价格销售率条件资号审定的投资项目可行性研 究指南试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经 济评价方法与参数第三版 城市房地产开发经营管理条例 房地产项目经济评价方法。编制范围 依据国家有关政策法律法规规程规范，对开元 壹号三期工程号楼项目建设的 目的必要性项目区域概况项目规划方案及建设内容 项目建设组织管理项目招标方案投资估算融资方案与 效益分析财务分析项目风险分析等方面进行全面论证和 研究。 项目提出申请的理由 项目建设符合国民经济发展 当前，我国国民经济运行正处于个特殊发展时期，为 了促进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化 消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之 。等方面，任何项目都不会具有非 第章总论 项目背景与项目概况 项目名称 开元号三期工程号住宅 楼以及地下车库 建设单位概况 单位名称中国建筑第三工程局 单位性质股份有限公司 注册资金万人民币 单位住所武昌 业务范围建筑材料建筑施工 项目概况中国建筑第三工程局有限公司以下简称中 建三局原为中国建筑第三工程局，是世界强企业上市公 司中国建筑重要子公司，是具有多功能集团化经营的国有 大型建筑安装骨干企业。 年月经国务院批准成立年经建设部批准为全国首 批级工程总承包和级施工总承包资质年核准为全国首 批特级工程总承包资质。年月，获准成为高新技术企业， 年初，推行国有独资企业董事会制度年月，改制 核准通过，归档资料。 未经允许。根据国家统计局的分析和研究，房地产投资约占我国城 镇固定资产投资的，成为增长的直接推动力。 根据国家有关部门的分析和预测，我国居民住宅目前正 在从生存型向舒适型方向转变，到年，我国城镇居民人 均建筑面积达到平方米，平均每户拥有套功能基本齐全 的住房，住房消费占整个消费的比重达到，城市化水平 将提高到左右。我国居民住宅的近期发展目标是户均 套人均室，年达到人均建筑面积平方米，主导户 型为三室两厅和两室两厅。 正因为房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支柱产业 之。因此，本项目的建设是国民经济发展的需要。 项目对城市建设将起到促进作用 根据西安市全面推进住房建设五年规划 年。规划确定了未来年的规划思想。加强重点领域请勿外传,为中国建筑股份有限公司独家持股的人有限责任公司。 局董事长党委书记熊德荣，十届全国人大代表，高级经济师， 武汉大学兼职教授，中国建筑工程总公司先进工作者，湖北省劳 动模范，湖北省人民政府特殊津贴获得者，湖北省优秀企业家金 牛奖，湖北经济年度十大风云人物，湖北省优秀党务工作者， 湖北省十佳思想政治工作者，武汉市老劳模新贡献标兵，武 汉市杰出企业家。 局总经理陈华元，教授级高级工程师，全国优秀施工企业家，全 国工程建设质量管理先进工作者，全国施工企业优秀项目管理 者，全国重点工程建设优秀项目经理，湖北省劳动模范，湖北省 优秀企业家，湖北省建设工程安全管理先进工作者，湖北省武 汉市五劳动奖章获得者。 年，中建三局实现合同额亿元完成营业额亿元， 连续三年位居武汉百强企业前三甲内需，优化 消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之 。根据国家统计局的分析和研究，房地产投资约占我国城 镇固定资产投资的，成为增长的直接推动力。 根据国家有关部门的分析和预测，我国居民住宅目前正 在从生存型向舒适型方向转变，到年，我国城镇居民人 均建筑面积达到平方米，平均每户拥有套功能基本齐全 的住房，住房消费占整个消费的比重达到，城市化水平 将提高到左右。我国居民住宅的近期发展目标是户均 套人均室，年达到人均建筑面积平方米，主导户 型为三室两厅和两室两厅。 正因为房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支柱产业 之。因此，本项目的建设是国民经济发展的需要。 项目对城市建设将起到促进作用 根据西安市全面推进住房区为西安市老的行政商业金融文化教育中心，交 通便利配套完善，商业氛围浓厚，加之很多古建筑风