人民政府征地办公室区土地整治八章生态环境保护 依据二环境影响及控制措施 空气环境 二水环境 三噪声环境 四固体废弃物 第九章项目投资成本估算 投资成本项目组成 土地费用 二工程建设费用 三建设工程其他费用 四预备费 二投资估算编制依据 三投资估算详细内容 土地费用 二工程建设费用 四总投资估算结果 第十章项目收入估算 收入估算依据 二收入估算内容 商业铺面销售收入估算 二住宅出租收入估算 三车库收入估算 四廉租房建设补贴收入 五地方配套费返还补贴收入 六征地费用返还收入 第十章投资计划与资金筹措 投资计划 二投资主体 三资金筹措 第十二章效益评价 评价依据 二评价原则 三假设条件 四评价方法 五项目计算期 六成本费用估算 投资成本 二经营费用 设期年 收益计算期年 净现值万元 内部收益率 投资回收期动态年含建设期 目录 第章总论 项目概况 项目名称 二项目建设地址 三承办单位 四可研编制依据 五研究范围及研究工作概况 项目研究范围 研究工作概况 六主要经济指标 建设规模 建设工期 投资估算及资金筹措 财务评价 七结论与建议 结论 建议 第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目党和国家方针政策背景 二项目宏观经济背景 三项目实施的双桥区政策环境 四项目实施的技术层面要求 二项目建设的必要性 项目所在地社会经济概况 二项目提出的理由 三项目建设的必要性 三项目建设的可行性 第三章需求分析 双桥区概况 二项目区居民意愿情况 三项目规模需求预测 四项目 三管理费用 四财务费用 八税金 营业税及附加 九评价结果 评价基准参数二评价结果指标 三财务评价结论 第十三章社会评价与社会效益分析 社会影响分析 项目对社会影响的分析 二项目与所在地区互适性分析 不同利益群体对项目的态度及参与程度 二各级组织对项目的态度及支持程度 三项目社会风险及社会效益分析 四社会评价结论 第十四章项目风险分析 项目主要风险识别 二风险程度分析 三防范风险的对策措施 第十五章项目结论与建议 研究结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称 重庆市双桥区人民政府征地办公室区土地整治储备中心黄桷 家园廉租房四期五期建设项目。 二项目建设地址 重庆市双桥区双路镇火炬村十二社黄桷家园小区旁。 三承办单位 单位名称重庆市双桥区人民政府征地办利用率预测 第四章项目选址及建设条件 建设地址及区位关系 二气候条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三工程地质条件 地形地貌 二地形地貌 三工程地质及水文地质 四不良地质体和地下管网 五工程地质评价 六地震安全性评价 七公用设施条件 第五章项目建设规模和标准 项目立项情况 二项目建设用地规模 三项目建设规模 四功能标准 第六章工程方案 设计依据 二建筑指导思想与原则 建筑设计指导思想 二建设原则 三项目总体规划方案 项目总体规划方案 二规划设计方案要求 四建筑方案概况 建筑方案要求 二建筑艺术与风格 三项目建设结构设计 四项目建设结构节能 五小区景观 六交通组织 七配套设施 八户型 九新技术新产品使用情况 第七章项目建六征地费用返还收入 第十章投资计划与资金筹措 投资计划 二投资主体 三资金筹措 第十二章效益评价 评价依据 二评价原则 三假设条件 四评价方法 五项目计算期 六成本费用估算 投资成本 二经营费用 三管理费用 四财务费用 八税金 营业税及附加 九评价结果 评价基准参数二评价结果指标 三财务评价结论 第十三章社会评价与社