用地约亩 总建筑面积 办公楼 展示中心 门卫房 职工餐厅 仓库 停车场装卸台 容积率 绿地面积 绿地率 项目总投资万元 总投资收益率 内部收益率税后 投资回收期年税后 项目投入总资金及效益情况 初步估算，项目总投资万元，固定资产投资万元其中建筑 工程万元，设备购置安装费万元，建设期利息万元， 其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。 本项目实施后，可实现年销售收入万元，正常年税后利润 万元，总投资收益率，税后内部收益率，税后 投资回收期为年税后，含建设期，税后财务净现值 万元。项目的经济效益良好，具有定的盈利能力，在财务上是可行 的。 可行性研究的依据 要强调充分运 第章总论 项目概述 项目名称 物流基地建设项目 承办单位 物流有限公司 投资单位 物流有限公司 承办单位概况 物流有限公司位于黄河三角洲的腹心，拥有优越的地理 位置，公路铁路海运便捷，可谓得天时地利之便，获四通八达之 益。 物流有限公司是家将信息运输仓储库存装卸搬运 以及简单再加工包装等物流活动综合起来的种新型的集成式管理 模式的现代物流企业，法人蒋春智，注册资金为万元的有限责任 公司。公司具有丰富的经营生产技术工艺及文化等经验，信誉 可靠深受广大消费者好评。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,独特的人才机制，广泛的科技合作，是物流有限公司在市场 经济 投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国节约能源法 工业项目建设用地控制指标试行 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 山东省物流业十二五发展规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料 第二章项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 现代物流作为种先进的组织方式和管理技术，被广泛认为是企 业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外的重要利润源泉，在国民 经济和社会发展中发挥着重要作用。而山东省政府则把现代物流列为 政府支持发展的重点产业和新的经济立身不败的根本，健全的质量保证体系更使物流有限公司 如虎添翼，振翅高飞。多年如日，从经理到员工都时刻关注服务的 质量，为使物流成为更可靠更快捷更安全的物流基地打下坚实 的基础。 展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产 力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将物流有限公司建设成 为管理流规模流质量流效益流形象流的企业。 建设场址 拟建项目位于县工业园路南侧 建设规模和工程方案 物流有限公司多元化仓储物流中心建设项目总建设规模占 地平方米约亩，总建筑面积约平方米。整个场区分两部分建 设办公展示中心卫门房职工餐厅等仓储物流区 仓库停车场等。 主要技术经济指标 的。 可行性研究的依据 投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国节约能源法 工业项目建设用地控制指标试行 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 山东省物流业十二五发展规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料 第二章项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 现代物流作为种先进的组织方式和管理技术，被广泛认为是企 业在降低物资消耗提高劳动生产效率以外的重要利润源泉，在国民 经济和社会发展中发挥着重要作用。而山东省政府则把现代物流列为 政府发市场，形成以城市配送 物流中转物流和航空物流为特色的综合物流聚集区。 鲁东物流聚集区。以青岛烟台威海日照等市为枢纽， 统筹规划建设烟台市经济开发区物流园区，威海市韩国之窗和中韩火 车轮渡等批规模