史原该区庆市人口最密集区域，其市场潜力相当可观。对于渝中区中心地段解放碑区域来说，解放碑地段为重庆市商业贸易中心吸引了大批国内外客商云集此地，已形成了成熟商业市场。根据城市功能规划，市政府把解放碑规划为重庆商业金融贸易中心。根据年重庆市国土房管局调查分析，按渝中区年末万人口计，因人均居住面积提高人口增长经济收入提高等三重因素而形成名义住宅需求量，在年可增长到万。也就是说，在今后年里，渝中区将会有每年名义住宅需求量万幅度增加。本项目市场预测江景市场前景重庆市是个山水景观城市，江景对重庆人来说，更有过多偏好。有资料报道，在北京和广州，般江景楼盘比非江景楼盘房价要高出元。在重庆，靠江房子和不靠江房子房价要高出元。东和江景工程暂名作为朝天门临江江景楼，位置优越江景景观开阔，其江景楼盘市场前景非同般。住宅市场前景根据市统计资料显示，渝中区住宅需求在逐年增大，由于没有适合居住者新楼盘此，万元，这说明项目总投资回收期介于年第三季度和年第四季度之间，即项目开工后年季度末第季度之间，经计算项目投资回收期动态季度月也即是说从年月份工程项目开工后，项目投资大概在年月份前就能够全部收回来，从年月后所产生销售收入就是项目投资收益。项目投资收益投资利润率投资收益总长。重庆市房地产市场出现日渐升温市场趋势，这不仅与重庆地区整体经济表现稳定增长城镇居民可支配收入逐渐增加有着紧密关联。年月重庆市实现亿元，增长，消费增长城市居民人均可支配收入元，增长。人均居住面积增长。据年重庆市国土房管局在房交会期间次调查，年末，重庆市人均居住面积为，年末本市人口万人，年住宅销售面积万，年末重庆市人口万人，年人均居住面积为。按重庆市住宅发展规划，到年人均居住面积将为，即到年人均增加居住面积。年末主城区人口为万人，到年主城区因均居住面积在重庆市平均水平位置较低。由于特殊地理位置和历需求因，，因是重渝中区特别是解放碑朝天门带居民只好在外区购房。在渝中区之朝天门解放碑带，新开发住宅楼盘由于急于追逐市场开发热潮，许多楼盘急功近利，在产品设计上没有创新，功能设计不太合理，环境塑造较差，配套不齐全设施较差。加之解放碑朝天门历属重庆老城，人口密集，可开发土地有限，因此，居民有需求精品住宅楼盘在解放碑朝天门带就比较少。东和江景工程暂名从建筑规划住宅性质产品设计智能化设施综合运用，还是绿化生态江景利用，都做到了最佳。因此，本项目住宅市场前景看好。东和江景楼项目优势分析本项目位于渝中区千厮门，北为嘉陵江滨江路，南为朝千路。位于解放碑商业中心和朝天门商业中心要冲之地，可以尽享两大商业中心带来方便。本项目交通条件优越，有多路公交路线直达市区各处。项目溯源与必要性溯源东和江景工程项目的前身是渝中区千厮门大码头改造项目，位于渝中区千厮朝千路与嘉宾路交汇处，原由重庆嘉利房史原该区庆市人口最密集区域，其市场潜力相当可观。对于渝中区中心地段解放碑区域来说，解放碑地段为重庆市商业贸易中心吸引了大批国内外客商云集此地，已形成了成熟商业市场。根据城市功能规划，市政府把解放碑规划为重庆商业金融贸易中心。根据年重庆市国土房管局调查分析，按渝中区年末万人口计，因人均居住面积提高人口增长经济收入提高等三重因素而形成名义住宅需求量，在年可增长到万。也就是说，在今后年里，渝中区将会有每年名义住宅需求量万幅度增加。本项目市场预测江景市场前景重庆市是个山水景观城市，江景对重庆人来说，更有过多偏好。有资料报道，在北京和广州，般江景楼盘比非江景楼盘房价要高出元。在重庆，靠江房子和不靠江房子房价要高出元。东和江景工程暂名作为朝天门临江江景楼，位置优越江景景观开阔，其江景楼盘市场前景非同般。住宅市场前景根据市统计资料显示，渝中区住宅需求在逐年增大，由于没有适合居住者新