相 关产业的发展。现今，房地产行业在国家经济总量和发展速度方面，具有较高的 规模和比例。本公司经过严谨的市场调查，在科学的测算与论证基础上，决定在 天津南开区开发低密度别墅和超高层层精装公寓。 项目概况 水上奥体板块概况 该区域板块处于奥运运动场地区，位于南开区西南板块，水上公园周边。现 在已经被人成为奥体中心区。作为年奥运会的协办城市，该区域的各方 面条件均在改善之中，可以说是目前潜力较大的区域。目前，该区域集中了时代 奥城凯摩国好于上年，增幅居全国前列。预计全市生产总值 亿元，增长以上财政收入亿元，增长全社会固定资产投资 亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长外贸出口 亿美元