说明 本可行性研究报告编写目的是为商业银行对该项目贷款决策提 供分析依据和参考。 随着住房制度改革的全面推进，住宅的商品化社会化程度不 断提高，房地产开发对经济增长的促进作用日益凸显随着生活质量 的不断提高，人们对住宅的需求从单纯追求空间的简单型向生态化 艺术化智能化人性化兼而有之的综合型过渡。适应时代的发展， 社会的要求，大华集团与时俱进，经过反复磋商和论证，决定在长春 市临河街道做房地产开发项目。该项目突出以人为本的指导思想， 以低密度低价位理法作如下修改在第章总 则中增加条，作为第六条为了公共利益的需要，国家可以征 目录 项目总概况 项目基本概况 开发商简介 项目可行性研究说明 长春房地产业发展环境分析 长春社会经济发展情况分析 长春市房地产政策环境分析 长春市房地产市场分析 长春市房地产市场发展现状 长春市房地产发展前景预测 项目区域市场分析 项目所在区域规划功能定位分析 项目相关因素和条件分析 区域内的供求分析 周边竞争性楼盘分析 项目的微观性分析 项目区位与规划指标 项目周边环境分高质量高品味为目标，以独特的欧洲风情，柔 和的暖色调装饰，创造种介于公寓与别墅之间，集居住休闲于 体的低密度时尚住宅生活环境。 长春房地产业发展环境分析 长春社会经济发展情况分析 城市 吉林省年年单位亿元 长春市年年单位亿元 年份 年份 亿元 年份 吉林省柱状表 吉林省 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目分析 项目市场定位 项目实施进度计划 项目施工组织 开发进度计划 项目总投资与开发成本估算 项目资金筹措与资金平衡 项目收入计划 项目资金筹措 项目经济评价 项目盈利能力评价 项目清偿能力评价 项目的不确定分析 敏感性分析 项目的盈亏平衡分析 项目投资社会效益评价 社会效益影响 项目社会参与性 项目投资风险分析 风险定义作用 风险分类 风险识别 风险分析 风险规避 项目结论及项目市场前景 项目结论 本项目提高，人们对住宅的需求从单纯追求空间的简单型向生态化 艺术化智能化人性化兼而有之的综合型过渡。适应时代的发展， 社会的要求，大华集团与时俱进，经过反复磋商和论证，决定在长春 市临河街道做房地产开发项目。该项目突出以人为本的指导思想， 以低密度低价位高质量高品味为目标，以独特的欧洲风情，柔 和的暖色调装饰，创造种介于公寓与别墅之间，集居住休闲于 体的低密度时尚住宅生活环境。 长春房地产业发展环境分析 长春社会经济发展情况分析 城市 吉林省年年单位亿元 房地产发展改革价格工商管理部门要从实践三个代表 重要思想和落实科学发展观的高度出发，切实把思想统到国务院的 决策部署上来，坚持深化改革和加强法治并举坚持整顿规范和促进 健康发展并重，加强制度建设，加大对房地产交易环节违法违规行为 查处力度，努力营造主体诚信行为规范监管有力市场有序的房 地产市场环境。 中华人民共和国城市房地产管理法 文号中华人民共和国主席令第号 实施时间年月日 内容第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定 对中华人民共和国城市房地产管墅部分市场前瞻 本项目普通公寓住宅部分市场前瞻 附录本项目相关照片 项目总概况 项目基本概况 位于长春市净月经济开发区临河街东侧，中海社区东侧，园丁花 园南侧，万，开放式街区。大华河畔华城整体规划的 欧式现代景观园林的大型运动休闲主题公园和商 业联盟。 开发商简介 项目可行性研究说明 本可行性研究报告编写目的是为商业银行对该项目贷款决策提 供分析依据和参考。 随着住房制度改革的全面推进，住宅的商品化社会化程度不 断提高，房地产开发对经济增长的促进作用日益凸显随着生活质量 的不关于进步整顿规范房地产交易秩序的通知 文号建住房号 实施时间年月日 内容为贯