市卫星城， 在普兰店市总体规划中，镇是中心城镇。现状全镇面积平方公里，辖区 人口万人，下设个行政村，五个城镇社区，规划区面积平方公里， 建成区面积平方公里，居住人口万人。镇是全国小城镇综合改革试点 镇和辽宁省个中心镇之。 年，镇实现国内生产总值亿元，同比增长，实现固定资 产投资亿元，财政般预算收入万元，按可比口径增长财政 般预算支出万元，比上年增加农民人均纯收入元，同比增 长城镇在岗职工人均纯收入元，同比增长社会消费品零售 总额亿元，同比增长在普兰店财务内部收益率 投资回收期年 财务净现值万元， 借款偿还期年 般类 建设期年 财务评价计算期年 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第三节可研报告编制依据及研究范围 第二章项目建设的必要性 第三章外部和内部环境分析 第节外部环境分析 第二节镇社会经济环境分析 第三节镇发展的机遇与挑战分析 第四节镇发展的优势与劣势分析 第五节项目风险分析 第四章建设条件 第节项目选址 第二节场址条件 第五章发展战略和总体规划 第节发展战略目标 第二节战略实施措施 核准通过，归档资料店市各乡镇办事处综合实力评价中该镇 位居前列。 三项目提出的理由与背景 市位居西太平洋的中枢和正在兴起的东北亚经济圈的中心，是环渤海经 济圈的中心城市之。年国务院在关于实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见中，明确提出要充分利用东北地区现有港口条件和优势，把 建设成为东北亚重要的国际航运中心，为振兴东北老工业基地发挥重要作 用。面临新的形势和重大发展机遇，必须要实现新世纪的跨越式发展。 近年来，在全球产业结构调整和转移中，中国日益成为世界的制造工厂。 凭借自身的区位优势和资源优势，成为国外临港产业转移的重要。 未经允许，请勿外传,第三节规划原则 第四节总体规划 第六章基础设施建设内容 第七章环境保护 第节项目场址现状 第二节项目建设与运营对环境的影响 第三节环境保护措施 第四节环境评价结论 第八章组织机构和项目实施进度 第节组织机构 第二节人力资源配置 第三节项目实施进度 第九章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节投资使用计划与资金筹措 第十章财务评价 第节财务评价基础数据与参数选取 第二节经营收入估算 第三节成本费用估算 第四节财务评价 第五节财务评价结论 第十章社会评价 第节项目对社会的影响分析镇是全国小城镇综合改革试点 镇和辽宁省个中心镇之。 年，镇实现国内生产总值亿元，同比增长，实现固定资 产投资亿元，财政般预算收入万元，按可比口径增长财政 般预算支出万元，比上年增加农民人均纯收入元，同比增 长城镇在岗职工人均纯收入元，同比增长社会消费品零售 总额亿元，同比增长在普兰店市各乡镇办事处综合实力评价中该镇 位居前列。 三项目提出的理由与背景 市位居西太平洋的中枢和正在兴起的东北亚经济圈的中心，是环渤海经 济圈的中心城市之。年国务院在关于实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见中，明该项目建设投入总资金为，万元。 项目建设资金来源主要有三部分，申请银行贷款普兰店市政府本级财政投 入项目单位自筹资金。其中，申请银行贷款，万元，包括硬贷款， 万元，软贷款，万元普兰店市本级财政投入资金，万元，其余资金 ，万元由项目单位自筹解决。五主要技术经济指标表 该项目主要技术经济指标见下表主要经济技术指标汇总表 序号指标单位指标值 方案类 项目规划建设用地面积公顷 投资类 项目投入总资金万元， 建筑工程费万元， 工程建设其他费用万元， 预备费万元， 建设期利息万元， 财务预测类 土地出让面积公顷 经济评价类 第二节项目与所在地互适性分析 第三节社会评价结论 第十二章结论与建议 第节结论 第二节建议第章总论 第节项目背景 项目名称 皮杨工业区临港产业区建设项目 二承办单位概况 该项目承办单位是市镇政府。 镇是个历史悠久的黄海滨城，是普兰店市人口最多面积最大经济 实力最强的乡镇。在市城市发展规划中，镇被规划为市卫星城， 在普兰店市总体规划中，镇是中心城镇。现状全镇面