地面积 住宅建筑面积 地块容积率 建筑密度 控高 绿地率 地块周边项目介绍 第五章区域保障住房分析 区域保障房成长状况 形成时间 区域内分布情况 区域内供应产品特征 开发规模 平均入住率 未来年区域内可供应土地状况 结论 供应租住对象 第六章项目定位规划设计及开发分析 项目定位 客户定位 建筑风格面积户型 租价 项目开发计划 开发机遇 开发周期安排 入住周期安排 规划设计分析 规划设计的可行性分析 周边环境和人文环境对规划设计的影响 市政配套设施对规划设计的影响 生活配套设施对产品设计的影响和考虑 规划设计 地规划中的泾河新城高庄镇 埠下村公租房项目，租住对象是泾河新城区高庄镇 的部分乡村拆迁应安置人口外来务工人员企业人员等。 目录 第章项目总论 项目名称 项目承办单位 项目主管部门 项目拟建地点建设规模资金来源 承担可行性研究工作的单位 研究工作依据 研究工作概况 主要技术经济指标 项目承办单位概况 国家和行业发展规划 项目发展概况 项目提出的背景 项目发起缘由 投资的必要性 投资回收期 第二章城市宏观经济形势及区域市场发展状况分析 城市概况 城市基本情况 地理位置 自然气候条件 交通情况 城市面积范围 人口状况 建筑设计依据 结构设计依据 抗震设计及荷载 给排水系统设计依据 电气系统供配电设计依据 电讯系统设计依据 总平面图设计 建筑设计 规划设计体现的四节环保的理念 第七章项目投资回收及资金筹措 投资估算范围 投资估算依据 项目成本测算具体内容 项目总成本测算 出租收入测算 财务盈利能力分析 财务分析评价结论 项目资金筹措 第八章节能与节水 节能 建筑节能措施 电气节能措施 节水 第九章项目招标方案 招标范围及招标组织形式 投标开标评标和中标程序 评标委员会的人员组成和资质要求 第十章项目实施进度安排 项目实施的各阶段 建立项行政划分 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 城市定位及项目在区域规划方向 城市经济状况 城市辐射区域 总结对城市未来发展潜力的判断 第三章保障性住房分析 陕西省保障性安居工程相关指标 相关政策 综述 陕西省保障性住房管理办法试行的相关政策要求 项目建设的必要性 解决低收入家庭的住房问题是政府应切实负起的责任 实现社会公平，落实科学发展观的需要 构建和谐社会的需要 满足城市规划要求，发挥综合开发效益的需要 第四章项目分析 地块现状介绍 地势及高程 地面现状 居民及拆迁状况 地下管线沟渠情况 地块地质情况 地块周边市政配套 特征 开发规模 平均入住率 未来年区域内可供应土地状况 结论 供应租住对象 第六章项目定位规划设计及开发分析 项目定位 客户定位 建筑风格面积户型 租价 项目开发计划 开发机遇 开发周期安排 入住周期安排 规划设计分析 规划设计的可行性分析 周边环境和人文环境对规划设计的影响 市政配套设施对规划设计的影响 生活配套设施对产品设计的影响和考虑 规划设计 建筑设计依据 结构设计依据 抗震设计及荷载 给排水系统设计依据 电气系统供配电设计依据 电讯系统设计依据 总平面图设计 建筑设计 规划设计体现的四节环保的理念 第七章项目投资要 陕西省人民政府关于进步加快解决城市低收入家庭 住房困难的若干意见陕政发号 陕西省关于加快推进我省保障性住房工作的意见陕 财办号 关于加快保障性住房建设的意见陕办发 号 陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 西咸新区泾河新城分区规划 陕西省保障性住房建设标准试行年月 项目建设单位提供的背景资料 项目调研收集的有关资料 工程咨询报告编制委托书 陕西省各类建筑取费标准 项目承办单位提供的有关设想及基础资料。 研究工作概况 本项目是泾河新城居住用 交通状况 大中小学及教育 医院等级及医疗水平 大型购物中心主要商业市场 文化体育娱乐设施 公园 地块周边环境分析 治安情况 空气状况 噪声情况 污染情况 危险源情况 周边景观 风水情况