分区计算投资，区建设投资为万元，区建设投资为 万元，区建设投资为万元。 资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节项目财务分析与评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第十二章结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附图 总平面布置图 沿山东路透视图 沿东海路透视图 沿海岸鸟瞰图 附件 青岛国际贸易中心区投资与经济分析报告 青岛国际贸易中心区投资与经济分析报告 青岛国际贸易中心区投资与经济分析报告 附件二 青岛中金渝能置业有限公司营业执照 青岛中金渝能置业有限公司房地产开发资质证书 青岛市发展和改革委员会关于青岛国际贸易中心项目核准的批复青发改 财贸号 中华人民共和国建设用地规划许可证青规用地字号 中华人民共和国房地产权证青房地权市字第号第 号第号 中华人民共和国建设工程规划许可证青规建管字号 第章总论 第节项目概况 项目名称青岛国际贸易中心济南军区青岛第疗养院第 二疗养区改造期工程 二海岸线向内推进， 涵盖山东路南京路福州路的部分地区，已经规划作为中心， 并且已经建成了近万平方米。 在建的青岛国际贸易中心位于香港中路号青岛金融街，地 处青岛的核心地带，在此规划建设国际写字楼五星级酒 店商场公寓，完全符合青岛市中央商务区的建设规划。 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节项目建设的背景和必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章市场需求分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节青岛市概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节青岛市房地产综合分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节青岛市住宅市场分„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四节青岛市写字楼市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设地址青岛市市南区香港中路号 三开发商青岛中金渝能置业有限公司 四开发单位基本情况 青岛中金渝能置业有限公司注册成立于年月日，是由 青岛中金实业股份有限公司和重庆渝能产业集团有限公司共同出 资组建的房地产公司，注册地址位于青岛市香港中路号时代广场 层，法定代表人为司荣彬，注册资本亿元人民币。公司可控资 金雄厚并涉足多个行业领域，拥有大批房地产行业的精英人才，具备 极其丰富的房地产操盘和控盘的经验„„ 五项目建设规模及主要内容 青岛国际贸易中心济南军区青岛第疗养院第二疗养区改造 期工程总占地面积平方米，规划总建筑面积平方 米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方 米。 青岛国际贸易中心由区区区三组建筑构成，其中 区位于山东路号，占地面积平方米，规划建筑 面积平方米，其中商业裙房平方米层，五 星级酒店式公寓平方米层，地下商场地下停车场 设备用房地下人防等平方米。 区位于香港中路号，占地面积平方米，规划建 筑面积平方米，其中商业裙房平方米层， 甲 第五节青岛市酒店式公寓市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六节青岛市酒店供需市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七节青岛市商业零售市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八节国内外代表城市房地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九节项目的优劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章建设场址及条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节建设场址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章总体规划建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„