展，增强国民经济竞争力的重要举措。 长沙作为湖南省会城市具有得天独厚的区位优势，在全国发房地产开发电子商务机 电设备安装新型建材高新技术创业投资为主的综合性民营企 业集团。注册资本亿元，净资产达亿元。公司现有员工 名，其中高级职称人中级职称人研究生及以上学历 人。 集团下设太阳桥物流园有限公司湖南九纬高新技术创业投 资有限公司湖南省中正工程有限公司岳阳中南批发交易大市 场有限公司湖南九泰置业投资有限公司。 集团将致力打造成为世界领先的民族物流产业综合服务运营 商，经过多年不懈努力，成功创建了现代物流枢纽中心模式，形 成了集团的业务特色，建立了太阳桥物流园强劲现代物流品 牌。集团在立足长沙，连线岳阳武汉北京，营造全国信息 共享资源互动的现代物流格局，融入国际物流产业链的战略 思想指导下，在岳阳长沙武汉构建了物流网络体系，实行专 业化运营精细化管理信息化服务品牌化发展。 为立足长沙，集团于年初投资湖南省高星物流园建设工 程，开始开展本项目的前期工作工程建设及物流园建成后的日 常工作等。 目前，集团经营运转良好，连续三年年上缴国家税费均超过 万元，赢建，并处于京珠西线长常高速连接线星宁快速干道和湘 潭到岳阳的城市快速干道雷望大道的交汇处，紧邻金星大道 雷锋大道望城大道长沙市三环线国道等。 石长铁路复线紧邻项目地块北侧，被市委市政府列为 年度长沙市十大基础设施项目之，对促进望城县长沙地区， 乃至湖南省经济发展有着重要意义。 目录 总论 项目建设单位的基本情况 项目概况 发展规划产业政策及行业准入 项目所在地区发展规划概况 项目建设符合区域发展规划的要求 项目建设单位业务背景分析 项目建设服务需求分析 物流中心类型 建设内容 建设规模 工程技术方案 园区功能区划分 工程技术方案 总平面布置 土建工程 供电设计 给排水设计 弱电设计 节能方案分析 节能标准与分析 能源消耗种类和数量分析 节能措施 节能管理 建设用地征地拆迁及移民安置分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目选址及用地方案 征地拆迁及移民安置规划方案 环境影响和环境保护 建设物流园的意义 环境现状 不利因数 综赢利能力强，资产优良，资信级。集团先后荣获 全国商务系统先进集体湖南省重合同守信用单位湖 南省招工扶贫先进企业信贷诚信企业纳税诚信企 业财源建设先进单位等光荣称号。 集团总裁冯杨辉先生，湖南省临湘市人，出生于年，毕 业于湖南大学机械工程系。毕业后直在湖南和立东升集团任职， 年进入公司管理层，年任集团公司总经理。曾参与和立 东升公司太阳桥物流园项目二期项目的运作与开发，具有物 流园工程建设与运营管理经验。为做好湖南省高星物流园建设工 程的商贸物流地产开发与运营工业园区开发基础设施投资等 业务，集团下设办公室项目工程部财务室招商部外联部 等部门，拥有批经验丰富的市场研究营销招商工程管理 房地产物流管理财务管理等专业技术人员。立足湖南长沙， 放眼世界，致力于成为民族领先的物流与工业地产综合运营商。 公司将秉承专业稳健卓越的经营理念，坚持以专业 能力从市场获取公平回报，成为行业持续的领跑者通过规范的 企业文化和稳健专注的发展模式，成为最受客户合治理及资源综合利用 环境保护效果 环境保护结论 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 财务评价 经营收入及经营税金 总成本费用估算 财务效益分析 不确定性分析 经济评价结论 社会效益 附表 项目总投资使用计划及资金筹措表 房地产销售收入营业税金及附加估算表 租赁经营房地产经营收入营业税金及附加估算表 货物周转经营收入营业税金及附加估算表 总成本费用估算表 项目投资现金流量表 利润与利润分配表资金来源与运用表 借款还本付息表 敏感性分析表 附件 湖南省经济委员会关于对关于适当调整长株潭物流发展专项规划中我市 望城县域部分物流基础设施项目的请示的批复湘经交通号 省委政研室调研组关于配套建设长沙河西大交通大物流枢纽中心的建议 年月 湖南省建设用地预审报告书先导国土预审字第号