企业所得税，按国家税收政策规定的预计利润率下原则通过的海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见 承办单位提供的相关资料 本次调查研究收集的其它相关资料等。 项目提出的背景与理由 年以来，受益于亚热带气候和优良的生态环境，除了海口 三亚外，琼海市文昌市儋州市五指山市定安县等二线市县房 地产市场陆续启动，发展势头良好，打破了海口三亚两市的房地产 市场枝独秀的局面。二线城市房地产市场的迅猛发展，使海南省房 地产市场区域性分布更加平衡，陵水琼海五指山等等区域已经成 为岛外购房者的青睐区域，并有逐渐扩散到其它市县的趋向。 海南优美的环境清新的空气适宜的温度，毫无疑问已经成为 中国大陆尤其是北方人士在海南购房的最主要理由。海南正在逐渐成 为中国甚至整个东北亚地区高薪阶层的休闲后花园。去海南买房度 假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海南城市基础设施的不断完善，城市面貌的逐渐美化，城市建造工作， 特别是要加强与电视报纸等传媒的广告的宣传力度，将项目作为地 区精品推向国内外市场。 第章总论 项目背景 项目名称 海南顺得发实业有限公司得发豪苑工程建设项目 开发商 海南顺得发实业有限公司 承办单位概况 名称海南顺得发实业有限公司 住所海口市琼山区府城镇下坎西路号 法定代表人姓名陈建华 注册资本人民币壹仟伍佰陆拾万元 实收资本人民币壹仟伍佰陆拾万元 公司类型有限责任公司 经营范围房地产项目开发经营市场项目开发经营自有房产 销售房地产咨询服务仓储服务危险品除外仓库租赁冷藏 库租赁经营服务五金交电建筑材料水暖器材化工产品专营 除外日用百货销售室内外装修装饰工程土石方工程水电安 装农业技术推广养殖业奶畜除外农产品收购销售。凡涉及 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,许可经营的项目建设水平 和品位的不断提高，大批配套完善环境优美的商品住宅小区的强力 推出，极大地勾起了大陆人士的购买欲望。与此同时，随着人们经济 实力的增长和居住观念的转变，多次置业异地购房的潮流也已基本 形成。大部分有条件的家庭和老年人均选择了在异地购房养老和投资 升值。据权威机构抽样调查，大陆主要大中城市有三成意向购房者想 到省外置业，这些客户瞄准的置业城市首选是北京，其次是是上海 海南和大连，置业的动机是为了在异地工作学习的子女生活方便，或者看好对方城市的居住环境和发展前景。各省欲在外地置业者多为经 济收入偏高的群体，的异地置业者属于私营企业从业人员。 海南度假天堂的品牌越来越吸引岛外人士的关注，海南楼盘越 来越备受人们热捧，在人们青睐的沿海购房区域中海南排在首位，沿 海区域海南房最被看好，这个趋势在国际旅游岛建设中将更为增 长。在各主要城市的每个房地产展会现场，海南楼盘都是最闪耀的 关注点。证经营 海南顺得发实业有限公司是家集房地产开发农产品贸易加工 为体的多元性民营企业，是具有独立法人资格的经济实体。公司自 年成立以来，坚持以市场为导向，以现代企业管理制度为核心， 不断规范及完善企业内部的各种经营管理机制和经营管理模式，不断 探索及总结适合公司发展的经营管理经验。经过近几年的快速发展壮 大，已形成了万元的固定资产投资规模以及批具有高水平专 业素养和丰富实践经验的技术人才队伍。公司目前拥有各类中高级技 术职称人员多名。近几年来，公司根据海南各地市场需求的发展趋势， 抓住难得的发展机遇，主动出击，分别在海口定安等地进行投资开 发项目，取得了不错的经济效果和社会效果。像在海口琼山区投资建 设的海南仙民农产品交易市场项目就曾被琼山区列为启动建设的 个重点项目之加以示范推广。今后，公司将如继往，在市场经济 的竞争中进步提升企业资质品位，增强企业活力，不断地做大做强。 编制依据 空气适宜的温度，毫无疑问已经成为 中国大陆尤其是北方人士在海南购房的最主要理由。海南正在逐渐成 为中国甚至整个东北亚地区高薪阶层的休闲后花园。去海南买房度 假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 海南城市基础设施的不断完善，城市面貌的逐渐美化，城市建设水平 和品位的不断提高，大批配套完善环境优美的商品住宅小区的强力 推出，极大地勾起了大陆人士的购买欲