本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。 本项宾馆有限公司建设备案的通 知 彭泽县渊明湖宾馆土地证证号 房产证本共 国家发改委工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定 国务院关于投资体制改革的决定 国家计委国家旅游局关于宾馆建设宏观调控的若干意见年 年月经国务院批准国家旅游局发布的中华人民共和国评定旅游涉外酒店星级 的规定 建设工程项目管理规范 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国招标投标法 江西省彭泽县渊明湖宾馆有限公司关于编制江西省彭泽县渊明湖宾馆装修改造项 目可行性研究报告的委托书。 编制原则彭泽县渊明湖宾馆装修改造项目可行性研究报告 以提升酒店功能改善服务环境提高服务质量扩大经营范围服务招商引资，提 高彭泽县接待服务水平提升彭泽县城形象为指导，严格按照国家有关标准规范规定 进行编制。 项目概况 项目占地面积 建筑面积 项目投资万元 建设性质改建 建设地址 建设期限市新民航营 业部和旅客过夜用房使用。丰满宾馆位于吉林市城区中心，地理位置优越，距著名的松花江 和吉林市政府仅有分钟车程，距国家级风景名胜区松花湖景区也只有分钟车程 左右，属于吉林市的黄金地段，升值潜力巨大。丰满宾馆建筑面积平方米，土地占 地面积平方米。吉林省民航机场集团公司目前已付完全部合同款万元，丰满宾 目录 第章总论 项目名称及承办单位 项目承办单位概括 可行性研究报告编制依据和原则 项目概况 项目总投资及财务评价指标 项目主要技术经济指标 小结 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 项目建设的必要性 第三章需求分析与建设规模 项目需求分析 建设规模 第四章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 项目规划设计方案 项目建筑工程方案 加固工程 装修方案 项目配套工程 第五章节能专篇 编制依据 节能措施 第六章环境保护方案 设计依据 项目执行的环境质量标准 项目主要污染源及污染物 项目产生污染物分析及治理措施 施工期的环境保护措施 环境影响分析结论 核准通过，归档资料限年月年月。 原建筑物概况 原建筑物建筑年代年年 原设计使用功能彭泽县渊明湖宾馆 建筑物的主楼高为六层，副楼高为三层。主楼为南北向厢房，副楼为东西向正房。主楼 临大街，副楼位于主楼南端并于主楼垂直。主楼为框架结构，副楼为结构。 主楼建筑高度米 主楼各层层高层米二层米三层至五层米六层米 具体改造装修方案如下 门市房间，共 大会议室个，可容纳人 中会议室个，可容纳人 小会议室个，可容纳人 会议室总计接纳人数人 大餐厅个，可容纳人 小餐厅个，可容纳人 就餐接纳总人数人 客房标准间间，最多可入住人 客房套房间间，最多可入住人 客房单人间间，最多可入住人 接纳入住总人数人 项目总投资及财务评价指标 工程总投资万元 其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元。彭泽县渊明湖宾馆装修改造项目可行性研究报告 固定资产折旧期年 本项目经营期建设期年，经营期年 达产年净利润可达万元 本项目经营期净现金流量年年为，年年为万元， 年年为万元，年为万元。 本项目经营。 未经允许，请勿外传,彭泽县渊明湖宾馆装修改造项目可行性研究报告 第七章劳动安全卫生 安全卫生工作 餐厅安全卫生 安全消防措施 第八章组织机构与人力资源配置 第九章项目实施进度与工程招标 项目实施进度 项目工程招标 第十章投资估算与筹资方案 编制依据 投资估算说明 编制基础数据 项目总投资估算 筹资方案 第十章财务评价 编制依据 项目运营成本估算 项目经营费用估算 财务评价结论 第十二章社会效益分析 项目实施对社会影响分析 项目与所在地区互适性分析 社会风险分析 第十三章敏感性分析 第十四章可行性研究结论 可行性研究结论 问题和建议 附件 附表项目销售收入分析表 附表项目经营收入估算表 附表项目经营收入及税金估算表 附表项目达产年总经营费用表 附表项目现金流量表 附图彭泽