建筑房地产金融文化影视等多种行业的 上市公司。浙江盈华实业有限公司规划区域内建有天都公园天都国际度假酒店香榭里大 街天都广场欢乐广场天都房产以及交通商业教育运动 娱乐等齐全的配套，目标是建成座世纪的小康居住生活示范城 和最具现代文明水准的新城。天都城的控制性详细规划已通过杭 州市规划局审批。 经过三年多的建设，旅游版块已初具规模，充满浓郁法兰西特 色的天都公园已于年建成并对外开放。以五星级标准建造的天 都国际度假酒店也已试营业。近期余万平方米的精品小高层住宅 天水苑陆续推向市场，连续几周名列市区销售排行榜第。另万平方米的城市山地别墅项目爱丽山庄别墅也已进入实质性建设阶 段，也将于年下半年陆续推出。 未来天都城项目的整体建设思路，是建设以个中心，四大区块 所构成的，大开放小封闭以居住功能为主要功能的新型城区。通过利 用城市道路和滨河绿带等开放空间将天都城分解为个中心，四大 区块，便于集中优势资源于区块进行密集开发，迅速形成开发 居住规模，达到配套运营的规模经济要求，有利于居民入住，形成良 好的城市建设开发形象。通过城市道路和城市绿带等开放空间组织， 将天都新 的突破与更广阔的发展空间。发达国家房地产业的这历史过程对我 们国家自己的房地产业，毋庸置疑，也具有相当重要的借鉴作用。随 着我国经济发展程度的提高而带来的交通行业的振兴势必也会引起 我们普通居民居住郊区化的现象，因为郊区相对廉价的房产价格 及较少受污染的空间较安静的居住条件会越来越吸引更多的人们选第部分项目总论 项目背景 正在开发之中的杭州天都城位于余杭区星桥镇，东依余杭市府临 平镇，西接杭州市江干区，北抵黄鹤山，距杭州市区中心地段武林广 场仅公里，到上海车程不到小时。杭州天都城是集房地产开发 旅游开发与新城区建设于体的超大规模开发项目。该项目不仅在开 发规模和力度方面走在前列，而且实现了开发思路的重大突破和开发 模式的重大创新。 超大规模超强力度开发。 天都城总投资预计超过亿元，开发期长达年，占地面积 为亩，其中房地产开发的建筑面积达余万平方米，可容纳 居住人口万人，是我国至今为止由家房地产公司单独开发的规 模最大的房地产项目由欢乐四季公园天都国际度假中心欢乐大 道天都都城分隔成若干不同性质的功能区块，将物业管理的周界，从天 都城原规划全境缩小到各功能区块中，清晰地界定了政府和企业的管 理周界，形成大开放，小封闭，分权管理的城市管理格局。 天水苑坐镇天都城中央，总建筑面积余万方，首推座 层法式现代小高层，呈扇型排列，环抱埃菲尔观光铁塔。错落有 致的建筑布局，与现代法式园林完美相融。法式格调的浪 漫二房与情致三房，无不勾勒出优雅现代的生活风尚。 交通状况公交路直达，距地铁号线出口约公里，规 划地铁三号线途径天都城，小区巴士通向欧尚及西湖时代广场。 周边配套天都公园，北山幼儿园，联华超市，小区巴士， 公交车，凤起农贸市场天都分场，沃尔玛，余杭区第人民医院，杭 钢医院，到临平约分钟车程。天都业主交年费元即可全年免费游览天都公园，相关优惠措施尚 未出台 相关信息 环线位置无 物业现状其它 总建筑面积平方米 物业管理附加信息多层元平方米月，单身公寓元平方 米月，高层 开发商浙江天都实业有限公司 投资商广厦房产 物业管理公司浙江广厦物业场欢乐广场天都文化体育广场二十世纪世界家居 文化和建筑博览会等组成的旅游项目，总投资预计亿左右，是目 前华东地区投资最大的旅游项目。项目建成之后，天都城与星桥镇连 成片，将成为杭州市乃至全国环境最为优美基础设施最为现代化 的世纪样板式卫星城，临平的新兴副城区。房地产开发新兴产业培育与新城区建设三位体。 通过对天都城的超强度开发，把天都城建设成为杭州市东部地区 旅游休闲中心民办教育中心拥有万人的居住中心杭州市的 重要卫星城和余杭市的新城区。这是个集房地产开发新兴产业培 育与新城区建设于体的综合性开发项目。 市场取向企业化运作的民办官助式的城市化新模式。 项目开发的资金筹措新城区的规划市政基础设施和配套的社 会事业机构建设，都将以企业为主体，按照市场化原则进行操作。 先做环境，后做房产的超常开发思路。项