累计概率 场玲珑湾波心岛文化水廊金姬墩望湖角水巷邻里等个特色景 区。金鸡湖的总体规划已经中国新加坡和美国专家审定，并获得了中国国 家发展计划委员会批准。最新进展情况，湖滨大道城市广场已投入使用， 其余六大景观年之前全部开工兴建。该项工程总投资为亿元，施工 期至年。 环境中新双方专家从苏州工业园区开发伊始，就坚持国际化标准，注 重融合现代国际城市规划和开发建设的经验新特点，力邀国际知名大师参 与，编制设计了具备世界流水平的科学规划体系。同时，本着先规划 后建设和先地下后地上的指导方针，积极实施高标准的基础设施开 发，不仅形成了与高科技产业发展相适应的投资环境，而且也创造了舒适怡 人的高品质生活环境。 配套设施苏州工业园区借鉴新加坡经验，住宅区所有商业服务社 会服务设施都集中在邻里中心，在平方公里规划区内规划个邻里中心， 地块面积公顷，容积率小于，临湖至少半的用地须用于低层 目录 第章总论 第二章市场营销策划 第三章项目初步规划与方案优化 第四章项目实施进度计划 第五章投资估算 第六章经济评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目名称 苏园号地块土地使用权竞买可行性研究报告。 二报告编制单位 苏州市房地产业协会苏州市新天地工程造价咨询事务所苏州铭星软 件科技有限公司。 三地块坐落位置及环境 地块坐落 本地块坐落在苏州工业园区首期开发平方公里内的金鸡西岸，呈东西 向长条形，长米，宽至米。东临湖畔，湖边本地块界址 外，由园区政府修建湖滨大道及其景观北面与澜韵园别墅区隔河相望，河 道已修好，宽度米西面隔河为星港街，河道尚未修建。南面为规划道 路及用地性质与 园区的住宅围绕集商业文化社区服务于体的邻里中心布置，这种社区 服务设施设计新理念的设施为社区居民提供了综合性全方位多功能的服 务同时，园区还新建了职业技术学院新加坡国际学校九年贯制的星 海学校新城花园小学及附属幼儿园新加花园幼儿园新馨花园幼儿园 华新国际幼儿园等教育设施，又配套了大交通，极大地改善了生活环境。工 业园区社区服务设施的设计新理念的实施，是园区住宅开发建设成功的重要 因素。 本地块环境综述 本地块位置极佳，沿湖风景优美，地块北面的澜韵园二期工程正在开发， 幢独立别墅尚在施工，已基本售完，而且，价格由年前期工程的每平 方米元上涨到二期工程的元。此外，开发区政府工作效率高。由此得出结论该地块投资环境很好。 四报告编制依据和用途 根据苏园土拍第号苏州工业园区国有土地使用权拍卖公告， 苏州市房地产本地块基本相同的空地。本地块土地面积平方米。 湖滨大道及其景观西面河道及南面道路等由政府实施的工程将与地块开发 同步，政府答应不会影响本项目。 环境规划 苏州工业园区开发建设年多来，取得了令人瞩目的成绩。园区的房地 产开发也取得了辉煌的成就，园区房地产不仅发展快，而且销售旺，成为人 们向往的安家落户之地。 园区总体规划苏州工业园区是引进国外资金和管理经验开发的举世 闻名的开发区，以金鸡湖为中心，总体规划平方公里，规划人口万人。 首期开发平方公里，紧靠苏州古城，将建成个以工商业为主体包括金 融业和旅游业的中心区第二期环绕秀美的金鸡湖，将建成个富有水城特 色的居住区和高新技术产业区第三期靠近上海，地势开阔，将建成个技 术密集的制造业和加工业基地。 金鸡湖景观规划金鸡湖位于园区平方公里规划区的中心地带，占地平方公里。根据园区总体规划，周造了舒适怡 人的高品质生活环境。 配套设施苏州工业园区借鉴新加坡经验，住宅区所有商业服务社 会服务设施都集中在邻里中心，在平方公里规划区内规划个邻里中心， 园区的住宅围绕集商业文化社区服务于体的邻里中心布置，这种社区 服务设施设计新理念的设施为社区居民提供了综合性全方位多功能的服 务同时，园区还新建了职业技术学院新加坡国际学校九年贯制的星 海学校新城花园小学及附属幼儿园新加花园幼儿园新馨花园幼儿园 华新国际幼儿园等教育设施，又配套了大交通，极大地改善了生活环境。工 业园区社区服务设施的设计新理念的实施，是园区住宅开发建设成功的重要 因素。 本地块环境综述 本地块位