章投资效益分析 园区开发投资估算 投资估算范围和依据 投资估算范围 投资估算依据 征地费用 工程建设投资估算 工程建设估算办法及说明 工程建设估算 其他费用估算 不可预见费用估算 投资总费用及构成 园区静态经济效益分析 园区销售收入 园区可销售面积 园区销售价格预估 园区销售收入预估 园区租金收入 园区可租面积 园区出租价格 园区年化出租收入 园区动态经济效益分析 园区销售动态收入 园区出租动态收入 园区其他动态收入 投资敏感因素分析 社会效益评价 园区开发风险评估及防范措施 本园区开发主要风险 主要风险的防范 政策风险及其防范 建造性的经济领域过渡提供了有利条件。 宏观经济走强，以创新为动力的新轮创业大潮，预示着中国工业从中国制造到中国创造的伟大转变，已经开始, 目录 第章背景分析 中国工业经济发展现状及未来趋势 持续走强的宏观经济形势 热钱汹涌下的融资困局 面临深刻转型的中国工业 结论 中国工业地产发展现状分析 巨大的市场需求 滞后的工业园区建设 调控背景下的中国工业地产 结论 项目地域背景分析 成都工业经济的发展 持续走强的成都工业 中小企业成为成都经济的主力 成都工业地产的现状 成都工业地产基本现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 成都市主要工业产业园建设风险及其防范 资金筹措风险及其防范 环保风险及其防范 第五章结论 可行性研究结论 对本项目建设的建议 第章背景分析 中国工业经济发展现状及未来趋势 持续走强的宏观经济形势 党的十六大提出了全面建设小康社会加速社会主义现代化建设的宏伟奋斗目标，根据目标要求，到年全国国内生产总值 将实现翻两番，人均达到美元，年平均增长速度约为。进入新的历史发展阶段，我国无论是东部沿海发达地区还是中西部 欠发达地区都呈现出新轮加速发展的态势。 长江三角洲地区以上海举办年世博会和建设经济金融贸易航运四大中心区体量对比 成都市主要工业产业园区税收政策分析 成都工业地产销售模式分析 成都工业地产市场基本特点 若干政策利好因素 成都工业发展相关政策 西部大开发战略 成渝新特区的成立 项目用地分析 武侯科技园现状分析 园区用地现状 结论 第二章功能定位分析 项目概况 项目分析 优势分析 劣势分析 机遇分析 威胁分析 结论 项目功能定位 定位的依据及原则 战略定位 定位释义 发展目标 园区总体规划及功能分区 园区总体规划原则 总体规划 分区功能规划及运作模式 综合服务区 核心技术研发区 中试基地厂房区 运作模式建议 规划建设的步骤设估算 其他费用估算 不可预见费用估算 投资总费用及构成 园区静态经济效益分析 园区销售收入 园区可销售面积 园区销售价格预估 园区销售收入预估 园区租金收入 园区可租面积 园区出租价格 园区年化出租收入 园区动态经济效益分析 园区销售动态收入 园区出租动态收入 园区其他动态收入 投资敏感因素分析 社会效益评价 园区开发风险评估及防范措施 本园区开发主要风险 主要风险的防范 政策风险及其防范 建设风险及其防范 资金筹措风险及其防范 环保风险及其防范 第五章结论 可行性研究结论 对本项目建设的建议 第章背景分析 。要把增强自主创新能力作为科学技术发展的战略基点和调整产业结构转变 增长方式的中心环节，大力提高原始创新能力集成创新能力和引进消化吸收再创新能力。 结论 贸易条件不断恶化环境危机深重，中国过去二十余年低成本高污染薄利润的传统制造业模式已经难以为继。如果中国制造业不能 尽快转型，它的发展将受到严重阻碍，有可能制约中国整体经济未来的发展。中国现在认识到要走均衡的可持续的科学发展的道路，这就 要求个由有形的中国制造到无形的中国创造之根本性演变。而近二十年业已建立的雄厚工业基础丰富的人才资源中国文化中 固有的东方智慧国人勇于冒险和开拓创业的传统精神，也为中国从低端制造业到高价值创滚动开发逐步延伸 园区总体经济指标及分期经济指标 项目基础配套设