易和仓储，提升该区域农产品 交易环境提供了良好整合平台，成为洛阳市及河南省发展专业市场和商贸服务产业 的形成互惠互动协同发展支重要经济力量。 该项目抓住当前洛阳市及河南省农产链为主要特色， 对接个农产品生产基地，推广个农产品品牌，吸引培养个农产品经 销大户，形成亿农产品交易额，并可提供万个就业岗位。建成以蔬菜果品为 主产品，集水产肉食副食品粮油等农产品的仓储配送批发储运信息检测综合服务体化的多功能农产品物流交易中心。 建设内容 洛阳农产品物流园区项目规划总占地面积亩，其中物流园区用地 亩，观光农业用地亩，总建筑面积万。项目建成后将辐射济源三门峡 山西晋城等周边地区，成为洛阳市乃至豫陕晋等地区功能最健全配套设施最 完善的农产品物流园区，并努力将其打造成中西部地区农产品物流第品牌。 技术经济指标 综合技术经济指标 序号指标名称计算单位设计指标 总投资亿元 建设投资亿元 流动资金亿元 占地面积亩 建筑面积万平方米 进驻农产品商户家 项目运营经济效益 运营收入亿元 成本费用亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元 营业税及附件亿元所得税亿元 净利润亿元 园区经济效益 销售交易额亿元 成本费用亿元 利润总额亿元 上缴税金亿元 销售税及附件亿元 所得税亿元 净利润亿元 项目投资利润率 项目投资利税率 项目投资回收期年 十研究结论 国家对农批市场在政策扶持上的倾向程度在逐渐加大，农批市场作为农产品 流通的中间环节，连接着生产和消费，不仅关系到社会稳定和食品安全，同时由于 为农业农村和农民服务，其发展成功与否直接影响到三农问和资源优 势，优化升级流通结构，推进商品流通总量快速增长，提高信息化水平，积极发 展第三方物流，建设两个现代物流园区四大配送体系六类企业物流中心。 加快农产品流通体系建设。尽快改变农产品流通环节多流通成本高市场秩 序混乱的状况，建立畅顺高效便捷安全的农产品流通体系。十二五期间，要 逐步取消露天摊档式农贸市场。积极鼓励和引导农产品批发市场和农产品加工企业 直接向综合超市食品超市社区菜市场便利店配送产品。鼓励有条件的大型超 市食品超市和便利店的经营企业直接从产地采购，与农产品生产基地建立长期的 第章总论 项目名称 洛阳农产品物流园区建设项目。 二项目拟建地址 洛阳市老城区邙山镇营庄村，国道与洛吉快速通道交界处西北方，南距离洛 阳火车站公里，北距连霍高速公里，东距二广高速公里，距离洛阳市瀍河区 西工区涧西区分别为公里。项目地块区域优势显著，交通通达性好。 三项目承办单位 洛阳农产品有限公司。 四项目负责人 袁新木联系电话。 五项目承办单位简介 洛阳市农产品有限公司是家新组建的主要从事农产品物流仓储批发流通 等实业投资公司，注册资金万元人民币。目前，公司正全力以赴精心筹备打 造洛阳农产品物流园区建设这投资项目以下简称该项目，对该项目的策划 论证手续办理资金筹措建设实施生产经营等环节进行了全过程的精心准备 和筹划。秉承发展经济问题的解决。因此， 政府不仅在政策导向上给予优惠，在资金上同样会给予大力扶持。从近期商务部对 双百工程重点改造百家大型农批市场，着力培养家农产品流通企业的 大力宣扬和实施即可看出国家对做大农产品流通领域的信心和决心。在可预见的很 长段时间内，农批市场的流通功能将日益突出。 洛阳农产品物流园区的建设符合国家和省市有关促进现代商贸物流业发 展的政策，符合产业发展方向和要求。 项目的建设将推动省市委省市政府倡导的发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努力把洛阳市打造成为东进西出辐射南北的区域性农产品商贸物流业中 心要求。 项目的建设对整合洛阳及周边省市的农产品资源，带动当地农产品商贸服务 业经济发展，带动和提升相关产业及当地农产品企业的发展与竞争力，推动当地农 业化进程，及扩大地方社会就业等均具有现实意义。 项目的建设将成为推动洛阳市及河南省农产品交易市场的有力补充，促进区 域产业结构调整，为整顿目前该区域零散的农产品交易和仓储，提升该区域农产品 交易环境提供了良好整合平台，成为洛阳市及河南省发展专业市场和商贸服务产业 的形成互惠互动协同发