立。河南银基房地产开发有限公司以下简称公司成立于年，析建设规模功能设置内容构建开发节奏投资估算资金筹措效 益评估等方面的内容，本项目可行性研究报告的主要内容包括 项目建设的背景及重要意义 建设选址及建设条件分析 本项目的市场分析 本项目主要经营内容 总投资估算及经济效益分析评价等。 七报告编制依据 法律法规 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国森林法 中华人民共和国水法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国文物保护法 第页 二部门规范 风景名胜区管理暂行条例，中华人民共和国国务院，年 旅游发展规划管理办法，国家旅游局，年 旅游规划通则，国家旅游局，年 风景名胜区规划规范 旅游资源分类调查与评价 旅行社管理条例，国家旅游局，年 旅游涉外饭店星级的划分与评定 导游人员管理条例，国家旅游局，年 国务院关于加快发展旅游业的意见国发号 文化产业振兴规划年月 三相关文献及参考文件 河南省旅游总体规划 新密市旅游属大型旅游地产综合开发项目，各项建设工程具有科学性和实际可操作性， 且财务效益较好。项目建成后，不但打造成个独具地方特色的文化主题旅游项 目，还将有效带动郑州市乃至河南省第三产业的发展并改善项目区周边的生态环 境，对于优化产业结构增加就业提高区域品牌知名度，促进地方经济与社会 可持续发展具有不可替代的作用。建议项目尽早尽快开发。 目录 第章总论 项目概述 二项目范围 三开发期限 四报告主要经济技术指标 五报告编制目的 六报告主要研究内容 七报告编制依据 八项目效益 九建设单位介绍 十研究结论 第二章区域发展背景 宏观态势分析 二区位条件分析 三人文环境分析 第三章资源分析与评价 基地资源概括 二导入资源分析 三资源综合评价 第四章市场分析 市场规模分析 二市场消费特征 三供需状况分析 四发展趋势分析 五客源市场定位 第五章项目规划设计 规划理念 二发展定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 三形象定位 四空间结构 五项目规划 第六章环境影响评价 影响环境因素分析 二环游总体开发规划 新密市十二五经济社会发展规划 新密地方志 近三年新密市政府工作报告 河南省委书记卢展工关于旅游文化发展的讲话 八项目效益 本项目的社会效益指标 优化旅游格局本项目将打造个具有国际影响力的知名旅游胜地，将 与郑州地区的相关景区形成良性互动，共同构成国际性的旅游目的地， 改变现阶段河南省文化旅游项目三多三少近程观光多，娱乐体验 少静态展示多，科技含量少单产品多，复合产品少基的现状， 优化河南旅游格局。 第页 优化产业结构项目的开发建设将强势导入旅游产业，并以此为基础带 动文化影视商贸业全面发展，将最大程度提高现代服务业的比例， 力促产业结构优化和转型。 提升形象提高新密市的知名度，对于整个新密郑州地区的经济社 会和环境都将产生巨大的促进作用，拉动整个新密市经济发展。 促进就业开发建设将提供大量的工作岗位。初步估计，本项目建成后， 可提供固定工作岗位近个，并增加近万个临时就业岗 位，增加当地居民收入，促进和谐社会的建设。 增加税收本项目建设可促进当地商业服务业旅游业房地产业的 发展境保护措施 三环境影响评价 第七章组织机构与人力资源 组织机构 二人力资源管理 第八章投资估算与资金筹措 估算内容 二估算依据 三投资估算 四资金筹措方案 五实施进度安排 第九章财务评价 收入估算 二财务评价指标 三财务评价结论 第十章社会效益评价 对环境的影响分析 二对就业的影响分析 三对政府财政的影响分析 四对区域发展影响分析 第十章风险分析 开发运作风险 二政策风险 三环境风险 四市场风险 五工程管理风险 六经营管理风险 七不可预见风险 第十二章结论与建议 结论 二项目主要问题和建议 第十三章附表 投资估算表 二现金流量表 第页 第章总论 项目概