税 收万元。敏感性分析表地产集团股份 有限公司注资万元成立房地产集团置业有限公司。 年月，通过公开招挂牌方式，公司依法取得了市火车站站前区 地块的土地使用权。至年月，公司完成居住小区 花园规划建筑方案的设计与修改，获得市规划建设指导委员会审议 通过。目前，花园工程已经完成土地平整场地临时设施建设等项目 前期工作，土建工程即将开工。包括分摊土地款在内，本项目已投入资 金约万元。 编制依据 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市城市总体规划调整 市火车站站前区控制性详细规划 市住宅小区配套设施规划建设管理办法 市商品房销售管理办法 城市房地产开发经营管理条例 花园方案设计 项目单位提供的其他资震基本烈度为度，在项目建筑结构设 计中已经考虑。 第章总论 项目概述 项目名称花园居住小区建设项目 建设单位房地产集团置业有限公司 建设地点该建项目建设用地位于市南部站前区，工程场 界东至世纪大道，西至经五路，南至纬四路，北至纬三路。 主要建设规模与内容该建项目工程占地面积平方米， 规划建筑面积平方米，主要建筑物情况见表。 表主要建筑物览表 序 号 建筑名称 建筑面积 备注 小高层住宅建筑 地上建筑 情境洋房多层建筑 幼儿园 商铺建筑 居委会用房 物业管理用房 公厕 门卫垃圾收集等 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人防车库 地下建筑高层地下室 情境洋房地下室 投资估算与资金筹措项目总投资估算为万元，其中 建设投资料 有关统计调查资料 有关政策和技术标准 研究范围 我们受建设单位委托，对工程项目的必要性建设条件工程方案 市场环境投资构成与能力财务效益与社会效益环境影响等方面进 行分析论证，为单位决策和融资提供参考，为初步设计提供依据。开发企业概况 房地产集团置业有限公司为房地产集团股 份有限下属的控股公司，是家以房地产综合开发为主，集房地产开发 销售，房屋租赁，城市基础设施及公用设施项目开发经营服务，建 材销售工业民用建筑技术咨询等为体的企业。公司成立于年 月日，企业法人，注册资本万元。 项目综合评价 本项目属住宅房地产开发项目，符合国家产业政策。 花园居住小区所在市火车站站前区是市委市政府依 托城市交通枢纽，打造集物流商贸休闲居住为资万元，建设期利息万元。资金筹措计划为企 业自有资金万元，股东投资万元，楼盘预售款万元，申 请银行贷款万元。 进度计划本项目拟在年内建设完毕，年内销售资金全部 回笼含建设期。 主要技术经济指标 表项目主要经济技术指标汇总表 序号项目单位指标备注 技术指标 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 小高层住宅建筑平方米 计算容积率 建筑 情境洋房平方米 幼儿园平方米 商铺建筑平方米 居委会用房平方米 物业管理用房平方米 公厕平方米门卫垃圾收集等平方米 人防车库平方米 不计算容积率 建筑 高层地下室平方米 情境洋房地下室平方米 保温层建筑面积平方米 居住户数户 机动车停车位辆 自行车位辆 绿地率 集中绿地率 建筑覆盖率 容积率 二经济指标 总投资万元 销售收入万元 上缴税收建设管理办法 市商品房销售管理办法 城市房地产开发经营管理条例 花园方案设计 项目单位提供的其他资料 有关统计调查资料 有关政策和技术标准 研究范围 我们受建设单位委托，对工程项目的必要性建设条件工程方案 市场环境投资构成与能力财务效益与社会效益环境影响等方面进 行分析论证，为单位决策和融资提供参考，为初步设计提供依据。开发企业概况 房地产集团置业有限公司为房地产集团股 份有限下属的控股公司，是家以房地产综合开发为主，集房地产开发 销售，房屋租赁，城市基础设施及公用设施项目开发经营服务，建 材销售工业民用建筑