建议 第八章项目开发经营策略及投资估算 项目开发经营策略 项目投资估算 项目实施进度安排 第九章项目效益及风险分析 经济效益分析 项目经营策略 成本费用和各项税收 投资利润 环境效益分析 社会效益分析 风险性分析 第十章结论与建议 项目结论 项目建议第章前言 受武汉恒鑫房地产开发有限公司的委托，本公司对委托方在武汉 市武丰村进行房地产开发的投资意图进行可行性研究。 可行性研究的工作从月日开始展开，至月日结束。 可行性研究的资料来源有公开的政府报告和统计资料对政府官员 房地产业内人士房地产开发企产开发综合指数 房地产行业这几年之所以持续稳步增长，主要是如下原因所致 城市化进程产生了对商品房的大量需求。 目录 第章前言 报告编制目的 报告编制依据 项目概况 第二章项目开发经营环境分析 国内房地产市场经济回眸 武汉经济发展概况 武汉房地产市场运行情况 综合概述 年房地产主要经济指标 房地产相关经济指标 年武房指数回顾 商品房价格稳步上涨 存量房价格涨幅较大 房屋租赁市场波动较小 上半年武汉房地产运行情况 上半年房地产主要经济指标 上半年房地产市场评述 现阶段房地产政策导向 现阶段政策主线 房地产金融政策企业普通市民的访谈相关产品的项 目资料具有代表性的开发商的调研资料等。本公司通过对以上资料 的汇总和分析，本着实事求是，对委托方负责的原则，编制出本可行 性研究报告。 报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处 的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规 划设计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议。 结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 对项目进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施的优化提出建议。 报告 房产市场政策 政策评析 武汉房地产市场未来发展趋势分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第三章项目周边物业市场调查分析 投资地块的地理环境 地块周边状况 地块周边配套现状 青山片区房地产市场浅析 青山区域概况 青山区房地产市场现状 区域产品特点 区域总体环境特点 总体环境分析 未来规划 目前状况 存在问题 青山房地产发展优势 未来的发展潜力和趋势 附项目周边主要物业分析 第四章项目周边区域消费者调查分析 选取样本的基本情况 经济能力与购买力需求 影响被访者购房的因素 被访者对住宅的购买偏好 被访者对小区规划配套的 投资利润 环境效益分析 社会效益分析 风险性分析 第十章结论与建议 项目结论 项目建议第章前言 受武汉恒鑫房地产开发有限公司的委托，本公司对委托方在武汉 市武丰村进行房地产开发的投资意图进行可行性研究。 可行性研究的工作从月日开始展开，至月日结束。 可行性研究的资料来源有公开的政府报告和统计资料对政府官员 房地产业内人士房地产开发企业普通市民的访谈相关产品的项 目资料具有代表性的开发商的调研资料等。本公司通过对以上资料 的汇总和分析，本着实事求是，对委托方负责的原则，编制出本可行 性研究报告。 报告编制目的 在对项月份开始，持续个月回落。年，该指数呈现上行形 态。年上半年，国房景气指数再次在左右的高位徘徊 年月份，央行号文件对房地产市场的作用开始显现，当月国 房景气指数为，比月份下降点，在连续个月攀升 之后出现小幅回落，月份数据目前没有，但考虑到国务院号文 件对房地产行业在国民经济中支柱性地位的肯定来看，年第四 季度应有上升趋势。整体看来，房地产行业近几年保持了持续增长的 态势。无论是商品房的销售面积还是商品房的销售金额均有稳步提 升。 图全国房地产开发综合指数 房地建议 第五章项目开发经营分析 第六章项目定位 目标市场定位 目标消费群定位 产品定位 第七章项目规划建筑设计建议 项目总体规划建议住宅建筑设计建议 总体规划布局构思 项目建筑风格建议 道路系统布局建议 景观设计建议 小区配套设施建议 商业配套建议 交通配套建议 体育