行贷款万元，占总投资的，银行贷款偿还资金来源全部为 当地财政资金。业主简介 本项目的业主是重庆富源新农村建设投资有限公司，该公司由沙 坪坝区人民政府于年月组建，注册资本金亿元人民币，是 沙坪坝区国资局管理的全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具 有独立法人资格的国有独资有限责任公司，经营范围为土地整治储备 及存量建设用地开发利用利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施 建设项目社会公益项目和相关产业项目的投资。主要负责沙坪坝西 部地区交通等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之 。积极参与西部八镇小城镇建设引导实施农民集中居住区的建 设，促进土地资源开发利用，功能具有较好的 社会效益。 在经济效益方面，由于拆迁安臵成本较大，收支缺口达到 万元，本工程属于政府民生工程，需要政府给予资金补助与支持保持 收支平衡。 目录 总论 基本情况 业主简介 编制依据及研究范围 主要技术经济指标 简要结论 项目建设的背景及必要性 项目建设背景 项目建设必要性 项目市场分析 项目定位 项目前景分析 建设内容与规模 建设内容 建设规模 主要建设规模指标 项目场址条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设场地现状 场地建设条件 建设方案 规划设计理念及原则 设计构思 平面布臵 建筑单体设计 结构设计 公用设施设计方案 消能完善促进农业产业化积极开发 生态旅游业产品完成区委区政府交办的其他任务。 编制依据及研究范围 编制依据 关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案的通知沙委 发号文 重庆磁器口历史街区保护规划与设计 沙坪坝区用地规划 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等。 研究范围 根据项目业主的委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面的 研究和论证，包括项目建设的必要性建设规模与产品方案建设方 案投资估算与资金筹措设计 节能绿化及环保 节能 绿化 环保 机构设臵与人力资源配臵 项目建设管理机构 项目人员配臵 项目建设进度 建设工期 建设进度计划 项目实施进度表工程招投标方案 招标形式 资质要求 招标信息发布 招投标工作组织 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 经济评价 经济分析的依据原则和方法 基础数据 财务评价 社会评价 社会效益 社会影响分析 社会风险分析 结论与建议 结论 建议 附表总论 基本情况 项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村 项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司 业主地址沙政府于年月组建，注册资本金亿元人民币，是 沙坪坝区国资局管理的全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具 有独立法人资格的国有独资有限责任公司，经营范围为土地整治储备 及存量建设用地开发利用利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施 建设项目社会公益项目和相关产业项目的投资。主要负责沙坪坝西 部地区交通等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之 。积极参与西部八镇小城镇建设引导实施农民集中居住区的建 设，促进土地资源开发利用，功能完善促进农业产业化积极开发 生态旅游业产品完成区委区政府交办的其他任务。 编制依据及研究范围 编制依据 关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案的通知区，北临磁童路，南临双菱皮鞋厂，西临国道，东 临清水溪，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境 优越，商业文化氛围较浓，市场区位交通区位环境区位都比较 好，未来发展前景看好。 本项目建设规模较小基本功能齐全，总体规划符合城市区域发 展规划的要求，功能定位准确。项目建设的前臵条件已具备，建设地 交通便利，具有较好的建设条件。项目建成后，将为多拆迁户提 供居住保障，大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件有利于城 乡统筹战略的实施，为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保 障，为进步提升沙坪坝的城市形象做出定贡献有利于促进磁器 口古镇风貌协调，美化古镇核心区周边形象。因此本项目坪坝区西永微电子产业园 法人代表杨枫