发展状况，现选取中部省会城市中 的武汉长沙生活水平再上 个台阶，人民的小康生活更加宽裕，社会主义市场经济体制比较完善，为率先在 全省基本实现现代化奠定坚实基础。 郑州市经济发展状况 郑州市的经济水平 郑州在全国经济发展格局中具有承东启西，贯通南北的重要作用，它不仅是 个历史文化名城，同时也是个新兴的现代化商贸工业和陇海兰新经济带重要中 心城市，具有较强的经济实力。 走过，郑州市经济的增长态势全线飘红。总量达到亿元，地区 生产总值全年的增幅延续了去年的高速，较好地完成了年初确定的主要发展 任务和跨越式发展目标。预计全年全市工业销售突破三千亿大关，实现销售和效益 的同步增长。 年全市经济发展实现平稳较快增长，预计规模以上工业企业销售收入完成 亿元第三产业增加值完成亿元以上城镇固定资产投资新增亿元 人均生产总值达到美元地方财政收入净增近亿元。 工业服务业农业全面发展。工业继续保持了快速高效发展的良好势头，预 计全部工业增加值达到亿元，增长左右其中规模以上工业增加值达到 亿元，增长左右。服务业平稳发展，第三产业增加值完成亿元投放情况 年郑州市商品住房月度投放情况万平方米 商品房投放商品住宅投放 与商品房各月投放图对比可知，住宅开发是商品房市场的主体，其增长变化情 况基本上决定了整体商品房供应量的增长变化。 年郑州市商品住宅不同物业类型的投放情况 郑州市概况 郑州市区域概况 郑州市作为区域中心的五大优势 郑州市经济发展状况 郑州市城市发展战略 经济技术开发区概况 郑州商品住宅市场分析 郑州市商品住宅整体投放情况 郑州市商品住宅整体销售情况 郑州市商品住宅供销情况 郑州市商品住宅价格情况 项目总体分析 项目概况 住宅部分分析 项目产品定位 财务分析 开发成本估算 项目资金筹措方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,财务评价报表 盈利能力分析 敏感性分析 风险分析 结论 附表 郑州市概况 郑州市区域概况 郑州市位于河南省中部偏北，东经元以上，增长以上。农业生产稳定增长，粮食总产量达到万吨，比上年增产第 产业增加值亿元，增长。 投资消费出口共同拉动。预计城镇固定资产投资增长全社会消费品 零售总额增长市属及以下外贸出口增长左右，外商直接投资增长 左右。 经济运行质量明显提高。财政般预算收入完成亿元，增长。全市 规模以上工业企业实现利税亿元，增长实现利润亿元，增长。城 乡居民收入快速增长。城镇居民人均可支配收入达到元，增长农民 人均纯收入达到元，增长。 郑州市的经济活力 郑州市的经济不但有静态上的实力，还有动态上的活力，特别是年以后， 郑州经济持续快速增长，平均年增长率接近，年全市生产总值达到 亿元，比上年增长，人均生产总值美元，下图是郑州市国内生产总值 的增长状况，它超过全国平均水平，而且增长步伐稳健，表现了良好的稳定性和充 足的潜力。根据发展紧急学关于工业化阶段的划分，人均国内生产总值美元以 下为起步阶段，人均美元为经济起飞阶段。郑州市目前及未来年经济 正是处在高速增长为特征的起飞阶段，企业选择，北纬， 北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原。 郑州市是河南省省会，是全省政治经济文化中心，辖个县市区， 其中县个县级市个区个。全市总面积平方公里，其中市区面积 平方公里，建成区面积平方公里全市总人口万人，中心城区人口 万。 郑州市作为区域中心的五大优势 历史悠久，有着深厚的文化积淀 悠久的历史给郑州留下了丰富的文化积淀，全市有各类文物古迹多处，其 中国家级文物保护单位处。 具有居中地位，四面辐射，便于物流人流资金流。 郑州地处中原腹地，雄峙中枢，控御险要，为全国重要的交通通讯枢纽， 是新亚欧大陆桥上的重要城市，是国家开放城市和历史文化名城，已跻身全国综合 实力强投资硬环境优全国综合投资环境前名和卫生城市行列。 交通便利，是我国最重要的交通枢纽城市 郑州交通通讯发达，处于我国交通大十字架的中心位置。陇海京广铁路在 这里交汇，