司。 三亚钻石房地产是中国具有创意和高瞻远瞩的房地产开发商 之，以创新独到及具弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发 展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把当地城市的历史文章财务效益评价 第十章结论与建议 附表 第章总论 第节项目提要 项目名称三亚南新澳洲花园,以下简称本项目。 二项目建设地点本项目位于著名的国家级旅游区三亚市荔 枝沟。 荔枝沟犹如颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬，与阿拉伯 海红海加勒比海孟加拉湾墨西哥湾夏威夷群岛道，呼吸着 温馨的海洋季风，这是条关于热带，关于滨海的假日旅行线。 这里长 夏无冬，有最明媚的阳光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的沙 滩，自然生态环境在世界首屈指引入人文关怀的服务理念，为国内国际所有追 求生活品质的阶层人士，提供个健康生态和谐自然的人性化旅 游度假的舒适的居住生活空间。 目录 第章总论 第节项目提要 第二节可行性报告依据与范围 第二章项目背景 第节项目承建单位简介 第二节建设项目的有利条件 第三节项目建设的必要性 第三章项目本身及市场情指。 世界 旅游组织把三亚认证为级旅游目的地。 据国际环境保护组织对世界个国家 个主要城市环境质量进行监测评价，三亚空气质量位居世界第二，中国第。 国家环境保护总局把三亚浴场列入 全国个水质优最适宜游泳的海水浴场。 这些稀有的自然资源使三亚 在全球游客中具有很大的吸引力。 本项目建设用地三亚南新农场生活区南新招待所北面。 项目用地 面积约亩，南临荔枝沟路西临三亚市火车站北靠群山，可跃远 海，是块人口密集，视野开阔，观山遥海效果极佳的土地。 用开发高 级生活住宅服务式公寓，是非常珍贵非常稀缺的块宝地。 三项目开发商三亚钻石山房地产投资有限公司 四项目开发商法定代表人 的分析 第节中国房地产发展状况 第二节三亚市房地产市场环境分析 第三节项目定位分析 第四节项目规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五节项目周边环境分析 第六节本项目利弊分析分析法 第四章项目方案 第节场地选址 第二节项目设计内容与规模 第三节 第节项目提要 项目名称三亚南新澳洲花园,以下简称本项目。 二项目建设地点本项目位于著名的国家级旅游区三亚市荔 枝沟。 荔枝沟犹如颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬，与阿拉伯 海红海加勒比海孟加拉湾墨西哥湾夏威夷群岛道，呼吸着 温馨的海洋季风，这是条关于热带，关于滨海的假日旅行线。 这里长 夏无冬，有最明媚的阳光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的沙 滩，自然生态环境在世界首屈指。 世界 旅游组织把三亚认证为级旅游目的地。 据国际环境保护组织对世界个国家 个主要城市环境质量进行监测评价，三亚空气质量位居世界第二，中国第。 国家环境保护总局把三亚浴场列入 全程费用建安工程及小区配 套费用其他费用不可预见费用及房地产开发费用组成,项目总投资额为亿元。 费用估算详见项目总投资估算表和项目各种财务数据估 算，详见附表项目投资计划与资金筹措表。 企业自筹万元， 占总投资申请银行贷款万元，占总投资的，预售回 笼，占总投资的。 贷款利率按至三年期银行利率计， 贷款期限为年。 十二资金筹措 申请国内金融机构贷款万元 二企业自筹资金万元 三预售回笼万元 十三社会效益 可以改善目前三亚市中心对总价要求在万，单位面 积在左右平方米的高品质的旅游度假生活小区地产产品的市场 需求量。 二项目三亚市房产销售市场分析管理定位 第五章管理组织机构和土建工程 第节管理组织机构