财政总收入到年，财政总收入由年的亿元增加到 亿元，地方财政收入由年的亿县隶属于江西 省吉安市，位于江西中部，吉泰盆地腹地，毗邻革命圣地井冈山，是全国 综合改革试点县之，也是江西省唯的县域经济改革与发展试点县。 县共有个建制镇个乡，全县年年末总人口万人，年末 县城人口万人，其中非农业人口万人县城涵盖个建制镇澄江 镇上田镇文田镇，在江西省是比较少见的。 县位于吉安市西南部，吉泰盆地南部，地处罗霄山脉及和武夷山脉 之间。地理座标北纬，东径。 东西最长处，南北最宽处，县域面积。 县境东南界兴国南邻万安西南毗遂川，西接井冈山永新，北与 东北连接吉安，京九铁路国道赣粤高速公路穿境而过，以泰井高速 公路与赣粤高速公路接口为起点直通井冈山，井冈山机场位于县 禾水镇，距县城，赣江横贯县境中部，上溯赣州，下抵九江，自古有 咽喉荆广，唇齿淮浙之称。 县城所在地澄江镇位于县城中部，赣江的西岸，历来为全县的政治 经济文化交通中心，是吉泰盆地主要货物集散地，县城距省会南昌市 ，至吉安市。 二国民经济概况 生产总值全县生产总值由业发展应该是积极向上的。 产业结构日趋完善，第三产业所占比重不断增长，服务业及旅游业 的快速增长，就业机会的增加，给房地产的发展带来了个宽松的发展环 境和机会。 人均收入可支配收入的增长，购买能力的上升，观念的更新，为 房产消费提供强大支撑。 房地产市场发展具有良好基础，供需两旺。十五期间固定资产 第章总论 第节项目概况 项目名称县广场房地产开发项目 二建设单位江西实业有限公司 三法人代表钟延金 江西实业有限公司注册资金万美元，具有房地产开发二级资 质，是江西省最具实力的台资投资企业之，主要从事房地产的投资开发 物业管理装饰装潢业务，年被评为江西省先进房地产开发企业。 四建设地址县工农兵大道 五建设性质新建 六建设规模总建筑面积，其中住宅共户 商业建筑面积地下车库建筑面积架空层建筑面积 其中会所及物业办公建筑面积。 七建设期限年月年月 八主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 容积率由年的亿元增加到年的 亿元，增长，年均增长，三次产业结构由年的 调整到，工业成为推动经济快速增长的主导 力量。 财政总收入由年的亿元增加到亿元，增长， 年均增长地方财政收入由年的万元增加到亿元， 增长，年均增长。 规模工业增加值全县辖区内年规模工业企业完成工业增加值 亿元利税总额万元，分别是年的倍和倍，年均 增长分别为。 利用外内资年实际利用外资万美元，比年增加 万美元，年均增长实际利用内资亿元，比年增加 亿元，年均增长。 固定资产投资十五期间，累计完成固定资产投资亿元，比 九五期间增加亿元，增长，年均增长。 人均可支配收入年城镇居民人均可支配收入达元，农民 人均纯收入达元，分别比年增加元和元，年均增长 和。 人均住房面积城乡居民人均住房面积分别达到平方米和平方 米，五年分别增加平方米和平方米，年均增长分别为。 城市化建设十五期间新增城市道路万平方米，新增园林绿 地面积万平方米。年全县城市化率达，比年提高 个百分点，年均增长。 由此可见，作 绿地率 估算投资总额为万元，其中其中开发建设投资万 元，期间费用万元。 资金来源资本金自筹万元，占申请银行贷款 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 万元，占其余为售房收入万元，占。 销售净收入万元 利润总额万元 总投资利税率 所得税万元 净利润万元 总投资利润率 资本金收益率 盈亏平衡点 财务内部收益率 财务净现值万元时 投资回收期年 贷款偿还期年 偿债备付率 第二节可行性研究范围 可行性研究依据 建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见建住房 号 县国民经济和社会发展十五规划 中华人民共和国城市规划法 城市居住区规划设计规