制约了公路客运业发展。现市长途客运站是全市唯市级客运站，始建于年，年投入使用，已经运行了年，承载着市内大部分客流量。客运站总占地面积，南北长米，东西宽米，其中停车场面积，发车场。客运站建筑面积平方米，其中候车大厅，发车位个，检票口个。由于建设年代比较久远，站房结构设计不合理，基础设施陈旧老化，抗震系数小，有多处开裂现象，已被市质监站列为危房，虽经多次加固维修改造，但未能从根本上解决问题，无法承担巨大客流量和车流量，超负荷运转，及需建设和改造。现有客运线路条，其中，跨省营运线路条，跨市营运线路条，跨县营运线路条。站内有营运车辆辆，年均日发班次次，站内日发客运量由建站时人次，增加到现在人政事业性收费减免，市客货运附加费资金投入，银行贷款以及企业自筹等。经济评价与投资回收期长途客运新站投入运营后，预计每日可发送旅客人次，按照辽宁省现行交通运输价格和相关财税会计制度规定，测算新客运站年均营业收入万元人元天万元，利润总额万元，净利润万元。投资利润率，内部收益率，投资回收期年。项目投资前景良好。研究结论客运站建设是项社会公益性很强基础设施建设，是城市功能重要组成部分。建成后客运新站将是对外主要窗口，可以有效缓解现有客运站站场基础设施落后，停车场地小，车辆在站外乱停乱放现象，对改善市城市面貌具有重要意义。市长途客运站改扩建工程项目实施符合地区经济发展和市发展对地区交通枢纽定位。客观上在建设座规模适中，满足需求，适度超前现代化客运设施已成为必然，能够充分发挥市在辽宁省中部城市群综合交通网络中功能与作用。综上所述，通过经济技术和必要性分析，该项目场地选址正确，建设方案合理，有比较好建设条件和机遇，建成后有较好社会效益经济效益和环境效益，符合省辖市级客运站建设要求，为全市百姓能够提供个文明，整洁，舒适出行环境，符合市人民群众根本利益。因此，该项目建设是非常必要，也是切实可行，建议批准实施。第二章市场分析与需求预测项目外部环境发展现状及趋势分析城市社会经济概况，位於辽宁省中部，是辽宁省个省辖市之，处于辽宁中部城市群中心位置。地处东经北纬，属大陆性温带季风气候。全市共辖个县市区县灯塔市白塔区文圣区太子河区弓长岭区宏伟区。全市共有个乡镇，个办事处，个行政村。全市共有人口万人，城市人口万人，农村人口万人。共有个民族在此居住，是个多民族聚居好地方。全市辖境总面积平方公里，由西至东极端直线全长公里，由南至北极端直线全长公里。是座历史悠久文化古城，有着多年历史，是东北地区建城最早城市，古称襄平，从公元前世纪到公元世纪中叶，直是中国东北地区政治经济文综合实力百强市中国优秀旅游城市中国投资环境百佳城市行列，连续六次荣获全国双拥模范城称号。年在全省文明城市创建评比中名列第。万古城儿女同心同德艰苦奋斗，推动着拥有年历史古城向着建设富庶民主文明和谐目标迈进。自然资源十分丰富。已知矿藏余种，铁煤金铜石膏粘土菱镁等储量可观，天然气藏量丰富，汤河矿泉驰名中外。铁矿储量居全省第位，煤炭储量居全省第位，石膏储量居东北地区首位。农业较为发达，是国家省商品粮基地和瘦肉型猪淡水鱼养殖重点地区。全市粮豆种植面积在万亩以上，粮食平均年产万吨，果树栽植面积万亩，淡水鱼产量万吨，总产居全省第二。市工业门类比较齐全。包括石油化纤轻工纺织冶金化学机械电子建筑材料能源医药和食品加工等十几个主要行业。其中，化纤工业是国家重点基地之。石油化纤工业公司是中国具有现代化技术装备和管理水平特大型石油化纤联合企业。良好经济基础和优越地理位置为城市发展带来了机遇，也给交通运输业带来了新发展需求，同时也给相对落后城市客运系统带来了巨大压力。原有市长途客运站已满足不了经济建设发展需要，改善城市交通运输基础设施，建设座新型适应经济发展需求现代化客运站，已成为亟待解决问题。工业建筑业年平均增长速度辽阳市历年社会经济发展情况表人均地区生产总值元人备注第三产业亿元第二产业亿元其中年份总人口万人地区生产总值亿元其中第产业亿元市地区自然概况地形地貌位于辽宁省中部，地理位置优越。东去公里是煤铁之城本溪市凤城岫岩南去公里是全国最大钢铁工业基地鞍山海城，又南去公里，即达海湾港口营口市，距全国最大海运口岸和沿海开放城市大连公里西接辽中台安盘锦往北公里是辽宁省省会沈阳市。地处辽东低山丘陵与辽河平原过度地带，有山地丘陵平原等多种地形，地势东南高，西北低。全境大小山脉座，东部是低山丘陵区，约占总面积，森林矿产资源丰富。西部是浑概述项目背景项目名称及建设单位本工程项目名称为市长途客运站改扩建工程。建设单位市交通局建设地点该工程项目是在原有市长途客运站基础上进行改建扩建，即选址在市中心地带火车站广场以南，与火车站相邻。