国内南北物流业的纽带和桥梁。 第五节可行性研究报告的结论 本项目的建设，能够满足县域经济辐射区内广大人民 生活消费的需要，符合淄博潍坊滨州交界地带新兴 市场布局的要求，促进县域经济产业结构调整，使小商 品市场向更广阔地域开拓繁荣区域大市场。 本项目总投资万元。项目建成后，年均收入可达万元，年实现利润万元，全部投资所得税 后财务收益率为，全部投资所得税后动态回收期 年，可按期收回投资。 本项目经济效益良好，社会效益显著。因此，本项目是 可行的。 第二章项目建设的背景和必要性 第节县概况 县地处渤海之滨，是黄河三角洲与泰沂山麓冲积平原 的结合部。全产开发业与批 发零售贸易业相结合的产业有着巨大的发展潜力和经济效 益，就全县经济发展总规模来看，需要有个强力投资企业 投资于大型商贸城的建设。 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 小商品批发交易中心期工程 二项目承办单位及法人 承办单位小商品市场发展有限公司 法人代表 三项目建设地点 省县新城大道以东绕城路以西傅家路以南 潍高路以北。 四项目负责人 五可行性研究报告编制单位 编制单位 工程咨询资格证书编号工咨甲 资格等级甲级 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 公司地址 联系电话第二节可行性研究报告编制依全县辖镇乡个办事处，个行政村， 万人，总面积平方公里。县历史悠久，是古乐安的 故地，境内有傅家遗址柏寝台孙武故里等遗迹。 地理位置优越，投资环境良好。该县位于环渤海经济圈 与半岛经济区交汇处，是半岛城市群向内陆延伸的桥 头堡。交通条件便利，南靠胶济铁路济青高速公路，北 靠海港广利港机场，东青高速公路和即将开工的环 渤海高速公路铁路等条省级交通干线贯穿县境。石油 天然气和卤水资源丰富，已探明石油储量万吨天然 气储量亿立方米。拥有耕地万亩草场万亩滩 涂万亩海岸线公里。公路密度公里百平方 公里，居全省首位。拥有变电站座，变电站 座变电站座。每百户拥有固定电据 项目单位委托黄河三角洲工程咨询有限责任公司 编制可行性研究报告的委托书 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法 与参数 县建设局关于县小商品批发交易中心用地的 证明 省市以及县对外来投资者的优惠政策 中国小商品批发交易中心期工程总平面图 房地产开发项目可行性研究与经济评价手册 项目委托单位提供的其他相关资料。 第三节可行性研究的范围和内容 项目建设的背景和必要性 市场分析及拟建规模 项目建设条件及配套供应情况 项目建设方案 环保及节能 企业组织与劳动定员 劳动安全项目实施进度计划 财务评价。地带新兴 市场布局的要求，促进县域经济产业结构调整，使小商 品市场向更广阔地域开拓繁荣区域大市场。 本项目总投资万元。项目建成后，年均收入可达万元，年实现利润万元，全部投资所得税 后财务收益率为，全部投资所得税后动态回收期 年，可按期收回投资。 本项目经济效益良好，社会效益显著。因此，本项目是 可行的。 第二章项目建设的背景和必要性 第节县概况 县地处渤海之滨，是黄河三角洲与泰沂山麓冲积平原 的结合部。全县辖镇乡个办事处，个行政村， 万人，总面积平方公里。县历史悠久，是古乐安的 故地，境内有傅家遗址柏寝台孙武故里等遗迹。 地理位置优越，投资环境良好。该县位于环渤海经济圈增 幅看，年工业总产值完成亿元，比上年增长 全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。在 国有及其他经济类型的投资中，基本建设投资增幅，更 新改造投资增幅，房地产开发投资下降。从体现第 三产业水平的社会消费品零售总额看，年完成亿元， 增幅，其中批发零售贸易业实现零售额亿元，增幅 。 从以上数据情况分析，全县工业发展速度达，确实 起到了带动各产业发展的重要作用，而基本建设投资增长 倍，有发展过热趋势。第二产业工业的迅速发展为 其他产业留出了广阔空间，而第三产业发展却相对滞后，特 别是以批发零售贸易为主体的商业，有着迅猛增长的市场容 量。但房地产开发的大幅度下降，说明以房地 第四节承办单位概况 小商品市场发展有限公司由集团投资兴建，位于