连接，万盛石林黑山谷奥陶纪九锅箐等景点形成抱团。从年 开始，万盛至今已连续举办了九项目地块离重庆这个中国西部唯的直辖市不到小时车程，其中有高 速路公里，路面状况较佳的县级公路和景区公路公里，有较好的可进入 性。此外该地已有旅游公司近百个，通过旅行社可以有车直达。 乘车交通线路 重庆南坪长途汽车站南坪到万盛大巴万盛汽车站打的 元万盛南桐车站黑山谷南门班车黑山谷圣杰温泉假日酒店。具体 如图所示 图南坪汽车站到黑山谷圣杰温泉假日酒店交通线路图 注绿色键表示南坪汽车站，红色表示黑山谷圣杰温泉假日酒店 重庆陈家坪汽车站陈家坪到万盛大巴万盛汽车站打的 元万盛南桐车站黑山谷南门班车黑山谷圣杰温泉假日酒店。具 体如图所示 图陈家坪汽车站到黑山谷圣杰温泉假日酒店交通线路图 注绿色键代表陈家坪汽车站，红色表示黑山谷圣杰温泉假日酒店 二游客自驾交通线路 表 沿渝黔高速公路走公里并从万盛方向匝道进入綦万高速公路 沿綦万高速公路走公里并左转到省道 沿省道走公里并经环岛向南直行到万东北路 沿万东北路走公里并经环岛左转 沿万东北路走， 地处万盛旅游环线公路的中央节点，距重庆主城区公里，距万盛公里，距万 盛石林公里，距黑山谷公里。整个景区规划面积平方公里，其中核心 区面积平方公里，开发面积平方公里。大自然的神奇造化，孕育出这里 林中有石，石上有树，树石共生的天下奇观，好似幅幅图 万盛奥陶纪公园 天然盆景，被誉为绿色石林。 目录 总论 项目概况 项目开发战略 项目主要策划结论 项目投资环境分析 全国经济形势及房地产业发展态势分析 重庆市投资环境分析 重庆市万盛区投资环境分析 项目开发战略分析 项目地块条件分析 项目地块自然条件分析 项目地块分析 项目适宜性分析 市场调查分析 重庆主城区房地产市场分析 万盛区假日酒店需求市场调查 项目市场定位及目标市场分析 市场定位分析 项目目标客户定位 目标产品定位分析 项目规划设计 规划设计条件与依据 规划设计理念 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规划设计定位 总体规划布局 建筑风格与装修 景观规划 配套设计走公里并向南直行到万东南路 沿万东南路走公里并向南直行 走公里并右转 走米并向东南直行 走米到达目的地 二商业配套大中型商场超市邮局银行医院学校菜场集市影 院娱乐场所 商场重百超市万盛店重客隆万盛店永辉超市万盛店 医院万盛医院景星乡卫生院，目标客户来这主要是旅游观光，逗留时间 不会很长，这两医院已经能基本满足其需要。 学校区县的中小学 娱乐场所汇鑫假日酒店的洗脚城以及该地区零散分布的小型娱乐场。 酒店万盛区仅有的两家三星级级以上星级酒店中，汇鑫假日酒店准四星， 规模较小，客房仅间，会议室仅能容纳人，只能满足较小规模 的会议接待要求，不能很好代表该地区形象，而且酒店地处该地区市 中心，被闹市包围，对于其目标客源游客，主要来自重庆市主城区， 他们来该地旅游是为了抛开闹市的烦嚣，体验自然，亲近自然，因此 该酒店布局不能满足目标客户群的需要而芙蓉丽苑三星，已开业 年，内部设备陈旧，其会议室不但小，而且惨不忍睹天花板和墙壁 到处残留下雨水侵蚀的痕迹显然已经不能跟上该地区 项目投融资分析 投资估算 投资估算过程 投融资分析 项目财务分析与风险规避 销售收入预测 税费计算 财务分析 项目不确定性分析和风险管理 项目的社会效益评价 环境效益评价 项目综合评价 营销推广及广告策划 项目营销推广环境分析 项目客户定位分析 项目营销推广策划的具体方案 项目营销推广预算 项目营销管理 结论 总论 项目概况 本项目是个集休闲娱乐会议培训客房于体的多功能超四星级酒 店。本项目在万盛区政府及相关部门的积极支持下，年月日，福星集 团正式与万盛区政府黑山谷管委会签订联合开发协议，作为政府的重点扶持项目， 得到了减免区得部分的土地契税人防费配套费出让金等多方面优惠。 项目位置 本项目地块位置位于重庆市万盛区黑山谷风景区南门村江流坝社黑山谷景 区南大门松林宾馆原址。项目地靠黑山谷景区南门，分