于垄断地位的便民服务中心的发展规划社会经济发展趋势和 项目建设条件，研究项目的必要性和可行性。 通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施的研究， 确定项目的建设方案。 通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究 项目的合理性。 根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。 三编制的原则 科学规划，达到资源合理配臵 严格管理，确保工程质量 符合适用安全经济合理技术先进节约能源的设计 原则。 第三节简要研究结论 项目建设地点 项目选址位于沂源县城新城路南侧，富源路西侧。 二项目建设规模与内容 项目建筑总面积平方米。主要建设内容包括便民服务中 心建筑面积平方米，附属用房建筑面积平方米。主楼座 层，建筑高度为米。 三建设用地本项目总征用土地为亩，合平方米。用地性城市职能 全县政治经济文化中心。 第章总论 第节概述 项目名称 沂源县便民服务中心建设项目 二项目承办单位 沂源市政工程管理处 三项目拟建地点 本项目建设地点位于沂源县城新城路南侧富源路西侧。 四可行性研究报告编制单位 单位名称烟台市工程咨询院 工程咨询资格证书编号工咨乙 资质等级乙级 发证机关国家发展和改革委员会 五可行性研究依据 国家有关政策法规规定等要求 现行国家相关技术规范和标准 国家有关项目可行性研究报告规定 产业结构调整指导目录年本 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资项目可行性研究指南 项目承办单位提供的有关基础数据资料 沂源县市政工程管理处委托烟台市工程咨询院编制本项目可行 性研究报告性质为行 政办公用地。 四环保安全防护及节能 本项目周围无工业污染，环境良好，水体气体土壤和植被具 有较强的净化能力，采取定的必要措施后，可完全达到国家规定的 环保要求。 项目规划建设为节能省地型建筑。节能外墙采用聚苯颗粒砂浆， 加外挂岩棉保温板，内墙采用加气混凝土砌块，具有良好的保温隔热 效果，灯具采用节能型。 五投资估算 项目总投资估算为万元。其中用于建设投资万元，征 地费用万元，基本预备费及其他费用万元。 六资金筹措 项目总投资万元。资金全部由单位自筹。 七结论与建设 本项目的建设符合国家省市关于沂源县便民服务中心开发建 设的有关规定要求，项目地理位臵优越，符合沂源县城市总体规划要 求。对促进沂源县经济发展有积极的意义。 建议建设单位应通过招标优化设计方案，精心选择施工队伍及工合同。 六可行性研究过程 我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看， 经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研 究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观科学经济 合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对 主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算效 益进行分析，力求对项目的必要性可行性做出客观科学公正的 论述，为投资决算提供依据。 第二节编制依据及范围 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国城市房地产管理法 民用建筑设计通则 沂源县城市总体规划 建设单位委托编制可行性研究报告的技术咨询房建筑面积平方米。主楼座 层，建筑高度为米。 三建设用地本项目总征用土地为亩，合平方米。用地性质为行 政办公用地。 四环保安全防护及节能 本项目周围无工业污染，环境良好，水体气体土壤和植被具 有较强的净化能力，采取定的必要措施后，可完全达到国家规定的 环保要求。 项目规划建设为节能省地型建筑。节能外墙采用聚苯颗粒砂浆， 加外挂岩棉保温板，内墙采用加气混凝土砌块，具有良好的保温隔热 效果，灯具采用节能型。 五投资估算 项目总投资估算为万元。其中用于建设投资万元，征 地费用万元，基本预备费及其他费用万元。 六资金筹措 项目总投资万元。资金全部由单位自筹。 七结论与建设 本项目的建设符合国家省市关于沂源县便民服务中心开发建 设的有关规定要求，项目地理位臵优越，符合沂源县城市总体规划要 穿全境，交通便利，出行方便