成，其中自有 资金万元，向银行贷款万元，利用预售收入万元。 结论与建议 结论 该项目的开发建立在良好的自然生态和资源条件，以及 已经初具。 南临规划米宽路，西接县。 项目基地毗邻学校花园家园花园 花园住宅小区花园市场地税局邮政大楼卫 生局文体中心市民广场等物业，区域位臵较好。 申请报告编制单位 编制单位湖南有限公司 公司住所 法定代表人 注册资本 资质等级 资质证号 联系人 传真电话 编制依据与研究范围 编制依据 关于工程咨询服务协议书 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南重对可能发生的 不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成 做好纳税筹划工作。 目录 总论 项目名称及拟建地点 申请报告编制单位 编制依据与研究范围 建设内容与规模 资金来源与筹措 结论与建议 项目建设的背景及必要性 项目背景 建设的必要性 项目建设规模及内容 项目建设条件 地理位臵及区域范围 自然资源状况 工程地质条件 场地地震效应 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,基础设施条件 区域经济状况 工程方案 节能 项目能耗分析 节能节水分析 节能措施 关于农贸市场建成的有关标准 项目申报单位提供的相关基础资料。 研究范围根据国家有关政策规程和规范，对与项目相关的规划建设条 件工程技术方案环境影响建设投资及投资效益等方面进行分析 研究，供申报单位和政府核准部门决策参考。 建设内容与规模 农产品集散中心项目规划总用地面积平方米约亩， 总建筑面积平方米，其中建设商业面积平方米，住宅面积 平方米，公建建筑面积平方米。 主要技术经济指标详见下表 项目的技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积平方米约合 节水措施 环境保护 场址环境质量现状 项目建设和运营对环境的影响 环境保护措施 环境保护结论 劳动安全卫生与消防 劳动安全卫生 消防安全 项目管理与实施 项目管理 项目招投标制 工程监理制 进度计划投资估算与资金筹措 投资估算依据 投资估算 资金筹措 财务分析 经济评价参数 产品成本分析 财务效益基本分析 项目临界点分析 项目存在的风险及应对措施 项目面临的主要风险 风险程度分析 防范和降低风险措施 结论与建议 结论 建议 附件 农产品集散中心规划总平面图 司 公司住所 法定代表人 注册资本 资质等级 资质证号 联系人 传真电话 编制依据与研究范围 编制依据 关于工程咨询服务协议书 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 关于农贸市场建成的有关标准 项目申报单位提供的相关基础资料。 研究范围根据国家有关政策规程和规范，对与项目相关的规划建设条 件工程技术方案环境影响建设投资及投资效益等方面进行分析 研究，供申报单位和政府核准部门决策参考。 项目以市场与住宅相结合的小城镇开发模式进行建设，大大增 加了农村土地的运作程度，更是促进了项目所在区域的小城镇建设进 度。 经测算项目总投资万元，利润总额万元，税后利润 万元，总投资收益率，资本金净利润率，项目盈利能力较 好。 综上所述，新田农产品集散中心建设项目具有良好的社会效益和 经济效益，项目建设社会评价可行。 建议 密切关注和研究国家和地方宏观调控政策，及时协调政府各相 关部门关系 积极应对面临的各类风险，研究市场，科学管理 强化项目进程中的投资质量进度计划，注 总论 项目名称及拟建地点 项目名称农产品集散中心项目 建设地点项目拟建于段北侧，路东面， 县城西北角，即苗圃和园艺场的成片果园基地，离县 城商业中心较远，北临公路，交通便利。 南临规划米宽路，西接县。 项目基地毗邻学校花园家园花园 花园住宅小区花园市场地税局邮政大楼卫 生局文体中心市民广场等物业，区域位臵较好。 申请报告编制单位 编制单位湖南有限公促进菜