项目建设的必要性市客运站是全市唯的市级客台次，每台元，年收入万元检车洗车年收入万元年广告收入万元包括车身横幅电子屏票面广告等年其他收入万元包括餐饮部司乘公寓购物便利店等二年营业总成本万元年职工工资及福利费含社会统筹万元工资按人核定，人均年元福利费及社会统筹分别为工资额总额和，计万元年水电费万元月耗水按吨计，单价元吨月耗电按计，单价元年费用万元年折旧费及维修费万元固定资产按原值万元，残值，使用年限年年均维修费安排万元年费用万元年摊销费万元前期工程费万元包括规划设计可研费地质勘察费道路费供水费供电费土地平整费等各种安置补偿费万元征地拆迁费万元合计应摊销万元按五年摊销计万元年年房地产税万元房产税按房屋原值，原值按主体工程费用万元计，共计万元万元土地税按元计，土地面积按计，共计元万元合计万元年取暖费万元按元计费，计算面积，共计元万元年贷款利息万元政府投资公共事业项目，固定资产长期借贷利息按计算，借贷期年，贷款利息总计万元年偿还贷款利息额为万元其他费用万元包括劳保副食补贴企业电话费差旅费运输费招待费绿化费排污费运输管理费卫生检验检疫费等按年收入计万元万元三年营业税金及附加万元营业税按总收入计，附加按营业税额计，年费用万元万元四年利润总额万元年总收入总成本营业税及附加费万元五应缴所得税按税率万元六利润净额利润总额所得税万元七第六年利润净额除去年摊销费万元和年贷款利息万元，第六年平均利润为万元利润净额为万元三投资回收期按总投资为万元计算，静态投资回收期为年。由于在动态情况下，总收入不变成本上升或成本不变总收入下降情况可能发生，这将影响投资回收期。但考虑到随着客运量不断增长和市场不断完善，总收入也将有定增长，这也会直接影响回收期，所以这里不再统计动态回收期。投资回收采取管理形式为保证国家建设资金合理利用和按期回收，设置投资回收管理办公室并设立专门资金管理帐户，对站内利润资金进行统调配和管理。分析结果从以上分析可以看出，客运站为微利项目。但因为该项目是市公共基础设施，是造福于全市人民公益事业，其目在于服务社会，所以应重点考虑项目建成后产生显著社会效益。第十章问题和建议客运站建设是项社会公益性很强基础设施建设，是项惠及全市人民民心工程，次性投资大，社会效益显著。客运站建设体现了三个有利于是有利于规范客运市场秩序二是有利于城市快速发展，更有利于周边地区人流物流和信息流聚集，推动新交通商贸物流中心形成三是有利于提升城市形象。客运站将建成空港式级客运站，形成我市处新标志性建筑，成为市大亮点，对改善城市面貌，作为出陲距渤文化军事中心和交通枢纽。特别是改革开放三十年来，市经济实力不断增强，社会各项事业不断进步。全市抓住发展不动摇，经济建设和社会事业发展迅速，体制机制创新全面推进，对外开放不断扩大结构调整步伐加快，产业竞争能力进步提高基础设施日趋完善，生态环境明显改观社保就业成效显著，人民生活进步改善社会事业全面发展，精神文明和民主法制建设得到加强，老工业基地振兴有了个良好开端，为我市今后加快发展奠定了良好基础。到年全市地区生产总值实现亿元，比上年增长，比年增加亿元，。地方财政般预算收入亿元，比年增加亿元，递增。随着古城经济社会又好又快地发展，综合实力不断提升，已先后跨入全国地级以上城市综合实力百强市中国优秀旅游城市中国投资环境百佳城市行列，连续六次荣获全国双拥模范城称号。年在全省文明城市创建评比中名列第。万古城儿女同心同德艰苦奋斗，推动着拥有年历史古城向着建设富庶民主文明和谐目标迈进。自然资源十分丰富。已知矿藏余种，铁煤金铜石膏粘土菱镁等储量可观，天然气藏量丰富，汤河矿泉驰名中外。铁矿储量居全省第位，煤炭储量居全省第位，石膏储量居东北地区首位。农业较为发达，是国家省商品粮基地和瘦肉型猪淡水鱼养殖重点地区。全市粮豆种植面积在万亩以上，粮食平均年产万吨，果树栽植面积万亩，淡水鱼产量万吨，总产居全省第二。市工业门类比较齐全。包括石油化纤轻工纺织冶金化学机械电子建筑材料能源医药和食品加工等十几个主要行业。其中，化纤工业是国家重点基地之。石油化纤工业公司是中国具有现代化技术装备和管理水平特大型石油化纤联合企业。良好经济基础和优越地理位置为城市发展带来了机遇，也给交通运输业带来了新发展需求，同时也给相对落后城市客运系统带来了巨大压力。原有市长途客运站已满足不了经济建设发展需要，改善城市交通运输基础设施，建设座新型适应经济发展需求现代化客运站，已成为亟待解决问题。工业建筑业年平均增长速度辽阳市历年社会经济发展情况表人均地区生产总值元人备注第三产业亿元第二产业亿元其中年份总人口万人地区生产总值亿元其中第产业亿元市地区自然概况地形地貌位于辽宁省中部，地理位置优越。东去公里是煤铁之城本溪市凤城岫岩南去公里是全国最大钢铁工业基地鞍山海城，又南去公里，即达海湾港口营口市，距全国最大海运口岸和沿海开放城市大连公里西接辽中台安盘锦往北公里是辽宁省省会沈阳市。地处辽东