大农业有机结合，这是调整农业产业结构的有效的新型模式。 合理调整农村产业结构，有利于提高资源化发展，适应农业产业结构调整的发展方向。项目的实施，不但可为休闲生态农业的发展起到较好的示范推动作用， 直接带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发 展壮大项目社会效益经济效益生态效益统，具有投资少见效快 成本低风险小效益高等特点。 该项目符合产业政策，各项效益指标均可接受，业主已为项目做了大 量前期工作，建议上级对本项目给予重点支持。 第二章项目建设背景及必要性 项目背景 生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进步加强生 态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证我围农业现代化健 康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。国家远景目标纲 要再次强调把加强农业放在发展国民经济的首位。党中央国务院 对我国农业利农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目 标增加农业投入，走高投入高产出高效益的集约持续发展的道路， 实现人口资源生态经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设 成个可持续发展的生态农业。 目前，我国农业已进入新的发展阶段，即已开始由数量型向质量供人们休闲观光与生活体验服务，是结合生产生活与生 态三位于体的新型农业生产业态，在经营上表现为产供销及旅游休 闲服务等三级产业于体的农业发展形式，是现代农业发展的个重要途 径。 发展休闲生态农业，游客不仅可观光采摘体验了解农民生活 享受乡土情趣，而且可住宿度假游乐，甚至部分劳动过程可以让旅游第章项目总论 项目提要 项目名称 休闲生态农庄项目 项目承办单位及项目负责人 项目承办单位休闲生态农业有限公司 项目负责人 项目性质 新建 项目建设地点 项目建设期限 本项目建设期限为个月，即年月年月。项目分三 期实施项目期主要完成咨询设计报批场地平整农家乐服务区 建设等工作项目二期主要完成渔业区建设养殖场建设项目三期完 成果园建设。 项目主要产品及产品方向和生产规模 项目主要产品有鱼白鹅美蛙水果及其它特种动物等，提供钓鱼 采摘观偿特色饮食等服务达产期拟年产鱼吨白鹅万只 水果吨日接待顾客能力人次。 项目建设规模量效益 型转变，农业已不仅仅受资源制约，同时也受到市场制约。加之入后副农 产品生产市场和消费理念的冲击，迫使全国各地农业和农村经济开始多 方位深层次的战略性结构调整。对于农业企业来说，其结构调整尤为迫 切，更为艰难，也是良好机遇。建设生态农业区，走节约型无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路，全面落实科学发展观，使 种养殖，特别是生态农产品在社会上义新农村建设和农民增收致富中发挥 应有的作用，则是当前政府和我们广大投资者迫切需要解决的问题。本项 目主要围绕生态种养殖，生物链建立，废弃资源循环利用，以环境友好和 产品安全为目标。 随着城市居民祟尚回归自然返朴归真的农家乐休闲旅游兴趣的浓 厚。生态农业模式的建立，可人力发展生态旅游，把生态农业区的建设与 生态旅游建设统起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展， 不但为提供了新的旅游项目，而且增加了经济效益，实现经济与社 会的全面发展与进步。因此，建立个集生态效益经济效益社会效益 于体的生态农业综合开发基地是十分必要的。 二项目建设的必要性 是发展农及内容项目占地面积亩，其中征地亩，租用场地亩。主要建设 农家乐餐饮服务区亩休闲渔业区及特种养殖亩休闲果园亩。 投资概算及资金筹措 投资估算项目总投资估算为万元，其中，固定资产投资 万元，流动资金暂不计。固定资产投资中建筑工程投资万元，设 备材料购置及安装费万元，其他费用万元，预备费万元。 资金筹措项目所需资金全部由投资方自筹解决。 项目效益分析 项目建成后，年产鱼吨白鹅万只水果吨，日接待顾 客能力人次。年均经营收入万元，年均销售税金及附加 万元，年均利润总额万元，年均所得税万元，年均税后利润 万元。年投资利润率，税后动态投资回收期年税后财务内部 收益率为，高于行业基准收益率。 二投资方概况 其从事养殖业多年。其在长期的工作实践中，熟悉各种养殖业加工 销售等各项业务，积累了丰