观调控影响，寻乌县房 报告建设场地内无滑坡坍塌地表塌陷，断层等不良地质现象， 场地所在地区地震设防烈度为度，地震动峰值加速度值为， 场地土地的类型为中软土中硬土，场地类别为Ⅱ类。场地地形地貌 简单。砂砾和圆砾土层厚度偏薄，但承载力较高，全风化基岩层厚度 大，强风化层厚度大，承载力较高，场地地基等级为二级，建筑工程 重要性等级为二级。因此，该场地地基稳定，适宜拟建建筑物的建设。 项目总投资估算 项目所需总投资额该项目总投资为万元，其中征地 费用万元，土建投资万元，设计办证费用万元，配 套费用万元，不可预见费用万元。 资金来源根据公司实际情况，本项目采用分期滚动开发， 开发资金通过两种方式获得 自筹资金本项目投资商先筹取万元用于本项目前期报 建及土地征收等费用开支。 本项目销售资金在本项目预售开始后具体暗以县房管局核 准的预售次圆棱角状，砾径，成分多为石英和变质砂岩。层厚 第章项目总论 项目概况 项目名称寻乌县长安商城 建设单位抚州恒远房地产开发有限公司 建设性质新建 项目建设地点寻乌城长安大道旁 项目建设规模长安商城位于长安大道与寻乌河之间，占 地约亩，建筑面积约万平方米，容积率。计划分三期开发建 设，每期开发约万平方米。 项目总投资万元，其中征地费用万元，土建投 资万元，设计，办证费用万元，绿化小品道路等配套费 用万元，不可预见费万元。 项目编制依据 本项目可行性研究受项目承办单位的委。 江西省及赣州市有关建筑工程预算的文件。 建设单位提供的工程地形设计图纸等资料。 可行性研究的范围 项目建设规模的确定。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目场地的选择。 建筑方案总平面布置，功能布局售许可证批准时间为准，部分销售款再回投入本项目开发中， 以填充开发资金缺口，解决资金不足等问题。 主要经济技术指标如表 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位主要技术备注 费用支出万元 二费用收入万元万平方米元 三毛利润万元 以上均为预估算值，不含地下特殊情况处理和其他不可预见因素。 第二章需求分析与建设规模 县情概况 寻乌地处江西东南端，居闽粤赣三省交界处，全县总面程 平方公里，其中耕地万亩山地万亩人口近万， 辖个乡镇，个行政村。 寻乌是个具有光荣革命传统的红色故土，毛泽东朱德邓小 平等老辈无产阶级革命家曾在这里从事过伟大的革命实践。毛泽东 同志在寻乌写下了寻乌调查反对本本主义等光辉篇章。 寻乌属中亚热带湿润季风气候区，气候温和，四季分明，降水充 沛，无霜期长，年平均气温为度，筑风格的确定。 与项目配套的供电给排水以及其他附属的设施。 工程项目节能节水建筑消防及职业安全与环境保护措 施。 组织机构职工是员与人员培训计划。 项目实施进度计划。 项目投资估算与资金筹措。 财务分析经济评价与社会评价。 结论及建议。 拟建地点 县城城北开发区长安大道中段与寻乌河之间地段。 建设规模 项目占地约亩，建筑面积约万平方米，容积率，建筑层 数为层商住楼。 主要建设条件 建设用地本项目建设用地是县政府招商引资项目，场地 位于寻乌城北开发区长安大道中段，与新建的县体育馆紧邻，规划建 设三星级宾馆也在附近，临近还有县中，用地区位良好，用地范围 场地平整。 公用设施本项目施工所需的水电均由该县现有公用设 施提供，因自来水高压电低压生产工作用电均还覆盖寻乌 县城城北开发区范围，能满足本项目施筹资金本项目投资商先筹取万元用于本项目前期报 建及土地征收等费用开支。 本项目销售资金在本项目预售开始后具体暗以县房管局核 准的预售许可证批准时间为准，部分销售款再回投入本项目开发中， 以填充开发资金缺口，解决资金不足等问题。 主要经济技术指标如表 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位主要技术备注 费用支出万元 二费用收入万元万平方米元 三毛利润万元 以上均为预估算值，不含地下特殊情况处理和其他不可预见因素。 第二章需求分析与建设规模 县情概况 寻乌地处江西东南端，居闽粤赣三省交界处，全县总面程 平方公里，其中耕地万亩山地万亩人口近万， 辖个乡镇，个行政村。 寻乌是个具有光荣革命传统的红色故土，毛