项目概况 项目名称 龙江创意产业园综合服务平台建设项目 项目建设地点 本项目建设地点共分两处。处位于道里区爱建广场原车辆厂内 轧钢车间保护建筑西侧，作为本项目展示信息中心建设地点另 处位于南岗区花园街号，作为本项目创意园示范服务中心的建 设地点。 项目建设期限 项目建设期限年 项目建设单位 航科文化艺术品有限责任公司 项目建设内容及规模 本项目建设选址为道里区爱建广场及南岗区花园街号。 爱建广场处选址作为项目展示信息中心，占地面积平方米， 建筑面积平方米，为地上两层地下层的单体建筑。建设内 容包括土建施工内 宜未来创意产业发展的综合服务平台，具有广阔的发展前景。项目规 划设计及选址合理，功能布局合适，投资估算准确，故项目是可行 的。 目录 第章总论 项目概况 可研报告编制依据 可研报告编制主要内容 可研报告结论意见 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场需求分析 文化创意产业及发展预测 项目建设优势及市场预测 第四章项目总体规划 规划原则与依据 指导思想 项目总体规划 第五章建设选址 建设用地概况 土地取得方式 工程地质条件 水文气象条件 第六章工程建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传内外部装修和必要的配套工程等部分。 南岗区花园街号选址作为项目示范服务中心，房屋产权单位可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 为工业大学，项目单位以租赁的方式与产权单位签订年零 个月的租赁合同。选址占地面积平方米，建筑面积平方米， 两层欧式独立楼房。改造租赁场所内配套基础设施室内外的装修， 完善相应配套工程。 项目综述 龙江创意产业园综合服务平台建设项目以加快龙江创意产业发 展推动创意产业园建设和打造龙江创意产业示范样板集聚地展示 龙江创意产业成果增强创意产业综合服务能力等为项目主要功能。 建成后的展示信息中心，将以展示龙江冰雪创意新美学新成果 和,项目编制依据 规划建设原则 工程建设方案 主要技术经济指标 第七章配套工程 给水排水 采暖通风空气调节 电气系统 第八章环境和生态影响分析 编制依据 主要污染源及污染物 环境影响分析 环境影响评价 第九章节能消防防潮及地震安全 节能 消防 防潮 地震安全 第十章劳动安全卫生 编制依据 劳动保护和安全措施 第十章组织机构及人员配置 组织机构 年工作日 劳动定员 人员来源及培训项目管理 第十二章项目实施进度 项目展示信息中心 项目示范服务中心 第十三章项目招投标方案 编制依据 招标组织形式及方式 招标投标工作的安排 招标，作为本项目展示信息中心建设地点另 处位于南岗区花园街号，作为本项目创意园示范服务中心的建 设地点。 项目建设期限 项目建设期限年 项目建设单位 航科文化艺术品有限责任公司 项目建设内容及规模 本项目建设选址为道里区爱建广场及南岗区花园街号。 爱建广场处选址作为项目展示信息中心，占地面积平方米， 建筑面积平方米，为地上两层地下层的单体建筑。建设内 容包括土建施工内外部装修和必要的配套工程等部分。 南岗区花园街号选址作为项目示范服务中心，房屋产权单位可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 为工业大学，项目单位以租赁的方式与产权单位签订年零 个规范 市人民政府加快发展服务业实施意见 建设单位提供的其他资料。 可研报告编制主要内容 项目建设背景及必要性可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 市场需求分析 建设选址及建设条件 项目产业基地总体规划 项目工程方案 配套工程 环保消防节能及安全 项目的组织机构设置 项目实施进度及招投标方案 投资估算及资金筹措 经济效益和社会效益评价 可研报告结论意见 本项目符合国家相关产业政策，属于国家鼓励并支持的产业项 目。 通过分析当前市场发展趋势，创意产业正逐步走向市场化规模 化和规范化，本项目定位于创意产业展示及示范，建设档次规模适方案 第十四章投资估算与资金筹措 投资估算编制依据 投资估算资金构成 资金来源 第十五章效益分析 经济效益分析 社会效益分析 附表 项目投资估算表 附件 示范服务中心地理位置图 展示