结论 本项目的实施附件。 三项目建设的可行性及必要性 项目建设的背景 由于年大地震，造成了五爱村户村民房屋受损无法居 住，本项目需安置五爱村村民共户，户均占地面积近亩多，村民房 屋零星使用宅基地面积过大，政府拟通过灾后重建集中安置的办法，对村 民的旧宅基地进行整理与集约使用，不仅可以为受灾户重建永久性住房， 也可以改善五爱村其他村民生活条件，集中居住后可大大节约农民宅基地 亩建设用地，可以发展工业商业旅游，既可增加当地财政收入， 也为村民提供了长期的收入保证。 土地综合整治，是促进土地集约化利用和保证土地资源可持续发展的 重要措施和手段，是实现我国耕地总量动态平衡战略的重要保障。土地综 合整治不仅可以节约因建设而占用耕地面积，对改善农业生产条件和生态 环境，促进农村现代化建设农村经济发展和农民增收也具有重要意义。 本工程为灾后重建集中安置房建设，主要建设内方 式，年，五爱村完成了三改建工程，建设沼气池口，解决 第章总论 项目概况 项目名称清泉镇五爱村灾后重建集中安置 项目地址清泉镇五爱村三组。 项目业主成都地大盛农投资有限公司 建设内容及规模项目点位符合青白江区灾后重建土地利用规划 年区域，集中安置约户，占地亩，建筑面积 ，包括场内场外的道路管网等基础配套设施。 二研究范围及编制依据 对成都市青白江区清泉镇五爱村三组灾后重建集中安置项目进行 可行性研究，并提交可行性研究报告。 研究范围 本可研报告的主要研究内容有项目的提出和建设的必要性建设方 案建设内容及规模建设条件项目实施进度投资估算及资金来源等。 编制依据 关于加快灾后城乡住房重建工作的实施意见成委发 号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外内容集中安置户， 占地亩，建筑面积，根据协议可获得节约土地亩的建 设用地的使用权作为业主的全部收益。 项目建设的可行性 本项目符合国家相关法律法规规定，在法律上是可行的 本项目符合国家关于节约集约建设用地要求，在土地利用上是 可行的本项目符合当地经济发展需要和农民灾后重建改善居住环境的 需要。 该项目的建设符合农民群众灾后重建改善居住环境的需要，群众积极 性高，当地村民有要求进行土地综合整治的强烈愿望，希望通过土地综合 整治改善生产生活条件，提高土地的产出率。 项目建设的必要性 项目建设是城乡统筹发展，推进城乡体化战略实施的需要 项目的建设有利于改善群众居住条件，实现土地资源效益最优 化 项目建设有利于进步改善青白江区五爱村人居环境，推动最 佳旅游城市和文明城市的发展。 三项目建设方案及内容 ,关于坚持统筹城乡发展加快灾后农村住房重建的意见成 府发号 关于加强我市农村住房灾后重建规划管理的意见成规委 办号 关于支持灾后农村住房重建的实施意见成国土资发 号 关于加快灾后农村住房重建的实施意见青委发 号 青白江区清泉镇镇土地利用总体规划年 成都市人民政府文件成府土号关于郫县古城镇 新津县金华镇青白江区清泉镇等四个农村集体建设用地整理集中使用项 目实施规划的批复 成都市青白江区发展和改革局青发改政务投资函号 关于企业投资项目备案的通知 成都市青白江区规划管理局关于清泉镇五爱村灾后重建集中 安置点选址情况的说明 成都市青白江区建设局关于清泉镇五爱村灾后重建集中安置 点建设有关情况的说明 治不仅可以节约因建设而占用耕地面积，对改善农业生产条件和生态 环境，促进农村现代化建设农村经济发展和农民增收也具有重要意义。 本工程为灾后重建集中安置房建设，主要建设内容集中安置户， 占地亩，建筑面积，根据协议可获得节约土地亩的建 设用地的使用权作为业主的全部收益。 项目建设的可行性 本项目符合国家相关法律法规规定，在法律上是可行的 本项目符合国家关于节约集约建设用地要求，在土地利用上是 可行的本项目符合当地经济发展需要和农民灾后重建改善居住环境的 需要。 该项目的建设符合农民群众灾后重建改善居住环境的需要，群众积极 性高，当地村民有要求进行土地综合整治的强烈愿望，希望