供应充足。 供热开发区热力公司实行集中供热，可满足用户生产生活需求。 通讯合的城市核心区 环，即长松路玄武街潍县路宝通街组成的城市快速交通环 轴，即由北海路为主的交通发展轴。 廊，即由白浪河虞河两侧绿化带及两河间休闲绿地构成的生态绿化廊 道。 潍坊市中心城区职能各异 中心城区包括长松组团中心组团东南组团和出口加工组团共四个组团。 长松组团在发展无污染环境都市型工业基础的同时，将积极参与推动物 流业成长，提高现有商业服务项目业设施水平面。 中心组团将形成高级工程师商业区金融中心，行政商务中心，以及 高级工程师文化娱乐场所商务会展中心。 东南组团高新区位于新华路以东，东外环以西，北外环以南，该项 组团应积极参与接纳市级公共建设项目，加快生活服务设施建设水平面，发展成 现代化园林式住区。 出口加工组团将围绕出口加工区建设产业集群。 各区域规划概况 区域经济发展状况 潍城奎文高新 单 位 亿 元 单 位 区生产总值 增长率 投资仍是主要构成部 分，潍坊市房地产市场的发展还处于起步发展阶段。随着城市改造市政建设的 进行，土地供应居住需求加大，将为潍坊市房地产市场的发展提供内在支撑， 并且随着城市功能日益完善，潍坊市将越来越适合居住。 房地产需求分析 商品房销售面积 年年年年 商品房销售面 积 第章宏观环境分析 城市概况 潍坊市概况 潍坊地处山东半岛中心，东临青岛烟台市，西接淄博东营市，南连临沂 日照市，北濒渤海莱州湾，是环渤海经济圈前沿的重要城市。辖奎文潍城坊 子寒亭开发区区，以及青州诸城寿光安丘昌邑高密市县级 和昌乐临朐县。总面积万平方公里，总人口万，面积和人口均约 占山东省十分之。年潍坊市完成生产总值亿元，综合经济实力位 居山东省前列。 地域文化 潍坊是座历史悠久的文化古城，是齐鲁文化发祥地之。千百年文化传承 与积淀形成了潍坊地区渊远流长内容丰厚的传统文化。除了各个历史时期的文 化遗存和人文景观外，风筝年画剪纸泥塑布玩具刺绣嵌银漆器民 表年三区区生产总值及增长率 潍城奎文高新 单 位 亿 元 单 位 区社会固定资产投资增长率 表年三区区社会固定资产投资及增长率 从表可以看出，高新区的区域经济实力要远高于其它两区，较之其它两区 存在更大的消费空间和消费能力表则反映了高新区内投资能力及区外资金 投资吸引力也都远高与其他两区，说明高新区的市场发展潜力巨大，本区域日 后的房地产建设将会有大幅度的增加，市场竞争将会日趋激烈。 区域内城市配套完善程度 潍城及奎文区为潍坊市老城区，区内城市生活配套完善，能够满足生活及工 作需要，其中潍城区为老商业中心，批发物流配套发达奎文为新商业中心，写 字楼酒店大型购物广场主要集中在此。以下，重点对高新区配套设施进行介 绍。高新区 海运开发区周围公里范围内有青岛烟台日照等国际客货港口， 可直达世界各地潍坊市的万吨级泊位港口即将投入运营。 公路潍坊公路以通车里程多路面等级高闻名全国。济南至青岛潍坊 至莱阳间烟火等民间工艺丰富多彩，还有多姿多彩的乡风民俗，构成当地独特的民族民 间文化。改革开放后潍坊举办国际风筝节，对民族民间文化加以开发利用，展示 了潍坊的城市文化形象。有形文物同无形文化互相依存互相烘托，共同形成了潍 坊城市的浓厚的文化积淀。 城市建设 年潍坊市共完成城市建设总投资亿元，其中中心城市亿元，是 近年来城市建设规模最大投入最多的年，高速度高标准建成了大批重点 工程项目。 中心市区高标准新改扩建北海路健康街宝通街西环路机场路潍州 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,路青年路和平路等城市主干道条，总长度公里总面积万平方 米，道路绿化万平方米，建成了滨海项目区三横五纵条道路，总长度 公里，形成了起步区路网框架。其中，北海路东风街分别被评为全国全