测 产权式酒店的概念 烟台五星级度假酒店引入产权式酒店模式 情况分析 第三章项目定位 主题定位 功能定位 市场定位 项目建设方案及规划设计定位 价格定位 入市姿态及推广时机定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,销售方式定位 物业管理定位 第四章营销策略 宣传主题概念 卖点整合 优惠措施 销售目标体系整体推广思路 分阶段控制的公关效果 外发式宣传策略 销售进度目标 资金计划 第五章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第六章财务评价与社会效益分析 盈亏平衡分析 赢 旅游度假充满热情。 目前，仅有家三星级传统商务酒店，其他酒店档次参 差不齐，至今还没有家度假休闲酒店，不能满足日益增长的市 场需求。 在此背景下，我们准备开发建设的五星级度假酒店无疑 适时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场 高品质的度假休闲酒店，满足市场的需求，另方面也会产生较 大的经济效益和社会效益。 可行性研究的依阔，观海效果极佳，是建设高档休闲度假酒店的理想用地。 项目提出的背景及建设必要性 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大 国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长 点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重 要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，的旅游业步步升温。旅游 房地产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。 近几年，随着国内经济的好转国家假日经济的刺激国人 消费观念的改变以及旅游综合环境的不断改善，使得越来越 受到国内及国际的关注。与此同时，也因为良好的气候和优 美的自然环境使得内地人特别是东北华北地区的人们对到产权式酒店。 功能定位 目录 第章总论 项目概况 项目提出的背景及建设必要性 可行性研究的依据和范围 主要技术经济指标 施工进度计划 第二章市场调研及前景预据和范围 本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有 着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部 分将着重对本项目的市场分析项目定位规划设计定位营销 推广策略以及项目的财务评价进行研究。 主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 可销售面积平方米， 建筑密度 容积率 绿化率 预测 敏感性分析 社会效益分析 第七章结论 第章总论 项目概况 本报告所陈述的对象为五星级度假酒店，以下简称本项 目。 本项目位于山东省烟台市著名的省级旅游度假区。 犹如颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬，与地中海爱琴 海加勒比海大西洋太平洋道，呼吸着温馨的海洋季风， 这是条关于滨海的假日旅行线。这里四季分明，有最明媚的阳 光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的沙滩，自然生态环 境在世界首屈指。联合国将烟台评为最适宜人居城市。烟台市 把海水浴场列入全市水质最优最适宜游泳的海水浴场。这 些稀有的自然资源使在全球测 产权式酒店的概念 烟台五星级度假酒店引入产权式酒店模式 情况分析 第三章项目定位 主题定位 功能定位 市场定位 项目建设方案及规划设计定位 价格定位 入市姿态及推广时机定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,销售方式定位 物业管理定位 第四章营销策略 宣传主题概念 卖点整合 优惠措施 销售目标体系整体推广思路 分阶段控制的公关效果 外发式宣传策略 销售进度目标 资金计划 第五章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第六章财务评价与社会效益分析 盈亏平衡分析 赢 旅游度假充满热情。 目前，仅有家三星级传统商务酒店，其他酒店档次参 差不齐，至今还没有家度假休闲酒店，不能满足日益增长的市 场需求。 在此背景下，我们准备开发建设的五星级度假酒店无疑 适时而上，具有定的建设必要性，方面尽可能的提供给市场 高品质的度假休闲酒店，满足市场的需求，另方面也会产生较 大的经济效益和社会效益。 可行性研究的依