酒店。 江苏滨江第壹区投资有限公司作为新崛起于南京地产界的家专业房地产 开发公司，经营状况良好，目前正处于迅速扩张的战略发展阶段。 三第壹区项目整体概况 第壹区项目建设地点 项目坐落于南京市河西新城，在滨江大道青石硬路上新河路之间，紧邻 地铁号线奥体中心站。项目周边环绕奥体中心河西新城中央商务区 金陵图书馆江苏歌剧院明基医院南京新城科技园等城市功能性设施。中国 房地产知名企业开发建设的高尚居住楼宇在此区域星罗棋布。 二项目建设规模及时间 项目用地为文化展览及附属配套商业用地，店自身的设施配备能否满足长住客需 要则显得至关重要，酒店外围的自然环境和餐饮娱乐氛围是比较适合长住客居 住休闲的。 目录 绪言, 第章项目总论 第节项目简介 项目名称 二项目投资方 三第壹区项目整体概况 四第壹区悬宫大酒店概况 第二节项目的功能布局 第三节酒店主要产品的目标市场 第二章项目的投资背景和意义 第节项目投资背景 第二节项目投资的重要意义 第三章市场分析 第节中国旅游市场分析 第二节南京市经济及旅游市场分析 南京市经济概况及经济环境 二南京市旅游业发展状况 第二节悬宫大，用地总面积为亩，总建筑 面积达万平方米，包括艺兰斋美术馆建筑面积为万平方米，其中地 上万平方米，地下万平方米影城，包括个座放映厅两 个座放映厅个座放映厅，总建筑面积达平方米城市酒店五 星级标准万平方米，约间客房国际时尚商务休闲街区，其地上 地下可营业的面积总计为万平方米。地下停车场部分可布置停车位 个可改双层。项目的建筑容积率为，占地率为。 本项目是南京市河西新城区标志性建筑之，计划于年月份全面竣 工验收并投入运营，以配合年月在南京举行的第十界全运会。由于建筑 各单体体量都不大，地下仅为层，地质条件良好，又及各建酒店的综合优势分析 区位优势 二分析 三南京市高星级酒店行业经营状况及评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 四市场预测 第三节价格和宣传策略 酒店定价策略 二酒店宣传策略 第四章项目投资及资金筹措 第节投资预算及资金的使用安排 第二节建设情况 第三节年月末酒店资金到位及使用情况 第四节资金筹措和还款计划 第五章经营测算 第节第年测算结果 第二节酒店前年的经营情况 第六章投资评价 第节财务盈利能力分析 第二节清偿能力分析 第三节不确定性分析 第四节财务敏感分析 第五节财务评价结论 第点 项目坐落于南京市河西新城，在滨江大道青石硬路上新河路之间，紧邻 地铁号线奥体中心站。项目周边环绕奥体中心河西新城中央商务区 金陵图书馆江苏歌剧院明基医院南京新城科技园等城市功能性设施。中国 房地产知名企业开发建设的高尚居住楼宇在此区域星罗棋布。 二项目建设规模及时间 项目用地为文化展览及附属配套商业用地，用地总面积为亩，总建筑 面积达万平方米，包括艺兰斋美术馆建筑面积为万平方米，其中地 上万平方米，地下万平方米影城，包括个座放映厅两 个座放映厅个座放映厅，总建筑面积达平方米城市酒店五 星级标准认知度， 磨合产品和服务。休闲散客和综合型会议将是长久的目标客源市场。 根据上述的客源结构，酒店内部装潢的设计要凸现文化气息，要给客人以风 雅和艺术氛围的体验。 客房的设计必须更有针对性，客房以大床间为主，可分合房间和双床间为辅， 设置公寓楼层以满足长住客的需求设置行政楼层，包括行政酒廊和行政服务区， 充分满足高端客人的至尊感受。可分合房间在开业初期，为打开市场认知可以考 虑以分为主，满足会议和团队的需求，随着认知度的提高和酒店的成熟再以合为 主，还是要尽可能的争取商务散客。定量的长住客人将为酒店的经营收入打下 良好的基础，所以公寓房的设计和用品，酒章可行性研究结论 第八章附件 第章项目总论 第节项目简介 项目名称 项目全称南京河西第壹区悬宫大酒店 二项目投资方 第壹区是由江苏滨江第壹区投资有限公司以下简称滨江公司投资建设， 并独立持有产权及经营权的综合性文化及配套商业物业项目，是滨江第壹区公司 成立以来的第个项目。本报告的标的物是第壹区项