们的生活和经济发展，是目前最 为紧迫的任务。 都江堰市距震中只有公里，遭受到了最为积 地下停车库及配套设施 客房数间 停车位辆 其中 地面辆 地下辆 建筑层数层 建筑高度米 经济指标 总投资万元 第部分工程建设费用万元 第二部分酒店设备及工器具购置费万元 第三部分工程建设其他费用万元 预备费万元 利润指标 达产量收入万元 达产量总利润万元 达产量净利润万元 投资利润率 全部投资内部收益率 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年 所得税后年 净现值 所得税前万元 所得税后万元 结论与建议 都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目是在都江堰市遭受汶川大地震严重破坏，都江堰市旅游经济遭到重大影响的背景 下提出的。项目建设符合都江堰市整体规划都江堰市灾后重建规划 都江堰市旅游产业规划，对于恢复和推动都江堰市旅游经济的发展有 重要的作用，得到了都江堰市各界的大力支持。 项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金 来源可靠与城市建设体化，着力推进旅游业三个转 变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色 旅游转变，旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变，旅游 经济从门票经济向综合经济转变，加强旅游资源的整合开发，不断 加大景区投入，打造城市品牌，调整产品结构，创新旅游营销，优化 第章总论 项目概况 项目名称都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目 项目性质新建 建设地点都江堰市幸福镇塔子村水乡人家地块内南侧， 南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。 业主单位都江堰新城建设投资有限责任公司 公司为都江堰市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要 从事建设项目的投资管理，项目招标市政基础设施建设土地整理 及拆迁改造房地产项目等。 研究范围及主要编制依据 研究范围 我公司受都江堰新城建设投资有限责任公司委托，对都江堰市水 乡人家酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要 研究范围包括项目建设的背景与必要性建设内容及规模建设方 案投资估算及靠，能够保障项目顺利实施。都江堰市旅游产业有巨大的发展 前景，项目建设市场空间广阔。 项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前， 所得税后投资回收期所得税前年，所得税后年 净现值所得税前万元，所得税后万元。达产年利润 总额万元达产年净利润万元投资利润率。 项目各效益指标满足投资预期要求。 项目进行酒店建设，对于恢复都江堰市旅游服务设施，恢复和扩 大旅游接待能力，为都江堰市旅游经济的恢复和发展打下基础，对于 推动都江堰市旅游经济的发展等均有重要的意义。 项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。 建议都江堰市发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目 尽早组织实施，重建美好家园。 都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性 第二章项目建设的背景与必要性 项目建设的背景 汶川特大地震概况 年月日发生的汶川里氏八级特大地震是场巨大灾难， 它震惊了中国，也震惊了世界。权威地震专家钱洪认为本次地震是 千年不遇的特大地震。本次地震显著特点资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析 结论与建议等。 主要编制依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号 汶川地震灾后恢复重建总体规划国发号 汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划 四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的 意见年月 都江堰市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展的 意见都府发号 其他相关附件。 可研报告主要结论 项目建设必要性 在汶川特大地震中，都江堰市遭受到了严重的损坏，是重 灾区之。都江堰市旅游企业的损失十分重大，其中宾馆最为严重。 宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业的基础，是旅游接待能力的主要 表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展的前提条件。项目建设 水乡人家酒店，其必要性主要体现在 项目的实施是恢复和提升都江堰旅游服务设施的需要。 项目的实施是恢复和发展都江堰旅游经济的需要。